今天（3月3日），博罗县出让1宗地块位于博罗县龙溪街道结窝村委会下径与桥下地段。
该宗地出让总面积达2.8万㎡，规划建筑总面积超8.6万㎡，出让金额19800万元，起始楼面价2310元/㎡。
最终成交金额3.03亿元，溢价率53%，楼面价3535元/㎡。
据悉，今天出让的博罗龙溪地块，吸引了美的、金地、合能、龙光等6家房企参拍，经过75分钟的争抢，最终由佛山市美的房地产发展有限公司以总价30300万元斩获。
挂牌编号：2020（储备）9号
宗地现状
宗地位置：博罗县龙溪街道结窝村委会下径与桥下地段
土地用途：商服和住宅用地
土地面积：27646㎡
建筑面积：85703㎡
起始价：19250万元
成交价：30300万元
成交楼面单价：3535元/㎡
该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的其他基本条件。
据惠州市公共资源网上交易中心得知，本次出让宗地，位于博罗县龙溪街道结窝村委会老围村乌石下（土名）地段：
|用地规划设计图
配套方面，竞得人需配建物业服务用房、社区公共服务用房、停车位等配套设施。
|配套设施
据天眼查可知，竞得该宗地由美的置业集团有限公司旗下的佛山市美的房地产发展有限公司斩获。
|图源天眼查
今日拍出的地块，从区位上看，地块紧邻龙桥大道，驱车最快30分钟可达到东莞桥头，可以享受东莞产业和配套的利好辐射，区位价值较高。
从下图我们可以看出，博罗龙溪03月新房均价8530元/m2，02月新房均价8530元/m2，环比上月持平。
据企鹅君所知目前周边在售新房较少，一手房均价约8500-8700元/㎡，均为毛坯交付。
随着“莞九条”的加码，企鹅君大胆的猜测，限购政策阻挡部分准购房者的购买资格，进而可能会出现东莞购房需求的外溢。
最后，企鹅君认为临莞区域的地价水涨船高，必将吸引众多品牌房企布局，带动区域性的发展。