受遂川县瑶厦中学的委托，我公司公开拍卖遂川县第四中学食堂五年经营租赁权，现将有关事项公告如下（详情见拍卖资料）：
一、项目编号：遂产交[2019]22号
二、拍卖标的及起拍价（设保留价）:
遂川县第四中学食堂五年经营租赁权，食堂总建筑面积约6423.10平方米（其中一层约2668.14平方米，二层约1869.89平方米，三层约1885.07平方米）。租赁期五年，从2019年9月1日至2024年8月25日。第一年租金起拍价为10万元，第二年租金起拍价为10万元，第三年租金起拍价为10.8万元，第四年租金起拍价为11.70万元，第五年租金起拍价为12.60万元，五年租金总起拍价为55.10万元。本次拍卖按食堂五年租金总价起拍，食堂五年租金总起拍价：55.10万元；竞买保证金：11万元租金按年支付，第一年的租金为五年租金总成交价的18%，第二年的租金为五年租金总成交价的18%，第三年的租金为五年租金总成交价的20%，第四年的租金为五年租金总成交价的21%，第五年的租金为五年租金总成交价的23%，第一年租金在签订合同前一次性付清，往后每年的租金在7月31日以前一次性付清。
三、标的展示时间：公告之日起至2019年8月23日止
四、标的展示地点：标的所在地，可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次拍卖资料，如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。
八、拍卖地点：遂川县公共资源交易中心（华影时代广场五楼）
吉安市瑞祥拍卖公司：0796-811378913687962666刘先生
吉安市瑞祥拍卖有限公司
2019年8月16日
竞买须知
一、拍卖标的及起拍价（设保留价）遂川县第四中学食堂五年经营租赁权，食堂总建筑面积约6423.10平方米（其中一层约2668.14平方米，二层约1869.89平方米，三层约1885.07平方米）。租赁期五年，从2019年9月1日至2024年8月25日。第一年租金起拍价为10万元，第二年租金起拍价为10万元，第三年租金起拍价为10.8万元，第四年租金起拍价为11.70万元，第五年租金起拍价为12.60万元，五年租金总起拍价为55.10万元。本次拍卖按食堂五年租金总价起拍，食堂五年租金总起拍价：55.10万元；竞买保证金：11万元租金按年支付，第一年的租金为五年租金总成交价的18%，第二年的租金为五年租金总成交价的18%，第三年的租金为五年租金总成交价的20%，第四年的租金为五年租金总成交价的21%，第五年的租金为五年租金总成交价的23%，第一年租金在签订合同前一次性付清，往后每年的租金在7月31日以前一次性付清。
二、报名资格1、竞买人须具有中国独立法人资格和独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照且具有相应的经营范围，且营业执照注册资本≥5000万元（2019年6月1日以后变更的注册资本无效）；2、竞买人具有有效的《食品经营许可证》；3、竞买人具有有效的ISO9001质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书。
四、拍卖方式本次拍卖为有底价拍卖，即委托方对拍卖标的设有保留价，采取增价拍卖方式进行；如竞买人最高应价未达保留价，该应价无效，不能成交。拍卖时，拍卖师有权对起拍价以上的加价幅度作调整，竞买人出价不得低于起拍价，竞买人每次举号牌应价和加价即表示递增一档，竞买人口头出价并同时举号牌不受递增档次限制。出价最高且达到保留价者由拍卖师宣布与之成交者为买受人。
六、其他说明第一次拍卖的买受人为武汉锦康餐饮管理有限公司，其公司在规定期限内未履行合约，故禁止其参与本项目的后续拍卖活动。第二次拍卖的买受人为江西阳光楚康餐饮管理服务有限公司，其公司在拍卖活动中提供虚假资料，故禁止其参与本项目的后续拍卖活动。