2022上海拆迁补偿标准

主要是分为:货币补偿、价值标准和面积房屋调换安置三种。

二、居住房屋的拆迁货币补偿

应得货币=法律规定的费用+奖励。

(一)法律规定的费用

1、产权房(有产权证的房),其货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积。

2、公房(有公房租赁凭证的房),其货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价*80%+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积。

3、有关说明:

(2)价格补贴=最低补偿单价*价格补贴系数当被拆除房屋的房地产市场评估单价高于最低补偿单价标准时,按市场评估单价计算:

价格补贴=(最低补偿单价*2—实际评估单价)*价格补贴系数;

②房屋拆迁价格补贴系数是政府为保护被拆迁人利益根据不同地段而增设的系数,如25%、30%之类,当地政府会有专门文件明确。

4、货币补偿特别照顾为照顾面积下的弱势家庭,市政府特别规定了货币补偿特别照顾。原住房户建筑面积低于30平方米的,可放宽至30平方米计算货币补偿款;原人均建筑面积低于14平方米的,补足到14平方米。具体到人口多,比如3个以上,每个补足14平方超过30平方的。

(二)奖励

1、对户口的奖励

2、搬迁奖励费、速迁费为鼓励早走早得益,各动迁方案一般设置各个奖期,根据搬迁的早晚,进行奖励如第一期,在动迁开始三个月内签约搬迁的,每平方米奖励200元,每户速迁费1万元;第二期,在动迁开始在动迁开始五个月内签约搬迁的,每平方米奖励150元,每户速迁费8000元之类。法律上并没有明确规定,一般看各动迁基地的方案。

3、搬家补助费主要是免费搬家的费用,一般几百元。

5、特殊家庭照顾对于特殊家庭,如孤老、低保、重大病、伤残军人等,作为特殊照顾对象,一般根据不同困难程度,再另外补偿一定的货币。法律上没有明确规定,各动迁方案规定。

五、货币补偿后选购配套商品房和搭桥商品房的安置办法居民可以选择拿货币自己购买住房,也可以购买拆迁人提供的配套商品房和搭桥商品房,其中配套房要求5年内不得上市转让交易。价格一般都低于市场价,在具体购买时都有一套完备的操作办法来运做。

六、关于被拆迁户居住人员的认定由于在实际操作中的总原则是:以数砖头为主,兼顾数人头,即主要是依据被拆迁人的房屋面积,兼顾户口。

THE END
1.上海征地补偿政策标准:2024年上海征地补偿标准,上海征地补偿标准在上海这座充满活力与机遇的国际化大都市,城市建设与发展的步伐始终稳健而快速,征地拆迁工作也随之持续开展。对于身处上海、面临征地拆迁情况的人们来说,全面且清晰地了解2024年上海征地补偿标准以及与之相关的诸多方面,无疑是至关重要的。https://www.jinglawyer.com/zhuanjiadianping/17418.html
2.上海市拆迁补偿标准,上海市房屋拆迁补偿标准:今日在线拆迁法三、上海市拆迁补偿标准 法律分析:1.拆除居住房屋价格补贴系数为30%2.套型面积补贴标准为每户15平方米(建筑面积)。 法律依据:《上海市普陀区人民政府关于确定本区房屋拆迁套型面积补贴标准及价格补贴系数标准的通知》 第一条 套型面积补贴标准 被拆除房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的,适用套型面http://www.tjsheng.com/mtbd/12975.html
3.2023年上海最新拆迁补偿标准律师普法上海拆迁补偿标准如下:征收居住房屋的,应当根据不同情况,按照本细则规定给予被征收人、公有房屋承租人以下补偿、补助: 1、被征收房屋的房地产市场评估价格; 2、价格补贴; 3、特定房屋类型的套型面积补贴; 4、居住困难户的保障补贴; 5、搬迁费和临时安置费。对按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人,房屋征收https://m.110ask.com/tuwen/16235599116029545541.html
4.2024年上海房屋拆迁补偿标准是怎样的拆迁状况及拆迁补偿如何计算?上海作为国际化大都市,城市更新的步伐从未停歇。未来几年,上海在拆迁改造方面有着明确的规划和持续的推进举措。不仅将着重进行“两旧一村”的改造,且各区在征地和拆迁补偿支出预算上力度颇大。同时,不断探索创新的城市更新模式,如“拆落地”项目也在稳步推进。而关于拆迁补偿,有着多样化的安置方式和详细的计算标准。https://www.cxzfz.com/rightsafeguarding/wqread/23039.html
5.上海市拆迁补偿政策按面积还是(上海拆迁面积补偿标准)文章简介:上海市拆迁补偿政策按面积还是,北京圣运律师事务所为您整理上海市拆迁补偿政策按面积还是,上海拆迁面积补偿标准的相关法律知识介绍,欢迎点击上海市拆迁补偿政策按面积还是网页详细了解。 上海市拆迁补偿政策按面积还是,上海拆迁面积补偿标准 私房征收纠纷中,如果当事人之间有划定使用面积的家庭协议,在具体分配时是否http://www.bjsheng.cn/laws-baike/10829.html
6.上海动迁补偿标准71号文件根据新修正的《中华人民共和国土地管理法》有关要求,经上海市委、市政府同意,上海市规划和自然资源局发布了《上海市征地补偿标准(2020)》,自2021年1月1日起执行。 北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师提醒: 征地补偿费用主要包括征地区片综合地价、青苗补偿费、财物补偿费、被征地https://www.51zlaw.com/chaiqian/89343.html
7.上海浦东新区2024年首批拆迁村名单!拆迁补偿标准多少?2024年4月9日-11日,上海市规划和自然资源局发布了6则征地补偿安置方案公告、4则征收土地预公告,浦东新区一些村要拆迁。那么,上海浦东新区2024年首批拆迁村名单有哪些?拆迁补偿标准多少?以下是农交网小编的介绍。 一、上海浦东新区2024年首批拆迁村名单 https://m.nongjiao.com/news/read-47561.html
8.上海拆迁补偿是多少钱随着城市化进程的不断加速,上海市的拆迁工作也在不断推进。拆迁对于被拆迁户来说,除了失去原有的住房,还需要面对拆迁补偿问题。那么,上海拆迁补偿是多少钱呢? 上海市的拆迁补偿标准 根据《上海市城市房屋拆迁管理办法》,上海市的拆迁补偿标准主要包括以下几个方面: https://www.fljg.com/baike/404723.html
9.上海动迁2020补偿标准上海动迁新政一证一套对于上海动迁2020补偿标准,很多朋友都还不是非常了解,那下面小编就来给大家说一说这个问题。 上海动迁2020补偿,主要是分为三种形式,分别是: 1、换一套同面积的住房。 2、赔偿与房子相应价值的货币。 3、房子等价值补偿。而补偿的金额为,被拆房子的单价加上补偿的价格,得出的数乘以被拆房子的面积。 https://www.qizuang.com/baike/24347.html
10.上海市住房拆迁安置补贴标准拆迁与补偿城市更新网该文档仅允许城市更新网会员下载加入会员途径 热度: 文档简介 补偿标准规定,凡从2001年11月1日后核发房屋拆迁许可证的基地均属补贴范围,其最低补偿单价标准为,为拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。平均市场单价由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布http://rank.chinaz.comwww.chengshigengxin.com/index.php?a=shows&catid=31&id=1143
11.上海法院2020年审理动迁利益分割纠纷的规定代雨庭律师上海市人民政府令第111号《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》废除后,2011年,上海市颁布了《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(上海市人民政府令第71号),动迁新政施行至今,安置补偿政策从“数砖头+数人头”变为了“数砖头”+托底保障。 为了规范和处理家庭成员内部分割动迁补偿利益(货币补偿款或房屋调换),2004http://www.110.com/ziliao/article-828224.html