手里有80万元,想一年赚到20万,也就是年化收益率为25%。这样的收益率投资安全理财产品做不到,如果是投资股市有可能做到。下面来分析一下。
现在你有80万元,如果是投资比较安全的理财产品,年利率最高也就是5.8%,根本就达不到25%的收益率的。
现在比较安全的理财产品包括储蓄式国债,大额存单,民营银行新型存款。
现在储蓄式国债,3年期年利率为4%,5年期年利率为4.27%。
银行大额存单一般可以上浮40%-55%,一般大型银行80万起购的3年期大额存单年利率为4.125%,中小型银行80万起购的3年期大额存单年利率为4.2625%。
现在民营银行新型存款年利率较高,现在有一款5年期存款年利率达到了5.8%,还有一款5年期存款年利率达到了5.68%。
因此,可以看出来,安全理财产品最高年利率也就是5.8%,根本就达不到25%的收益率。
如果你对股市比较有研究,而且有股市操作天赋的话,那么你投资股市可能会实现25%的收益率。
你投资80万的话,如果想实现25%的年化收益率,只要每个月收益率达到3%就行了,现在一个月有20多个交易日可以交易股票,也就是说,你每天平均收益率达到0.1%,就能够实现月度收益率2.1%的目标。每个月都能够实现2.1%的目标的话,那么你就可以实现年收益率25%以上的目标了。
现在股市中有3700多支股票了,每天股票波动幅度在3%以上的股票是很多的,如果你每天能够抓住机会盈利3%,那么你一个月的盈利目标也就实现了。如果你运气好,抓住了一支涨停板股票,那么你一天的盈利就可以达到10%了。
因此,投资股票有可能达到25%的收益率,也就是说你投资80万,有可能一年能够赚到20万元。
综上所述,投资80万元,如果是投资安全理财产品达不到年赚20万。如果你投资股市,有可能实现年赚20万的目标。
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或许很多人觉得超市很暴利,其实这是一个误解,现实中超市其实是微利行业,其盈利的扩大更多的是靠规模做起量。如下图所示,我国A股上市的12家超市,毛利率在12.39%-28.76%,整体不高,大部分处于20%以下。从图中我们可以看到一个趋势,规模越大的超市,毛利率越高,这主要是因为规模越大,其与供应商的议价能力越高,进货成本越低,相应的毛利率也就越高。
作为一家日入7000-8000元的小超市,显然你的进货渠道无法与上市企业对比(别人可以与供应商直接对接,而你一般要通过二、三级经销商才能拿到货,经销商可是要盈利的),当然了小超市一般开在小区或老街道上,价格会比大超市贵一点,弥补了一部分这方面的因素。综上考虑,我们暂且预估你这家超市的毛利率为15%,这应该是一个很合理的水平了,甚至略有高估。
日入7000-8000元,暂且取值7500元,那么每日的毛收入为:7500*15%=1125元,则每月的收入为:1125*30=33750元。
超市的成本有哪些呢?很多人想当然的认为只有房租、水电以及人工,这其实是不完善的,甚至说缺失考虑很多,一般而言,运营一家超市需要考虑以下几个方面的费用:
1、硬件设施设备费用
(1)物业管理费用:除非你这家超市是开在农村、乡镇里,或许不需要物业管理费,如果开在城市,大部分需要按月缴纳物业管理费,既然为小超市,我们定义在300平米左右(大概5-6个店面的大小,这个要求已经极低了),商业的物业费较贵,假设每平为3元即可,每月支出900元。
(2)水电费用:按实际使用消耗的水量和电量多少来计算,300平的超市,商业用电,特别是冷鲜区的耗电量以及夏天的中央空调费,一个月姑且以2000元计算。
(3)仓储及运输费:作为一个超市,肯定需要有仓库又来存储备货(总不能缺一点货补一点),另外在进货及补货过程中可能会运输费用及装卸费用(有的是经销商承担了),这部分的仓库及运输费,一个月以3000计算。
(5)房租:如你题目所述,每个月房租为9000元。
2、人员管理及运营费用
(1)员工薪资:根据地区收入不同状况来定,再穷不能穷店铺(装修要像样),再苦不能苦员工,作为一家日入7500元的超市,绝对不可能你一个人自己撑的起来,补货、送货、整理货架、结账、安保等等,最少需要聘请2个人员工,就以2个为例,每人一个月3000元,一个月人工成本6000元,其他的员工福利及提成我们就不考虑了。
(3)税费:按规定税务定税,合法纳税是每家企业应尽的义务,一般商场要提供一般纳税资格的增值税发票,有些商场按营业百分比来直接收取,有些合作需要由公司提供增值税票,此外还有所得税等等。当然小超市,这方面可能比较不规范,但是再怎么少,肯定也要纳部分,比如定额征税,一年收你18000元(这个金额已经很低了),折合每月1500元。
(4)促销费用:店铺为了吸引顾客,刺激消费而举办一系列优惠活动所花费的费用。一般按营业百分比来核算,这个小超市方面可能少一点,但是也不可能完全没有,每个月以500元考虑。
3、其他方面
(1)品牌保证金:不知道你这个是自营的还是加盟的品牌,如果是加盟的品牌,还需要缴纳保证金,不过品牌保证金合同到期一般都可返还,所以就不考虑这方面了。
(2)不可预见费用:比如工商税务的罚款、比如小区或街道活动要求的赞助、比如疏忽售出过期变质的产品遭受客户的投诉等等各种不可预见性的费用,这些仍然以1000元/月进行考虑。
以上三个方面的费用共计25400元/月,这还是一切以低的预计。
通过上述计算,可得,这家超市每个月你的营业利润在:33750元-25400元=8350元,一年的总收入在100200元,每年差不多十万元的收入,再考虑你一次性支出的32万元转让费+初次铺货成本(假设为30万元),你一开始支出就得62万元,这还是不算上房租的情况。62万元的本金,以银行4%的理财产品收益率计算,一年的收益都有24800元了,相当于你这个投资每年仅赚75000元左右,需要4.2年才可以回你转让费用成本。
此外未来几年如果你销售没有增加,而房东继续提高房租,你的成本则进一步增加,再者你的毛利率并不一定可以达到我们初始预计的15%,所以接这个小超市要慎重。
其实你只要考虑以下,假设这个超市可以赚,那么别人为什么要转让给你?不要总是认为自己的经营能力有多强,能远超别人,否则的话,现实往往会给你很大一巴掌。
投资80万到100万一年的总利润10万到15万,相当于净利润率在10%到18.75%之间,这个投资回报率相对来说并不是很高,只是一个中等的水平,只要你学会合理的投资,有很多渠道都可以做到这一水平。
想要做到10%~18.9%的年回报率,你可以参考几种投资方式。
目前市场上有很多理财渠道,但大部分理财产品的年化收益都比较低,大部分都是在6%以内,能达到10%~18.9%之间稳定收益的产品相对比较少,真正能达到10%以上年化收益的理财产品,风险都相对比较高,比如股票基金这些理财产品是有可能获得年化10%以上的回报率的,但对应的股票和基金也有可能出现亏损的情况。
当然除了股票基金之外,目前市场上有一些理财产品固定收益也能达到10%左右,比如有些p2p平台年化收益就达到10%左右,此外还有一些地方债券以及信托,也有可能达到10%以上的年化收益,这些理财产品虽然收益比较高,而且具有一定的风险,但是风险在可控之内,大部分理财产品都能够正常拿回本金和利息。
做实业投资想要获得年化10%到18.75%之间的回报率并不是很难,虽然目前大部分企业的净利润率都很低,很多企业的净利率都在5%以内,这看起来跟10%~18.75%的回报率有较大的差距。
但是做实业投资,不能简单的从净利润率去看,还要综合考虑资金的使用效率以及资金周转次数。
比如做服装批发,有可能净利润只有3%左右,假如你投资100万,资金一个月周转一次,那一年资金可以周转12次,每一次的净利润率是3%,一年的回报率就是36%,这个回报率要远超过18.75%。
所以投资80~100万做什么生意,一年能赚10万到15万之间,我觉得最主要是看你个人的经营能力,而不是看行业。如果你是个经营高手,那投资100万开个早餐店,说不定一年都能有个50万的收入。相反如果你自己经营能力不行,资金周转率很低,那让你投资净利润率达到10%以上的行业也未必能够获得一年10万到15万之间的利润。
在现实生活当中,有些很不起眼的行业,平时看起来可能赚不了什么钱,但实际上这些行业都在闷声发大财,而且利润率很高,比如眼镜行业,化妆品,美容美发,软件开发等等。这些行业的利润率是比较高的,毛利润基本上都能够达到50%以上,净利润大部分也能够维持在20%以上。
总之,目前投资80万到100万,一年能够获得10万到15万的回报还是挺多的,关键是大家怎么去经营,如果经营的好,那不要说10万到10万,有可能一年赚100万到150万都不要觉得奇怪,相反,如果你自己经营能力不行,就算给你一个净利润率很高的企业你也未必能够赚到钱。
所以大家在投资的时候,一定要做自己最擅长的东西,而不是盲目的跟风,因为别人能赚钱并不代表你能赚钱,很多行业都是外行看热闹,内行看门道,如果不考虑实际情况,片面的去追求所谓的投资回报,那是很容易栽跟头的。