1、意思表示不真实是指行为人表现于外部的意志与其内心的真实意志不一致，其具体体现重大误解、受威胁胁迫做出虎假意思表示等。
第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、什么是民事行为
民事行为是自然人或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的行为。该行为区别于不具有法律意义的行为，比如好意施惠，也称情谊行为。例如请客吃饭、坐公交到站叫醒，行为人在实施这些行为时不具备与相对人设定法律上的权利义务关系，因此不属于法律调整范围。
包括民事法律行为、准法律行为、事实行为。
1、民事法律行为
民事法律行为包含三个成立要件，即实施民事法律行为的民事主体、有意思表示、有确定并且在客观上具有实现现实性的标的。它与事实行为最大的区别就是民事主体具有意思表示，即具有设立、变更或消灭民事法律关系的意图。
2、准法律行为
准法律行为，如催告、通知、宽恕。此类行为并没有创立新的权利义务的关系，仅仅是对已有的权利义务关系的认识或者澄清。
3、事实行为
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