第一部分停车场建设项目可研报告思路
1.项目必要性及可行性研究主要内容
①.投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。
②.技术的可行性。主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。
③.财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。
④.组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。
⑤.经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。
⑥．社会可行性。主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。
⑦.风险因素及对策。主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。
2.停车场建设项目研究的用途及意义
①项目研究的用途
A.可行性研究是建设项目投资决策和编制设计任务书的依据；
B.可行性研究是项目建设单位筹集资金的重要依据；
C.可行性研究是建设单位与各有关部门签订各种协议和合同的依据；
D.可行性研究是建设项目进行工程设计、施工、设备购置的重要依据；
E.可行性研究是向当地政府、规划部门和环境保护部门申请有关建设许可文件的依据；
F.可行性研究是国家各级计划综合部门对固定资产投资实行调控管理、编制发展计划、固定资产投资、技术改造投资的重要依据；
G.可行性研究是项目考核和后评估的重要依据。
②项目可行性研究的意义
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
第二部分关于停车场建设项目可行性研究报告用途说明
1.停车场建设项目可研报告按用途分类构成
2.用于国家发展和改革委立项的可行性研究报告
3.用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告
这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。
4.用于银行贷款的可行性研究报告
5.用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告
这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。
6.用于企业上市的募投项目可行性研究报告
这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。中研普华为多家创业板和中小板企业提供募投项目可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。中研普华拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。
第三部分停车场建设项目可研报告编制大纲
报告目录
第一章停车场建设项目总论
一、停车场建设项目名称及承办单位
二、停车场建设项目拟建地址
三、停车场建设项目可行性研究的目的
四、可行性研究报告编制依据和范围
（一）项目可行性报告编制依据
（二）可行性研究报告编制范围
五、研究的主要过程
六、停车场建设项目建设规模与产品方案
七、项目总投资估算
八、工艺技术装备方案的选择
九、项目建设期限
十、投资项目备案数据、项目备案数据一览表
十一、研究结论
十二、项目主要经济技术指标、项目主要经济技术指标一览表
第二章停车场建设项目法人基本情况
一、停车场建设项目项目法人概况
二、停车场建设项目项目承办单位概况
第三章学校市场需求预测
第四章学校建设规模与韩品方案
一、停车场建设项目建设规模
二、停车场建设项目产品方案
第五章停车场建设项目建设选址及土建工程
一、停车场建设项目建设地选择原则
二、项目建设地概况
三、项目建设选址方案
四、选址用地权属性质类别及占地面积
五、项目用地利用指标、项目占地及建筑工程投资一览表
六、项目建筑工程方案
（一）建筑工程概况
（二）建筑结构设计
（三）标准化厂房设计
七、项目选址综合评价、项目总图布置主要技术经济指标一览表