[摘要]目前，好的学区房源日益走俏，学区房优越的地理位置以及无与伦比学区优势，不仅让房子的升值潜力充满无限遐想，更会实现孩子们能上好学校的愿望。下面小编就给大家推荐一些如此两全其美的项目。
目前，好的源日益走俏，优越的地理位置以及无与伦比学区优势，不仅让房子的潜力充满无限遐想，更会实现孩子们能上好学校的愿望。下面小编就给大家推荐一些如此两全其美的项目。
淮安天津路实验小学(含幼儿园)，是一所由淮安经济开发区管委会出资建设、淮安市实验小学直接管理的全日制公办小学。学校坐落在淮安大学城天津路与柯山路（原正大路）交汇处。
售楼地址：淮安市经济开发区天津路33号淮钢体育中心一楼
交通状况：公交14路
中茵翰城广场效果图
售楼地址：高教园区天津路88号（天津路大桥与正大路交汇处）
交通状况：1路、6路、22路、23路35路14路
城置公园龙湾效果图
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售楼地址：淮安市大学城明远路（淮安信息技术学院对面）
交通状况：14,17，22,23路公交站台
学林雅苑效果图
售楼地址：淮安市淮海东路42号
交通状况：1路6路14路17路22路23路
新维中央美地效果图
淮安市长征小学又称淮安市实验小学，由著名爱国教育家李更生先生于1908年创建。百年历程积淀了丰厚的文化底蕴，形成了优良的办学传统和鲜明的办学特色，是首批江苏省实验小学、模范学校。
售楼地址：金马广场北楼、樱花路南昌路交汇处
交通状况：公交车15、36、53、88路可以到达
蓝庭印象效果图
售楼地址：淮安市南昌路与黄河路交汇处
交通状况：坐拥淮安南北中轴线—南昌路，多条公交路线穿梭运行、19，通达全城。15路、19路、36路公交本项目
喜利达名苑效果图
售楼地址：淮安市淮海东路109号
交通状况：19路15路36路88路
左岸王府效果图
售楼地址：樱花路与曙光路交汇处（新长征小学对面）
交通状况：15、19、36、53、88路
爱琴海交通图
售楼地址：淮河北路黄河桥北侧
交通状况：公交车15，36,52路
迎春嘉园效果图
售楼地址：淮阴区翔宇北道605号
交通状况：
华侨新苑效果图
淮安市深圳路小学坐落在淮安经济开发区经三路一号，是一所市级实验小学，学校创建于1997年，是江苏省淮安经济工发区的一所窗口学校，校园整洁，环境幽雅，创设了和谐稳定、书香浓郁的校园文化氛围。
售楼地址：深圳路与济南路交界处
交通状况：公交4路，17路，18路，28路，33路，50路，52路
东冠逸品花园效果图
售楼地址：经济开发区翔宇大道与厦门路交接处
交通状况：公交8、10、26、28、36、69等
翔宇壹号效果图
售楼地址：翔宇大道东侧
上海新城交通图
售楼地址：海口路7号
交通状况：4路、8路、10路、26路、33路
香缇豪庭交通图
售楼地址：淮海东路65—6
交通状况：4路52路
东湖怡景苑效果图
售楼地址：淮安市经济开发区深圳路（三淮医院对面）
交通状况：公交4路车底站
东湖翠景苑效果图
淮安市实小分校位于江苏省淮安市天津路大桥附近剑桥佳苑的东边，占地约100亩，目前已经正在施工建设。预计，近期内将投入使用。
售楼地址：市区接待中心：承德路丹桂苑小区对面；现场营销中心：翔宇南道9号
交通状况：8.10.60.69路
绿地世纪城效果图
白鹭湖学校目前整体规划方案已确定，305万平米总面积，建成后包括幼儿园、小学、初中在内的全程名校教育链，让孩子于家门口就能得到信得过的优良教育。
售楼地址：水渡口大道与南昌路交汇处（钵池山公园东侧）
交通状况：50路3路23路
茂华国际汇效果图
售楼地址：水渡口大道以南，韩泰路以东
交通状况：32路3路
融侨华府效果图
售楼地址：淮安市清河区水渡口大道28号
交通状况：33路、23路、52路
香格里拉花园效果图
售楼地址：水渡口大道钵池山公园北门对面
交通状况：公交车23路3路50路
弘辉首馥效果图
有没有这样一个地方，它离尘不离城，它既有繁华，又有宁静，既有如画山水，又有未来价值？答案是肯定的。下面小编带大家一睹融侨华府、香格里拉、公园龙湾、茂华国际汇的风采，欣赏园林与城市的完美结合，体验真正的在城市中修行，在山水中养生。
融侨华府除了占据最优越的城市自然资源，也没有放弃对空间的创新。其独创稀有阳光中庭，一墅三庭院，使得室内向外的空间变得无限舒展，日照更充分、空气更流通、视野更宽敞。前庭后院、南北双露台以及尊贵大气的客厅，体现了融侨华府赋予居住者更多的空间尺度“关怀”。
融侨华府地处老城中央与新兴政务区黄金交点，五星级酒店、国际影城、风情美食街区，国际化生活近在咫尺；5市中心，8抵达京沪高速和宁连高速，15抵达淮安涟水国际机场，交通黄金动脉，便捷唾手可得。
香格里拉，坐落于三大公园的天然怀抱之中，依托古黄河千年历史古韵，汇集钵池山道教福地之灵气，收集一处历经千年磨砺而闪耀的人文情怀。红瓦米墙，回廊、穿堂、过道，绝美内景从整体到细节，无不将公园式园林完美演绎。
香格里拉已与市级机关幼儿园正式签约，3700㎡大型全轨制幼教机构以六十年来积累的先进教育理念，给孩子一个创造奇迹的启蒙地。重点学府白鹭湖中学近在咫尺，浓郁的知性气氛与书香气息，让孩子的学业历程一帆风顺。
售楼地址：高教园区天津路88号
交通状况：1路、6路、22路、23路、35路、14路公交车
城置公园龙湾占据城南高教园区罕有的生态腹地，14万㎡九龙湖生态公园、360度细致化臻美四季园林、1500㎡社区内湖、1200米黄金河岸线、3000米臻美湖居岸线，的自然景观、无可取代的社区环境、属于自己的私家公园，在这里都将触手可及。
城置公园龙湾地处新老双城交界处，是城市未来发展的核心区域，拥揽优质教育资源、大型商业购物广场等丰富配套。公园龙湾紧邻的正大路，直通淮海南路、宁连高速，14、17、22、23等多条公交路线，编织城市动脉，便捷生活触手可及。
城置公园龙湾汇聚淮阴工学院、淮安信息职业技术学院、江苏财经职业技术学院、淮阴商校、江苏食品职业技术学院五大高等学府。中小学资源也极为优越，淮阴中学、清浦中学天津路小学均坐落在项目周边，给孩子上学提供便利。
售楼地址：水渡口大道与南昌路交汇处
茂华国际汇：18米，我与钵池山公园的距离。茂华“一湾三环”环湖设计，以水为骨，以树为衣，从天空俯瞰整座园林如同一朵美丽的涟漪，自中央水景会所徐徐扩散，散步在商业街，享受钵池山公园吹来的绿意清风。
茂华拥有国际知名连锁健身俱乐部、室内篮球场、羽毛球场等各种健身场所，还有古典优雅的茶馆、浪漫温煦的咖啡厅等，让您身心都享受到不一样放松。
茂华提供给生活各种便利，金融、交通、医疗、学区等一个不少。目前白鹭湖学校整体规划方案已确定，305万平米总面积，建成后包括幼儿园、小学、初中在内的全程名校教育链，让孩子于家门口就能得到信得过的优良教育。
售楼地址：淮安市沈阳路与樱花路交汇处
国华御景园效果图
售楼地址：淮安市健康西路51号
新世纪豪园效果图
新世纪集团（淮安）置业发展有限公司，成立于2004年年底，注册资金3280万元，为国家二级（暂定）资质企业，于2004年底竞拍到市健康西路51#农机局地块（毛地），该地块使用权面积；14203.7㎡；使用权类型：出让；地类用途：商业、住宅；四至为：东至——淮安市安装总公司，南至——规划道路淮航路，西至聚龙大酒店，北至健康西路；现定名为“新世纪豪园”“新世纪豪园”由一幢32层，三幢19层及一幢12层的五幢高层住宅楼组成，分二期开发，一期为一幢32层及二幢19层住宅楼；二期为一幢19层及一幢12层住宅楼组成。
售楼地址：京九路与尾八路交界处
如意里效果图
售楼地址：淮安市清浦区承德南路99号
华都名邸效果图
淮安华都名邸项目，总投资约3亿元，是淮安华都置业鼎力打造的超一流品质社区，也是淮安市个专为城市新贵阶层量身定制的高尚文化社区。项目位于淮安市清浦区承德南路99号，东连展览馆、西依文庙、南接楚秀园、北锁里运河风光带，周边名校云集，同时拥有自然景观、人文资源、商业前景等多重价值。项目总占地面积近80亩，规划总建筑面积约为8.24万平方米，容积率为1.65。内部景观组团主题鲜明，集文化内涵、生态景观等多重要素于一身，在建筑形态设计上，华都名邸以发展和创新的设计观，融入现代时尚和传统文化设计风格，户型设计匠心独运，为淮安人民奉献逾10种多选择性精彩户型，全明双阳台设计、落地窗、360度大视野外飘窗、入户花园、空中园林等更为生活增色添香；社区内，交通路线错落有致，采用人车分流设计，居住生活轻松安全。社区内外配套成熟完善，交通便捷通畅，生活前景美好。
售楼地址：淮安市开发区厦门西路24号
天成紫藤花园交通图
天成紫藤花园（天成花园）是由淮安市天成置业有限公司开发，淮安市天成建筑有限公司承建。该项目位于淮安市经济开发区厦门西路24号，占地面积5334.4平方米，总建筑面积10624.18平方米，其中住宅面积9433.61平方米，营业面积619.81平方米。户型面积范围为80-115平方米，主力户型有：两房两厅一厨一卫、三房两厅一厨一卫、三房两厅一厨两卫。国际规划，户户向南。稀缺多层，精致户型户型面积范围为80-115平方米，主力户型有：两房两厅一厨一卫、三房两厅一厨一卫、三房两厅一厨两卫。淮安市天成置业有限公司，成立于2007年10月份，注册资本1000万.主要从事房地产开发、销售、物业管理.资质等级叁级.该公司依托江苏天成建设工程有限公司而成立。江苏天成建设工程有限公司是国家房屋建筑总承包的一级企业，注册资本金5188万元人民币，在淮安及周边地区享有盛誉，年年获得省、市优质工程奖。
售楼地址：楚州区关天培路翡翠城售楼中心
翡翠城交通图
翡翠城花园小区系淮安祥和置业有限公司和淮安市宝隆置业公司合作开发，集合双方公司的雄厚实力，以“欧风丽景、臻藏爵品”为目标，打造了一个具有浓郁欧式风情的社区。翡翠城花园小区，位于楚州区老汽车站以东，距离漕运广场仅仅1500米左右，地理位置优越。小区地处关天培路、梁红玉路交界处，出于楚州新型生活区的核心位置，与翔宇花园、世纪佳苑、如意里、紫金花园等小区，组成了一个具有近10万人口的大型社区。
忙碌的工作过后，你是否想逃避喧闹的城市，享受居住的生活。下面小编带你看遍淮安，找找那些优质生活的居所。
融侨华府总占地500亩，建筑面积105万方，分为三期，开发目前期是占地11万方，建筑面积33万方。由17栋别墅，12栋高层组建而成。别墅共86套，面积在280-313之间。高层共1808套，面积在111-138之间。融侨华府位于淮安市清河区板块，西接新长铁路，东临韩泰路，南靠支十六路，北临水渡口大道。该项目总占地496.2亩、总建筑面积约105万平米，分为三期开发。容积率3.17，绿地率30%。项目西面紧邻1800亩的钵池山公园，是淮安目前的综合性公园；东面紧邻1900亩的清河生态园；项目位于两大生态公园的中间，自然环境可谓十分优越。而此区域目前市政规划及各类配套设施已经日趋完善，各类市政建设已经成型，是未来淮安居住的热点区域之一。项目分为32层的高层和联排别墅，高层为新古典主义风格，别墅为英式都铎风格，景观为马蒂斯设计风格。周边环境优越，中小学、医院、公园、美食城、酒店、山庄等外部设施齐全。同时，小区内设有4300平方米的高级会所，28摄氏度恒温游泳池、模拟高尔夫球、推杆果岭、沙狐球、健身房一应俱全。
售楼地址：沈阳路与樱花路交汇处
国华御翠园效果图
售楼地址：淮安市水渡口大道105#
白鹭湖庄园效果图
白鹭湖庄园总占地面积1000亩，总建筑面积约100万方，共分为7大组团，以豪宅经典地中海建筑风情的联排别墅为主。白鹭湖庄园地处清河新区，坐拥1900亩古淮河原生态区和300亩白鹭湖风光，周边旅游、购物、运动、休闲、教育、医疗等配套齐全，圈属高贵，名可标榜，居则宁静，出则繁华。突破了淮安市场上名为联排别墅，却无院落的尴尬，已独特多元的性格，为大部分房源配备了两个庭院，精心营造每家每户的庭院生活，形成了一个有天有地，有房有院，闲适从容的上流生活境地。
左岸王府项目由江苏万佳昕置业发展有限公司开发。项目总占地面积150亩，总建筑面积约18万平方米，整体小区建筑风格为新中式风格。项目总体规划住宅1168套，有多层、花园洋房、双拼别墅、联排别墅、小高层、高层，小区绿地率35%。
售楼地址：学院路39号
怡景美墅交通图
怡景美墅项目占地约1万平方米，规划建筑49套质感别墅，项目定位为“城市中央的人文别墅”，主要类型为联排、叠加、花园洋房，得房率高达91%，且每户均赠送30平米左右的私家花园。
售楼地址：淮安市开发区合肥南路琥珀美墅3号楼
琥珀美墅效果图
琥珀美墅位于淮安市开发区，北依汕头路，南靠三亚路，西至韩泰路，东接合肥路，与淮安城市中轴线翔宇大道核心地段为邻，地处淮安市开发区核心位置。纵观淮安市开发区板块，生态旅游商务中心、大学城教育中心的未来规划为区域价值平添生态筹码和人文底蕴；神旺大酒店、五星级酒店金海螺大酒店、高新创智园区等服务配套相继傲放，别墅圈生活更见涵养；市政府即将南迁、大量高端别墅汇聚于此，高端社区相继进驻，区域价值持续拉升，交通建设日趋完善.....以琥珀美墅为核心的中央别墅区轮廓亦日益清晰。
售楼地址：淮安经济开发区深圳路与合肥路交界处
大湖城邦·花苑效果图
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香榭丽花苑交通图
售楼地址：清河区和平路9号
水韵天成效果图
江苏省榕兴房地产开发有限公司实力打造的榕兴·水韵天成，就是这样一座在城市中央炫耀之地建构的荣耀居所。榕兴·水韵天成，地处淮安城市中心主干道和平路以南，里运河风光带以北，清江浦畔，坐镇淮安中央首善生活区，集城市繁华与自然精华于一身，地理位置得天独厚。以活水为主体，结合里运河资源，通过项目内部的水系打造，营造起伏有致的立体水景园林；保留地块内原有水资源，打造淮安首创的水岛式住宅，使整个项目充满流水潺潺、生机盎然的韵律。一期批次已于6月底正式开盘，目前销售已近结束，预计7月底、8月初我们一期端的物业——花园洋房。
逸景园—总共6幢楼，销售率达到90％以上我公司成立于1992年9月17日，从事房地产开发已十余年，现有职工三十人，先后开发小区有：深圳小区、珠海路小区等共开发区三十余万平方。
安芯智能港—"安芯智能港项目位于淮安市洪泽县城东新区，东九道99号。紧临县城外环大道，靠近宁连高速公路。安芯智能港项目的整体定位是大型软件园综合体项目。它是集科研、生产、办公、生活、居住、休闲多位于一体的高新科技产业园综合体，主要物业类型包括软件园总部基地、企业孵化器等办公物业。主要居住产品有独栋别墅、联排别墅、花园洋房、小高层。此外，规划有高档酒店、洪泽县规划展示中心、商业中心等物业。园区内环境优美，生活便利、舒适。打造为洪泽县，淮安市乃至整个苏北地区首席的、精品的、划时代意义的大型软件园综合体项目。户型设计采用深圳一线的设计理念，舒适、便捷、户户有赠送面积。赠送包括入户花园、露台、可拆卸凸窗、阳光室、凸式衣柜、前庭后院等等。户型面积从149—600㎡不等。
依云法国小城—位居淮海北路盐河广场、苏北市场商圈的核心位置依云·法国小城商业街铺，具有创新全能独立产权且是市场上不可多得的投资。版块价值、市场价值、社区价值、建筑价值、空间价值，不论是区位价值还是未来发展，不论是投资门槛还是投资回报，各种指标都表明依云·法国小城商铺是投资创富的至上依云·法国小城商业街铺，根据功能的不同设置，在总体上规划成不同类别的商业星级街铺——以时尚精品、休闲饰物、美容装扮、西餐咖啡等为主，体现出魅力时尚的城市精英的依云·法国小城淘金街铺。依云·法国小城的商业街铺具有50年独立产权。并且层高为5.4米-5.7米，买一可以得二，“稀缺性”和“性”注定了依云·法国小城商业街铺投资价值不可限量。它的铺位面积设计合理，由30平方米至240平方米不等，间隔巧妙，投资自营两宜。依云·法国小城商业街铺现价只有7000元/平方米,它以低风险、低门槛、高、高回报的独有特点，将城市别墅与商业双项全能的投资特性无限彰显。定能使你购得即赚，买得便赢。作为的投资品种，它的投资创富潜力将不可比拟。
英伦玫瑰园—英伦玫瑰园是由淮安市天瑞房地产开发有限公司开发，本项目位于海南路301号，大学城南，距淮海广场约10，为纯英式多庭院坡地别墅小区。
河畔花城—项目位于解放东路111号，占地面积382亩，规划面积四十五万平方，项目分两期开发。容积率为1.6，绿化绿为36％适宜生活,开发区商圈以水渡口中央商务区的万达商业广场为起点的沿翔宇大道一路向南发展。这一区域有河畔花城等诸多项目，其中河畔花城无疑是城东商圈中的亮点，已经建成的河畔生活街区以及即将建设的金太阳环宇广场将引领城东商圈向品质化转型。项目周边小区环伺，学校林立，交通发达，人口密集。和金太阳广场组成购物、休闲、娱乐、文化、餐饮于一体的综合性商业街一期以全部售完，二期正在酝酿中适宜生活,开发区商圈以水渡口中央商务区的万达商业广场为起点的沿翔宇大道一路向南发展。这一区域有河畔花城等诸多项目，其中河畔花城无疑是城东商圈中的亮点，已经建成的河畔生活街区以及即将建设的金太阳环宇广场将引领城东商圈向品质化转型。项目周边小区环伺，学校林立，交通发达，人口密集。和金太阳广场组成购物、休闲、娱乐、文化、餐饮于一体的综合性商业街。