2.另查明，案涉借款发生前，姚明春作为王雲轩代理人就案涉房产签订《商品房买卖合同》并支付价款，在案涉借款发生后将案涉房产登记至王雲轩名下。
3.贺珠明诉至法院，要求王永权、姚明春（王永权之妻）偿还借款本金及利息；并要求确认登记在王雲轩（王永权、姚明春之子）名下的案涉18套房产为家庭共有财产，在王永权、姚明春不能偿还债务的情况下，拍卖上述房产用于偿还债务。
4.一审判决支持了贺珠明的诉讼请求，二审法院维持原判。后执行法院依贺珠明申请，就对登记在王雲轩（王永权、姚明春之子）名下的18套房产强制执行。王雲轩向法院提出执行异议，法院裁定驳回其异议申请。
5.王雲轩不服该裁定，向法院提起执行异议之诉，一审判决驳回王雲轩诉讼请求，二审维持原判。最高人民法院亦裁定驳回王雲轩再审申请。
争议焦点：登记在王云轩名下的案涉18套房产能否作为执行标的？
法院认为
一般情况下，登记权利人即推定为实际权利人，但有证据证明购房款实际出资人不是登记权利人时，亦要根据实际出资情况确定房屋的归属。王永权、姚明春对王云轩的赠予是否成立，不影响原判决认定案涉18套房产应为王永权、姚明春、王云轩的家庭共有财产，故王雲轩认为原判决适用法律错误的理由不成立。
案例索引：（2017）最高法民申3404号
《中华人民共和国民法总则》
第五十六条个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。
农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。
实务分析
本文所引判例对于贺明珠请求就案涉房产清偿债务的请求权基础未作明示，但可以确定该判决系以我国民法体系中基于家庭共有财产的家庭共同债务认定之规则为基础。有关家庭共有财产的认定规则可以溯至《民法通则》第二十九条关于个体工商户和农村承包经营户（下称“两户”）责任承担的规定，即：“个体工商户、农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。”由此可见，《民法通则》第二十九条对个体工商户和农村承包经营户实行同一债务负担规则。但考虑到个体工商户原则上是个人经营（即原则上以个人财产承担债务），而农村承包经营户原则上是以户为单位经营（即原则上以户的财产承担债务），二者存有不同，《民法总则》因此对该规定进行了相应调整。根据《民法总则》第五十六条规定：对于个体工商户的原则规定未改变，而是增加了“无法区分的，以家庭财产承担”的规则；而对于农村承包经营户的原则规定则根据其特点进行了相应调整，即原则上“农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担“但”事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担”。
《民法通则》与《民法总则》达成的一致则是，家庭/户当中，谁参与共同经营，谁就要对外共同进行债务承担。但实践中有争议的是，上述有关“两户”的规定能否当然适用于非“两户”家庭？此外，即便能够类比适用，夫妻共同债务能否等同于家庭共同债务？认定未成年子女名下房产用于家庭共同生产经营是否正当？
中共顺平县委全面依法治县办公室
编排：黄炜
编辑：张明月
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总监制：吴建章
原标题：《【法治在线】登记在未成年子女名下家庭共同财产，能用来偿还家庭债务吗？答复来了》