[摘要]如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊或者开发商已将建设地下车位的成本核算进住宅开发成本中，以及小区规划时，明确了车位作为公共配套设施进行使用。
在现实生活中，很多人搞不清楚停车位问题，那么地下停车位的法律属性及权属界定是怎样的？停车位的类别有哪几种？
地下停车位的法律属性及权属界定
按照《民法典》第二百七十五条第一款规定，建筑区划内符合规划建设的车位、车库的归属，属于当事人约定的范围。通过约定解决归属，实质上是通过市场机制解决纠纷，有利于对车位的有效管理和利用。
立法没有明文规定。笔者认为，应当在查明事实的基础上，视不同情况分别处理：
司法实践中如何区分上述情形最终认定确权呢？
停车位的类别有哪几种？
（一）地面车位
（二）产权车位
（三）人防车位
人防车位是指利用人防工程而设置，平时可用于停车的车位。人防车位具有不同于一般建筑设施的特殊属性，具有战备性、平战结合性和强制性。在位置构造上，人防车位可能位于产权车位的更下层，也可能处于相同层的不同区域。
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