到2018年，开奶茶店，其实已经不算是一个低门槛的创业项目，原因有以下几点：
现在，一线城市（广州深圳为例子）开一家普通的奶茶店，很少有投资低于20万的。一般30-80万投资不等。
一般一个奶茶店，假设60万总投资，分别花在哪里：（供大家参考）
2、押金+预付租金10万左右。
一线城市，一般2押1租，或者3押1租，甚至有些一次需要付半年租金的。3万/月的房租，在广州位置好不算贵，我有两家店都是这个水平的租金。2押1租就是9万，3押1租就是12万。
3、装修10万。
装修看面积和档次，所以5-30万都可能。简单说几项：
3-2、收银吧台，3000-5000。大理石台面的，分天然和人造的。也可以用铝塑板和其他材质，价格差别会很大。但只能说一分钱一分货，其他材质很容易磨花，出现掉色和划痕，大理石耐磨耐画易清洗显档次，天然太贵了，我都是用的人造大理石。
3-3、墙面，10000-30000不等，看面积，看刷水泥，贴墙纸、贴瓷砖、还是做造型。不同档次不同效果。
3-4、上下水改造。
3-5、电路。如果入户功率不足、需要增容，一般需要花费3000-5000。
3-6、厨房。
3-7、地面。
3-8、灯光照明
……10万装修，只能算是特别简单的装修。
5、机器设备4-7万，算6万（档次比较高了）
制冰机、电磁炉、奶盖机、冰沙机、蒸汽开水机，封口机、点糖机、收银机和收银系统、水吧台、冷藏柜、冷冻柜，展示柜、小吃炉、烤箱、微波炉、抽油烟机、货架……
7、开业活动的各种花费，预算2万
以上加起来就是60万，预算比较宽松。这还没有算加盟费，因为是我自己的直营店。
所以，现在，开一家像样的奶茶店，30万的投资算是起步。
三、竞争的惨烈程度。
现在基本隔三步一家奶茶店，尤其是位置好的地方。前几天去广州大学城，沿着贝岗走了一圈，一排10家铺子，8家挨在一起的奶茶店，太恐怖了。
四、回本周期。
奶茶店，做得好的回本速度极快，但如果营业额上不去，会很痛苦（这是说已经不亏本活下来的）。投资30-60万，不是来玩，来做公益的，是为了赚钱。
很多老板并没有计算过投资回报率，投入产出比、盈亏平衡点、回本周期。根本就没想过。
六、所以，初次创业，选不选择开奶茶，因人而异的。
1、输得起的，比如富二代，随意就好。
我见过不少富二代砸近百万开奶茶店，然后三个月关掉，一点压力没有，不在乎。
2、如果是普通条件，就建议慎重。
奶茶门槛看似低，实际难度并不小，在简单的行业，依然隔行如隔山。
要么自己想办法懂行、
要么找个行业内的高手带一带，
要么直接加盟一个足够靠谱的品牌（这个实际很难分辨，尤其是不懂的人，特别容易被坑）
最后，才兢兢业业如履薄冰开下自己第一家店。这个过程供大家参考。
如果你想开一个小店，建议你先到实地看看，适合做什么生意。店铺再小，也不要盲目投入。
如果在学校附近，可以卖早餐、文具等。这些都是需要讲营销，如今天开学第一天，祝孩子们学习进步，进店吃早餐，可免费获得豆浆一杯。每天有一款特价款早餐，而这道早餐一个人是吃不饱的，那么他就会买多一份其它的。当然这些只是营销手法，重要的还是售卖商品和食品的质量。
不想亏铺租和装修，现在地摊经济复苏了，可以选择做地摊。地摊是流动的，这里不行就去另外一个地方，这些货卖不动可以换下一批。关键是在摆地摊的同时，你能洞察到这个市场的情况。
任何行业都有赚钱有亏的，入行需谨慎，祝你成功。
目前实体经济比不上网购，但也是也比较多的机会，重点还是把握消费者消费习惯的改变，去迎合消费需求的转变。目前看消费需求逐步从第一第二产业向第三产业转变，未来第三产业的服务业需求较为旺盛。有以下几种实体店可以参考一下。
1:餐饮饭店，目前很多新生代都不喜欢做饭，以在外就餐或点外卖为主。所以最基本的民生需求恒古不变的。互联网时代的团购点餐只能说助推了餐饮的发展。不像电商对实体超市的冲击是颠覆性的。
2、美容美发，爱美是人之常情。尤其是女人爱美容养颜，消费金额都不低，可以重复消费。
3、汽车美容保养，目前我国汽车消费年年增加，保有量逐年增加对保养的需求较为旺盛。