八宅風水是按照各人的出生年份，以八卦來劃分，東四卦（震、巽、離、坎），西四卦（乾、坤、艮、兌），共分出東四命和西四命八個命卦，而再以屋所坐落的卦為宅卦，共分成東四宅和西四宅八個宅卦，依不同宅卦佈上生氣、延年、天醫、伏位四吉遊星，和絕命、五鬼、六煞、禍害四凶遊星，共有八遊星，八遊星會應不同的宅卦，以不同的次序排列於地盤八卦宮位之上。使用時以東四命住東四宅為吉，以東四命住西四宅為不吉的原則，再以生氣、延年、天醫、伏位四吉遊星所在的地盤宮位，來開門、放床、安灶為吉，以絕命、五鬼、六煞、禍害四凶遊星所在的地盤宮位，來開門、放床、安灶為凶。總而言之，東四命配東四宅，西四命就要配西四宅，才為吉算，反之不吉。
八宅风水由唐代天文学家僧一行所创，以八卦配八宅，强调宅命配合，属理气派。东四命配东四宅，西四命配西四宅，此为八宅派的原则。现在的八宅派始于港台一些风水家，后传到内陆，大众的观点认为此派虽简单易学但却效果不显，其实这是个错误。八宅派深合易理，奥妙无穷，但真正得其真传、掌握精髓的人却寥寥无几。有行内人士对此派不以为然，说明他们思想局限，还没有领悟到风水的真谛。
陽宅風水必須掌握三個要領（一）以羅經來定房屋坐向、（二）看屋內格局，主要是看房屋的大門、主房的門、床和廚房等所在方位、（三）看屋外環境，如房屋外形、房屋附近的山水樹木、街道樓宇等。八宅派主張陽宅三要為門、主、灶是也。門乃由之路，主乃居之所，灶乃食之方。因此八宅派陽宅先看大門，次看主方門，再看廚房所在。只要門、主、灶相生，即以吉斷；相剋即以凶斷，而其相生或相剋與房主的出生時程相關。
炉灶在八宅派风水中是非常重要的一环，炉灶为煮食之处，对家人的健康存在重要的关系，可以说是疾病祸福的根源。八宅派对炉灶的摆设与其他风水派别有些不同，不单只论炉灶坐方位，更论灶向（灶口方向）。现化的家庭，大多只是使用煤气炉或石油气炉，其向方一般人认为是指开关掣所向之那一方。灶座只论位置而不论方向，灶口（灶向）则只论方向而不论所在位置。炉灶本身并无吉凶，古时炉灶的位置因长期要煮食的关系以致产生油烟柴灰等污脏东西，因此须安放于本命的凶方。灶口为空气进入之口，配合柴枝来煮用食物，所以应向本命的吉方。八宅派安放炉灶之方法便是“坐凶向吉”。简单来说，东四命宜安灶座于西方，灶口却须向西四方，这是八宅派安灶之真理。现列出炉灶坐本命八方之吉凶应验:灶坐方位于吉凶应验绝命健康长寿，人财两旺五鬼横发资财，无火灾、盗贼六煞发丁发财，无病无讼祸害无灾无病，不退财伤人生气人丁不旺，财产受损延年婚姻难成，夫妇不合天医久病卧床，体弱多病伏位无财无寿，终身贫苦至于灶向，则宜向本命之四吉方，向生气主生财发丁，向天医方主无病除灾，向延年方则主进财健康，向伏位方主诸事顺利。
一般人總認為：八宅法就是東四命住東四宅，西四命住西四宅，如此而已，沒什麼大學問。其實，清代陽宅名著《八宅明鏡》一書，有極為豐富的堪輿學內容。包括：1、從易經原理論游年九星的吉凶。2、陽宅的形煞。3、嫁娶擇吉。4、男女合婚。5、催子催財催官等秘法。6、屋形地形地勢地質的吉凶。7、修造作灶如何擇日。8、論宅氣的清濁、長短、聚散、強弱、衰旺等。9、論陽宅各種門路的吉凶。10、如何安床、安神位、鑿井、作灶、天井。11、黃泉煞的探討。12、陰陽方與遷者來路。13、稍卦身卦根卦與玄空裝卦訣。14、從八宅論財富、婚姻、子息、疾病、災禍等。15、八宅門路的深入探討。16、《通天照水經》遙鞭斷宅歌。17、玉輦經開門放水秘法。18、水法一掌金、望江南秘水訣。19、陽宅丈量的主要尺法。20、曲尺紫白秘法。以上，只是書中的部分內容而已，除此之外，還有大量明清時期之前，古代中國堪輿擇日學的精華在其中。網海茫茫，回首讀古籍吧！