2025年度商业地产租赁合同法律意见书
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出租方）：
2.乙方（承租方）：
二、合同前言
2.1背景
2.2目的
本合同旨在明确甲乙双方在商业地产租赁过程中的权利、义务、责任和期限，确保双方在租赁期间权益得到保障。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.商业地产：指甲方拥有的、用于商业用途的房地产，包括但不限于商场、写字楼、商铺等。
3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。
3.2关键词解释
1.甲方：指本合同中的出租方，即拥有商业地产的一方。
2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁商业地产的一方。
3.合同：指本合同及其附件、补充协议等。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权按照本合同约定出租商业地产给乙方。
2.甲方有权在租赁期间对商业地产进行必要的维修和保养。
3.甲方有权在合同到期后收回商业地产。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权按照本合同约定租赁商业地产。
2.乙方有权在租赁期间合法使用商业地产。
3.乙方应按照本合同约定支付租金。
4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
五、履行条款
5.2合同履行地点
本合同履行地点为甲方所拥有的商业地产所在地。
5.3合同履行方式
1.乙方应按照本合同约定支付租金。
2.乙方应按照甲方要求，在租赁期间对商业地产进行合理使用。
3.甲方应在合同履行期间，对商业地产进行必要的维修和保养。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
1.租赁期限届满，本合同自动终止。
2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，本合同自通知发出之日起终止。
6.3终止程序
1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。
6.4终止后果
1.合同终止后，乙方应立即搬离商业地产。
2.甲方应退还乙方已支付的租金。
七、费用与支付
7.1费用构成
3.水电费：乙方应自行承担租赁期间产生的水电费。
4.物业管理费：乙方应按物业管理方的要求支付物业管理费。
5.其他费用：本合同未列明的其他费用，由甲乙双方另行协商确定。
7.2支付方式
乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。
2.押金支付：乙方应在签订本合同时支付押金。
3.物业管理费：乙方应按物业管理方的要求支付物业管理费。
7.4支付条款
1.乙方支付费用时，应出具相应的支付凭证。
2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款凭证。
八、违约责任
8.1甲方违约
2.甲方擅自提高租金或改变租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
8.2乙方违约
2.乙方违反合同约定的使用目的，擅自改变商业地产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
8.3赔偿金额和方式
违约方应按照本合同约定赔偿对方因违约行为造成的损失，赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式可为货币赔偿或实物赔偿。
九、保密条款
9.1保密内容
2.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密。
9.2保密期限
9.3保密履行方式
1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。
2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
10.2不可抗力事件
本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为等。
10.3不可抗力发生时的责任和义务
1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。
2.因不可抗力导致合同不能履行的，双方可根据实际情况协商变更或解除合同。
10.4不可抗力实例
（此处可列举具体不可抗力事件实例，如需列举，请在此处填写）
十一、争议解决
11.1协商解决
甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
11.2调解
11.3仲裁或诉讼
如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。
十二、合同的转让
12.1转让规定
1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。