2024年一建【法规】**-基础直播课-王文静└─├─01.2024【JGS】一建法规-基础直播课-王文静01-02│├─讲义│├─A01节1Z301010法律体系、20法人制度（12.19）(1).mkv│├─A02节1Z301030代理制度、40物权制度（12.19）(1).mkv
P126资质不良☆：（1）未取得资质证书承揽工程的，或超越本单位资质等级承揽工程的；（2）未在规定期限内办理资质变更手续的（3）允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的；（6）按照国家规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未经培训、考核，未取得证书上岗，情节严重的。承揽业务不良：（2）相互串通投标或与招标人串通投标的，以向招标人或评标委员会成员行贿的手段谋取中标的；（3）以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的；（5）将承包的工程转包或违法分包的。
质量不良：（1）施工中偷工减料、使用不合格建筑材料、构配件和设备的，或不按图施工；（2）未按照节能设计进行施工的；（3）未对建筑材料、构配件、设备和商品混凝土进行检测，未对涉及结构安全的试块、试件进行检测。安全不良：转让安全生产许可证的；使用国家明令淘汰、禁止使用的危及施工安全的工艺、设备、材料的；
P133~P134合同的成立一般要经过要约和承诺两个阶段
要约的有效期间由要约人在要约中规定
承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。
P142【承包人工程价款的优先受偿权】
①优先受偿顺序：建设工程价款＞抵押权＞其他债权
②竣工工程质量合格、未竣工的建设工程质量合格、具备折价或者拍卖条件的装饰装修工程，各承包人请求优先受偿的，人民法院应予支持。
③承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。
④承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限最长不超过18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。
⑤发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损害建筑工人利益，发包人依据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。
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