满五唯一的房子不需要交纳个人所得税和增值税的；满二只能免征增值税。普通住宅不管是不是唯一，只要满两年就可以免征增值税了。总之，就是满五唯一不用缴纳增值税和个人所得税；满二不用缴纳增值税；不满二的情况下，所有费用进行正常缴纳。
二、满五满二如何界定
1、商品房
以契税完之后的税费发票填发日期或者是房产证登记日期，孰先原则计算是否满5年或者满2年。
2、房改房
3、继承所得房产
继承房产根据继承前的日期来看是否满5年或者满2年。
4、赠与房产
直系亲属赠予的房产根据赠予前日期来看是否满5年或者满2年;非直系亲属根据(第1、2条)计算房屋是否满5年或者满2年。
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