近日，济南市房管局公布了公租房暂停申请一年的消息，让不少翘首期盼的人失望而归。公租房为什么这么受欢迎？以前常说的廉租房和经济适用房为什么越来越被遗忘了呢？本期租房百科就为大家介绍公租房、廉租房以及经济适用房的区别，带你分析为什么公租房这么火热。
1、公租房
即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
2、廉租房
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
3、经济适用房
经适房，即经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
一、产权方面：
1、廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。
2、经适房的购买人对经适房只有有限产权，因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。
二、面向群体不同：
廉租房同公租房两者都是有由政府建造或者出面向开发商购买的，由低收入群体递交申请，经审批后，支付较市场价格低的租金而入住的房子。但是他们之间的区别在于两种房屋面向的群体不同：廉租房针对城镇居民中收入者，常规定家庭平均住宅面积需低于某个标准，不针对城市非户籍人口，而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的收入者，也面向非本城市户籍人口中的刚就业大学生，农民工等低收入群体。也就是说公租房面向的群体更广，申请条件更加宽松。
由于公租房面向的群体更广，近几年，济南市以建设公租房项目为主。据济南是房管局的数据显示，2015年济南市计划开工建设公租房4500套，并且还在探索向房企购买存量房的模式以解决保障房房源不足的困境。另外，济南市廉租房不再单独建设，而是从公租房中选配，使廉租房住户和公租房住户享受同等的社区服务。
未来济南市保障房建设将继续向公租房倾斜，廉租房和经济适用房或将成为历史。小编认为，眼下公租房的可选余地更大，对申请人群的要求标准更宽，租金压力更小，而且选房很快就可以入住。虽然申请公租房要很多条件，虽然今年公租房不能申请，明年不妨试着去申请，梦想还是要有的，万一实现了呢？