福州建总地产有限公司（原名福州城投管廊管理有限公司，2024年1月更名成福州建总地产有限公司）为福建省榕圣建设发展有限公司权属子公司，成立于2019年06月14日，注册资本金6000万元，近年积极拓展业务市场，聚焦地产开发主责主业。业务涵盖房地产开发经营、建设工程施工。
因业务发展需要，公司拓宽人才引进渠道，加大人才引进力度，市场化选聘职业经理人3名。现将有关事项公告如下：
一、招聘原则
坚持“公开、平等、竞争、择优”为原则，按照德才兼备的标准，采取笔试、面试、考察等办法，择优录用。
二、招聘条件和岗位
（一）基本条件
1.具有中华人民共和国国籍，遵纪守法，廉洁自律，品行端正，作风严谨，具有良好的职业素养。
2.具有正常履职的身体条件。
4.具有优秀的战略思维、全局统筹、跨职能协调、业务计划与管理、绩效达成、团队建设、激励与发展能力。
6.存在以下情形之一的不得应聘：
（5）在各级公务员招考、事业单位及国有企业公开招聘考试中被认定有舞弊等严重违反聘用（招聘）纪律行为的人员；
（6）法律法规规定不得聘用的人员。
（二）招聘岗位
岗位
人数
学历
岗位职责
任职要求
总经理
1
本科及以上
1.根据执行董事的要求落实生产经营目标，制定和实施公司总体战略与年度经营计划；
2.根据公司发展规划，组织公司经营工作，审阅经营情况报表，监督控制各项费用，定期向执行董事汇报公司运营情况、中长期发展战略的落实情况；
3.组织开展制度体系管理工作，拟订公司内部管理机构的设置方案，拟订公司的基本管理制度，制定并执行公司具体规章和关键流程；
4、主导产品研发方向，主持并审定项目的产品设计方案；
5.组织设计部门进行施工图设计，控制项目工程技术的经济性，协调处理各设计功能在项目实施的可行性，贯彻项目定位意图；
6.组织工程部门对项目施工抢险及重大技术方案确定处理意见并监督实施；
7.组织开展人事管理工作，制定人力资源发展规划，建立完善的规划体系、岗位体系、绩效体系、培训体系及报酬体系，负责公司的整体企业文化建设；
8.组织建立科学、系统、符合企业实际情况的财务核算体系及财务监控体系，组织重大投资项目和经营活动的风险评估、指导和跟踪；
9.制定公司资金运营计划，筹集公司运营所需资金，组织完成资金管理报告和预、决算；
10.完成执行董事交办的其他工作事项。
2.10年及以上地产及关联企业经营管理和基层管理工作经验，参与决策过3个及以上房地产项目全过程开发经验（福建区域优先）；
3.熟悉房地产企业经营管理，具有3年以上知名房产管理经验优先；
4.熟悉知名房产集团发展战略规划、生产管理运营、规划设计等工作程序；
5.具有良好的团队领导能力和内外部沟通协调能力，具备较好的专业分析、决策及处理问题能力。
总工程师
2.组织开展成本管理工作，组织编制地产项目概算、预算、预算分配、材料设备预算，对地产项目的成本进行控制，对地产项目的成本进行监督及审计；
3.对项目成本核算及分析进行检查评估，组织开展成本优化工作；
4.组织开展工程管理工作，组织处理施工过程中出现的各种技术问题；
5.依据项目成本预算、利润预算，合理选择设计方案和施工方案，并编制项目工程成本控制预算；
6.依据项目工程成本控制预算，选择确定各种建筑材料或结构形式；
7.对项目施工过程中因技术更改发生的工程签证和隐蔽签证，临时签证进行确认；
8.完成执行董事、总经理交办的其他工作事项。
2.8年及以上地产及关联企业经营管理和基层管理工作经验；
3.熟悉房地产企业经营管理，具有3年以上知名房产工程管理、成本管理经验优先；
4.熟悉知名房产集团工程管理、成本管理等工作程序；
副总经理（分管开发、招采）
2.组织开展开发报建管理工作，组织和协调项目全周期报批报建工作，促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台；
4.组织开展招标管理工作，组织公司开发项目的工程招投标工作，负责协调大宗工程材料和设备的采购，负责组织公司已建项目零星维修工程；
5.完成执行董事、总经理交办的其他工作事项。
3.熟悉房地产企业经营管理，具有3年以上知名房产招采经验优先；
4.熟悉知名房产集团开发拓展、招标采购等工作程序；
三、信息发布
招聘信息通过第三方人力资源中介机构在福州人事人才网、智联招聘、公司网站等渠道公开发布。
四、招聘程序
公开选聘工作按照发布招聘公告、报名和资格审查、综合考评（笔试、面试）、组织考察、体检、公示和录用等程序实施。
3.报名材料：
（1）填写《福建省榕圣建设发展有限公司应聘人员报名登记表》（见附件）及个人电子版简历；
（2）提交身份证原件拍照或扫描件；
（3）提交毕业证书、学位证书原件拍照或扫描件以及学信网的学历验证信息（教育部学历证书电子注册备案表）、学位验证信息（持境外学历(位）报考的，应提供教育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》或《香港、澳门特别行政区学历学位认证书》或《台湾地区学历学位认证书》或教育部留学服务中心出具的证明）；
（4）提交专业技术资格证书、职业资格证书、获奖证书及能证明个人经验、能力、业绩的其他材料；
（5）提交岗位要求对应年限的工作证明（可提供劳动合同、在职证明、离职证明等能佐证年限和岗位情况的证明材料）；
（二）资格审查
资格初审由第三方人力资源中介机构进行，针对应聘人员学历、年龄、工作经历等方面进行评级。通过资格审核后按照岗位招聘方式进行笔试、面试。应聘者应认真阅读本次公开招聘考试工作的有关规定，核对本岗位招聘条件，对所提供的资料与报考岗位条件设置要求是否相符，提交的报考信息应当真实、准确，提供虚假报考信息的，一经查实，即取消报考资格或录用资格。对伪造、编造有关证件、材料、信息，骗取考试资格的，将按有关规定予以处理。资格审核贯穿招聘工作全过程，凡是发现报名者弄虚作假的，一经查实即取消录用资格。
（三）综合考评（笔试、面试）
按照资格审核通过人选数量达到1:3比例后组织笔试开考。笔试合格人数超过3人的，则按照1:3的比例取笔试成绩由高到低进入面试环节。若进入面试的考生因个人原因主动放弃则递延笔试成绩下一位进入面试环节。笔试测试内容包括综合知识、专业能力、管理能力、心理健康等；面试主要测试应聘人员作为企业管理人员所应具备的管理能力及匹配适应度，包含专业能力、个性化管理能力等。考评总成绩不是是否聘任的唯一依据，要结合考察结果确定。
（四）组织考察
1.确定考察人选。根据笔试和第三方专业机构面试成绩确定综合成绩（笔试和面试的成绩各占50%），按照从高分到低分的得分顺序，由第三方专业机构统计完成后形成考试结论报告，由公司以考评总成绩的前三名作为考察人选。
2.顺序考察（背景调查）。按考评总成绩前三名的顺序对考察人选逐一进行组织考察，若考评总成绩第一的人选组织考察结果不理想或者出现原则性问题，再选择第二、第三名进行考察。考察方式为通过第三方专业机构开展背景调查，对其学历、履历、任职资格、个人信用情况、违法犯罪记录等情况进行核实。
（五）体检
（六）确定拟公示人选
考察情况经公司董事会研究后确定拟聘人选并向上级集团报批；经研究，认为确无合适人选的，取消此次招聘工作。
（七）公示
公司对拟公示人选进行公示，公示期为5个工作日。
（八）聘用与管理
公示期满未发现问题的，经公司董事会研究决定聘任人选，按照有关规定办理录用手续。
根据本方案聘任的建总地产公司总经理、副总经理及总工程师，按照“市场化选聘、契约化管理、差异化薪酬、市场化退出”原则，由公司与聘任人选签订劳动合同、聘任合同，按职责分工签订年度、任期经营业绩责任书。
聘任人员实行聘任制，聘任人员聘任期限为三年，劳动合同期限与聘任合同一致。根据合同或协议约定开展年度和任期考核，并根据考核结果兑现薪酬和实施聘任（或解聘）。任期期满后续聘的，重新履行聘任程序并签订岗位聘任协议。
（九）有关说明
应聘人员应确保本人提供信息的真实性。凡弄虚作假者，一经查实，即取消录用资格；已录用的，解除与其签订的劳动合同。
（十）对选聘工作的监督
由公司董事会指派纪检室工作人员对选聘过程实施全程监督，并接受监督举报。
五、其他事项
（一）本次考试不收取费用，不指定辅导用书，不举办也不委托任何机构举办考试培训班。
（三）报名人员所提供的个人信息资料恕不退还，公司将予以妥善保管。
（五）应聘者请自行下载公司专用表格填写履历，谢绝其他格式履历表。
（七）本公告最终解释权归福建省榕圣建设发展有限公司。
附件：《福建省榕圣建设发展有限公司应聘人员报名登记表》