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租房法律咨询之委托出租：房主应谨慎避损
【律师说法】:
租房法律咨询之想踏实用房：明悉产权是保障
小王从振华房产经纪公司处承租房屋用于居住，租期半年，三方合同中，该公司是居间人，而在出租人处签字的是该公司的业务员小林。小王入住后向振华房产经纪公司支付全部房租。刚住三天，房主韩先生拿着房本找过来，称其之前是把房子租给了李甲，因李甲拖欠3个月房租一直联系未果，其才来房屋处查看，其要求小王限期搬离。为继续使用房屋，小王多次联系振华房产经纪公司，但该公司只是要小王继续安心住下去，而韩先生这边则要求小王与其重新签合同。小王因未能与韩先生达成一致而搬家。为挽回损失，小王将振华房产经纪公司诉至法院。
租房法律咨询之房屋损坏赔偿否：致损原因来分辨
案例1：小李承租王女士的房屋。一天早晨，小李启动洗衣机后就去上班，谁料洗衣机与自来水连接的接头爆裂跑水，将小李承租的房屋及楼下房屋浸泡致损。楼下业主就此起诉王女士赔偿获得支持，后王女士向小李追偿。
租房法律咨询之退房手续清楚：押金水电避后患
出租人与承租人就押金退还发生纠纷在租赁合同到期后很常见。出租人不退还押金的理由通常是梅先生提到的那几点，为了避免押金纠纷，有以下几点建议：一，交接房屋时履行交接手续，即在承租人收房和退房时双方均应仔细查验房屋及室内物品和附属设施，并通过交接清单将当时的房屋及物品状况、数量等予以明确，避免日后打口水战;二，承租人在租赁期间应合理使用房屋，不按性质和用途使用房屋及物品造成损坏的，要依法承担赔偿责任;三，承租人在租赁期间如发现房屋及室内物品损坏的，应及时告知出租人并通知其维修;四，承租人在租赁期间如需安装附属设施等，应征得承租人同意;五，承租人在准备退租时应主动结清由其负担的各项费用;六，承租人退租时应清理房屋卫生，将房屋尽可能恢复至收房时的状况。