人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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【解读】
【应用】
1、什么是“一户一宅”制度
2、集体经济组织能否将权利人已取得的宅基地无偿收回
宅基地使用权的取得具有无偿性。权利人取得宅基地使用权后，应积极予以利用。对于权利人宅基地使用权后长期闲置不用的，如申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，应视为其对权利的放弃。为有效利用土地，使用权应由集体经济组织无偿收回。对于收回的宅基地，如已经办理过确权登记，应当由集体经济组织报县级人民政府批准，注销其土地登记。
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你好，我们村里集体土地之前建设粮管所签了占用协议，现在粮管所将土地出让给个人合法吗？
你好，和我家同宅基合用一个墙的四间房子拆迁，拆迁的人来强拆了二间，这个看一下什么处理？人
我有国有土地使用证，但我户口不在本地，如何申请重建房子？
本人有宅基地6O平方，儿子己结婚生子女两个，能申请宅基地吗
您好，我想一下，杨有个草场，转给乔，（应该卖，在10几年前就更户在乔的名下了）。原主人也有草原确权证，这个土地上如果有风力发电项目占地，钱应该是谁的？
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