房天下产业网

本报讯（记者袁舒琪）房产资金安全一直都是房产交易中的焦点问题，尤其是在买卖双方互不相识的前提下，动辄百万元的房产资金安全问题更显得尤为突出。从今年7月1日开始，此问题将迎刃而解——日前，厦门市国土房产局、人行厦门市中心支行联合制订《厦门市存量房交易资金监管办法》（以下简称《办法》），以期对厦门市存量房交易资金实行监管，向市民提供二手房交易资金监管免费服务，为老百姓的交易资金上把“安全锁”。

搭建二手房资金监管安全平台

可保障买卖双方利益

根据《办法》，7月1日开始，厦门市国土资源与房产管理局作为本市存量房交易资金监管的主管部门，将委托厦门市住房置业担保有限公司（以下简称“交易保证机构”）具体负责本市存量房交易资金监管工作。交易保证机构将在银行设立存量房交易结算资金专用存款账户，交易双方与交易保证机构签订《资金监管协议》后，交易保证机构代收买方的交易资金存入专用账户，并在产权过户登记完成、确认买方可以领取房产证后将监管的房价款及按照银行同期活期利息划转至出卖方指定的收款账户。

贷款购房也可申请

存量房资金监管服务均免费

需要提醒的是，交易当事人需监管贷款资金的，应由交易保证机构提供阶段性担保，贷款银行将贷款提前发放至交易保证机构专用监管账户，交易保证机构收到全额监管资金后开具存量房交易资金监管确认书。当贷款银行核定的贷款额度降低时，买受人应在申请办理权属转移登记前向交易保证机构补足差额部分。由于存量房交易资金独立于交易保证机构的固定财产及其管理的其他财产，也不属于交易保证机构的负债，交易资金的所有权属于交易当事人，于是专用账户滞留期间将按照银行同期储蓄利率计算利息，利息随同监管房款支付给收款人。

不选择交易资金监管

【小贴士】

到哪里办？

为方便市民，交易保证机构在岛内外各行政服务中心均设有资金监管受理网点。通过房产中介机构签约成交的交易双方选择存量房资金监管服务的或者“手拉手”交易的，在签订完存量房买卖合同后带所需资料到以下受理窗口办理存量房资金监管手续。

需要带什么材料？

1.存量房买卖合同

2.买方身份证、银行卡

3.卖方身份证、银行卡

4.买卖双方如委托他人办理，需提供公证书原件及代理人身份证。