“互联网＋”大学生创新创业项目计划书
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一、项目概述(3)
1、项目简介(3)
2.市场分析及定位(4)
3.产品介绍(4)
4.商业模式(4)
5.营销策略(5)
6.财务分析(5)
二、公司介绍(5)
1、公司概述(5)
2、公司现状(6)
3发展规划(7)
三、产品与研发(7)
3.1产品/服务介绍(7)
1、智能安防系统(7)
2、智能照明系统(8)
3、电动窗及电动窗帘(8)
4、背景音乐(8)
5、家庭影院(8)
6、智能厨房(9)
7、其他产品(9)
3.2产品/服务特色优势(9)
3.3.技术研发水平(10)
3.4知识产权情况(10)
四、产业化程度(10)
4.1目前产业化进展(10)
4.2已具备的产业化条件(11)
4.3未来产业化进程(11)
五、市场营销(11)
5.1市场分析(11)
5.2智能家居发展数据(12)
5.3SWOT分析(13)
5.4.风险分析(14)
5.5营销策略(16)
六、发展战略(18)
七、商业模式(18)
八、财务分析(18)
8.1未来三年营收预测表（单位：万元人民币）(18)
8.2未来三年费用预测表（单位：万元人民币）(19)
九、融资说明(19)
9.1项目总投入(19)
9.2资金用途(20)
9.3资产估值(20)
十、结束语(20)
一、项目概述
1、项目简介
智能住宅的概念起源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、韩国、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展速度也很快，全国已建立一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。越来越多的消费者，尤其是有一定文化层次和经济
实力的楼盘卖家，已经把住宅智能化程度作为自己选择的一个重要参考。智能家居系统所占房地产开发的成本比例不高，却能明显提高楼盘的吸引力，增值作用显著，轻松打造酒店式公寓服务，成为房地产推介的又一有力方式。
2.市场分析及定位
目前，国内智能家居市场尚不成熟，处于起步阶段。市场进入和开发初期的目标客户群体定位在高收入阶层的家庭用户，尤其是IT、电子、建筑等行业的白领阶层，对于智能家居这种理念比较容易接受，他们是市场进入的首要切点。公司为客户提供解决方案同时拥有自主产品研发能力是一个科技创新和系统集成共存的公司，使用成熟稳定的产品和技术解决家庭和单位的需求。公司针对中高端家庭、公司单位、商铺和其他商端客户。
如今，60%以上的新房都具有一定的“智能型家具功能”，按照目前智能住宅每年上千万套的速度发展，智能建筑市场对智能产品的需求量将以每年150亿元的需求向上发展。其市场前景非常广阔。
3.产品介绍
人们对智能网络化家庭环境的要求是：安全舒适、轻松方便、节约能源、随心所欲。人们要实现自己的梦想，最基本的条件是：家庭中各种独立的设备就必须集成在一个统一的家庭网络中。不管一个家庭中的电子设备之间是如何通信的，他们必须通过一个家庭网络连接起来。在不久的将来，没有家庭网络与一定智能化程度的房屋就如同现在没有PC的家庭一样过时。
公司主要产品包括:智能照明系統，智能安防系统、电器控制，电动窗电动窗府，环境监测，背景音乐。每个大类包含诸多产品。
4.商业模式
公司的盈利来自自主产品销传、大型方案设计、代理招商和产品施工。目前产品研发已经提上日程，由于卢伟教投的参与，利用其已经成熟的技术和产品，第-代产品四个月内完成。
5.营销策略
公司与小区物业、装饰公司。安防公司。装修网站和其他I装公司合作。也自己直接联系高端客户。在南京地区有固定的小区和商场集市合作单位。长期稳定的进入高档小区和高档商场开展话动。同时公司正在开展招商活动，目前已经有三家确定为下级代理商，分布在南京。合肥和苏州。融资五十万，目前初步完成融资十五万，来自南京紫金科技创业投资有限公司和南京政府创业资金。
6.财务分析
公司成立初期共需资金500万元，其中吸收风险投资240万，自然人投资30万，银行贷款30万，无形资产（技术入股）200万元。其中用于固定资产投资250万元，流动资产200万元，在第三年年初在投入资金300万元。
股本规模及结构暂定为：公司注册资本500万元。外来风险投资入股200万（40%），自然人投资150万元（30%），无形资产（技术入股）150万元（30%）。第一年估计盈利39.51万元人民币，税后现金流量净现值51.93万元，税后内部收益率为40%，税前投资回收期为2.79年。