1、提供完整准确房屋原值凭证，按差额的20%税率征收；2、未提供的由当地税务机关实行核定征税，按交易总价款的1%计征；3、个人转让自用5年以上且家庭唯一普通用房的，免征个人所得税。
新政规定
提供完整准确房屋原值凭证，由交易总额的1%，调整为按差额的20%征收。
二手房过户费明细
契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—144平方米按房价1.5%缴纳；144平方米以上按房价3%缴纳。买方承担。
印花税：买卖双房各缴纳万分之五。
土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算。卖方承担。
房屋交易手续费：按房屋建筑面积8元/平方米缴纳。双方承担。
房屋产权登记费：80元。买方承担。
公证费：成交价千分之三。买方承担。
昨日，备受瞩目的新“国五条细则”正式出台，通知从“完善稳定房价工作责任制”、“坚决抑制投机投资性购房”、“增加普通商品住房及用地供应”、“加快保障性安居工程规划建设”、“加强市场监管和预期管理”、“加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制”六方面作出具体解释。
昨日，记者走访了昆明市多家银行网点或致电支行个人客户经理注意到，春节后，国有商业银行并没有太大的变化，股份制银行纷纷开始出现分化，首套房利率一般拿不到折扣，一些银行出现了上浮利率的现象。在新“国五条细则”中有关二手房的严厉政策，多数股份制银行已经不再支持二手房贷款按揭。“从云南的情况来看，政府进行政策变化的可能性并不大，但是也要等待总行的具体政策。”一国有商业银行云南省分行信贷科人士分析，现在，银行暂未接到总行有关二套房贷首付比例提高和利率上浮的通知。不过，由于新“国五条细则”出来之后，政策不明朗，审批将会受阻。
分析
二手房交易成本大幅增加或导致成交量下滑
此次国五条细则出台针对二手市场的“从严”政策，改变的，不仅仅是从1%到20%之间增加的两位数税收，而是后续市场影响以及成交量价的直接体现。
据了解，对于政策出台前的二手房个人售房所得税主要有三种征收方式：1、提供完整准确房屋原值凭证，按差额的20%税率征收；2、未提供的由当地税务机关实行核定征税，按交易总价款的1%计征；3、个人转让自用5年以上且家庭唯一普通用房的，免征个人所得税。
“原先个人出售房屋可自行选择个税缴纳是交易全额的1%或是差额的20%，但从实际成交情况来看，在交易的过程中，买卖双方都会选择交易价1%的征收方式”昆明富邦地产总经理卞东晓表示。“如果今后强制按20%的差额来征收个税，房屋交易成本保守估计至少会增加15%或以上，这对购房者来说是难以接受和承担的。这样将势必造成成交量的下降。但如果二手房供应不足，需求势必将转而至一手房上，进而传导至房价上。如果那样，显然将有违新政出台的初衷。”
链家地产市场研究部张旭认为，若这项政策得到严格实施，二手房市场购买需求及业主出售意愿都将会受到明显的影响，或导致成交量的下滑。相对于收紧二套房信贷政策而言，个税新政对市场的影响会更大。
“这是细则内最有力度的条款。”云南财经大学房地产研究中心主任周大研也表示，“之前房屋买卖多按照房屋总价的1%计征，金额较小，现在从严按照20%征收，将直接增加卖方成本，而这将直接反映在二手房成交量上。”