在过去的2013年3月份，嘉兴市共推出12宗地块，最终成交11宗，1宗流拍，成交额约5.1亿元，创一季度月成交额之最。
宅地遭哄抢，成交价环比去年大幅上涨
随着楼市成交的回暖，土地市场也逐渐升温。与去年“底价成交和流拍”为主旋律的市场行情相比，2013年的土地市场明显一改了往日局势。2013年一季度推出的商住用地虽然不多，但是市区的商住用地均遭遇了“哄抢”。
商业地块遭“冷落”多为“底价”成交
与“宅地热”形成鲜明对比的是，开发商对商业地块的热衷度明显少于住宅地块。一季度，嘉兴市推出的商业地块仍然以“底价”成交为主旋律。
在3月18日土地拍卖会上推出的第一医院附近的几宗商业地块，均没有出现激烈竞争的场面，甚至出现了“流拍”。其中位于第一医院附近的经开2013-7号商业地块由于无人参与竞拍而遭遇了“流拍”。位于第一医院附近的经开2013-6号商业地块由**竞拍人嘉兴联成商贸有限公司以5915元/平米的价格竞得，折合楼面价约1690~1972元/㎡。经开2013-8号商业地块仅经过一轮竞拍，最终由浙江亿达建设以4815元/平米的价格竞得，折合楼面价1926~3210元/㎡。
2013年3月土地出让详情表
二、楼市成交篇
3月份的嘉兴楼市出现了“量价齐升”的态势。据官方数据统计显示，2013年3月嘉兴市区共成交各类商品房2797套，创2013年一季度月成交之最。环比增长137.2%，同比增长132.1%，成为近五年来同期最高的一个月。其中，3月份嘉兴商品房月销售均价为7860元/㎡，与2月份的7274元/㎡相比，环比增长约8.1%。
2013年3月1日—3月31日嘉兴商品房成交走势图
3月嘉兴楼市“量价齐升”
3月以来嘉兴楼市热度持续上升，呈现出“量价齐升”的态势。3月份嘉兴商品房月销售均价为7860元/㎡，与2月份的7274元/㎡相比，环比增长约8.1%。其中3月嘉兴普通住宅月销售均价为7468元/㎡，与2月份的6966元/㎡相比，环比增长约7.2%。
此外，本网在国五条后对嘉兴**楼盘的3月报价，做了整理，发现，3月嘉兴在售楼盘中，有16个楼盘的均价较2月份上涨，涨幅多在100元/㎡—500元/㎡之间，最高涨幅直破1000元/㎡，唯有2家楼盘降价。究其涨价的原因，一，市场回暖，为取更大利益；二，房源不同，上调价格。
而随着各楼盘的悄然提价，成交量也一并呈现出了**势头。据统计，2013年3月嘉兴市区共成交各类商品房2797套，创2013年一季度月成交之最。环比增长137.2%，同比增长132.1%，成为近五年来同期最高的一个月。其中3月普通住宅成交2042套，商贸成交631套，写字楼成交124套。
“交易双方都有点恐慌”
开发商仍在努力抓住“末班车”行情。据本网初步统计，3月份嘉兴共有10个相继开盘或者加推，成为一季度开盘数量最多的一个月。业内人士分析认为，3月份迎来楼市放量，一方面是由于传统楼市旺季的到来，另一方面，在某种程度上也表现出开发商的担忧，需要借着目前市场的“恐慌”情绪出货，以规避政策影响的不确定性。地方细则落地前供求放量，在某种程度上反映出交易双方都有恐慌情绪。
“很担心房子涨价，所以现在就要出手了。”上周六，笔者遇见了带着家人在南湖区格兰英郡买房子的小王。小王是典型的刚需客户，“新‘国五条’出台后，二手房买起来贵了，肯定会导致很多人去买新房，这样恐怕新房就会涨价。所以今天必须把合同签了。”他说。
事实上，随着3月1日新“国五条”的出台，引发了新房交易热，新房市场似乎又“火”了一把。3月16日，本网在新政出台半个月后，组织了蛇年首场看房团，迎来了近200名的看房网友一同走进了嘉兴楼市，并且调查显示有近八成网友欲出手。开发商的推量开盘，购房者的积极入市，库存量的持续消化，助推了嘉兴楼市成交量的上涨。
春季房博会或成楼市风向标
一年一度的嘉兴春季房地产博览会将于2013年4月12日—15日在嘉兴市房地产展示交易中心盛大开幕，届时，禾城众盘齐聚联袂，多重优惠夺目绽放。房博会效应，楼盘营销活动的刺激，再加上“国五条”新政的刺激……在接下来的“银四月”或成楼市“金四月”。
三、楼盘开盘篇
格兰英郡3期景观**开盘**优质三房**珍藏
万科·金域缇香****含装修6900元/平起
罗马都市【御座】首批开盘，百套房源遭**
3月28日中瑞数码·大厦盛大开盘当天**50%
四、楼盘优惠篇
新都名邸3月婚房浓情呈现优惠价6980元/㎡起
美丽女人节购房女人帮金桥·名苑惠赠禾城女性
活动内容：
1.凡3月8日当天至金桥·名苑售楼处看房的女性客户，均可获赠日用好礼一份；
东方都市礼惠全城女性3.8当天看房即赠礼
绚丽女人节新文化广场看房好礼相送
力度**英伦都市“三月尊贵女人房”重磅来袭
玫瑰恬园倾情“三·八”节，乐享筑家特惠日
置地**loft公馆现房全线清盘最高优惠9万
秀湖·香颂湾优惠ing，缤纷三月惠不停！
嘉富·好第坊景观准现房加推存1万抵6万
6835元/㎡起，元一柏庄春日特推欢购特价房
五、楼盘活动篇
云澜湾温泉**2013新经济财富峰会3月22日隆重举行
中国·洪合首届毛针织品交易会构筑行业财富**
香缇御峰盛装启幕“主流人物**盛汇”暨新品发布会圆满落幕
2013南湖桃花节3月30日盛大开幕桃源小洲受热捧
嘉兴中安市场新春茶语会3月2日圆满举行
绿地新都会3月2日“风生水起幸福家居”**讲堂圆满落幕
信远·朗庭“丽人、养生、欢乐行”活动圆满举行
3月9日领秀·智谷手绘环保袋享绿色生活活动举行
绿地新都会“关爱女性，绽放美丽”活动圆满结束
“茶语·湖语”翠湖壹号2013年茶文化活动隆重举行
信远·朗庭16日“暖风欢乐季”主题活动圆满举行
一墅藏天地绿城·悦庄合院别墅样板房惊艳亮相
绿地新都会拉斯维加斯主题派对3月24日欢乐上演
中安商贸园新老客户置业联谊会3月24日温情举行
相约幸福季玫瑰恬园春日踏青赏花之旅30日温馨启幕
3月31日上置·香岛澜湾健康垂钓大赛圆满举办
六、楼市总结
1、国内动态
国务院出台“国五条”细则售房征20%所得税
★限购城市或再度扩容。细则明确指出“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。
★差别化信贷政策加码，二手房严征差额20%个税。发挥税收政策的调节作用，堵死以前允许二手房交易个税按总价1%征的避税通道，意味着打击炒房力度升级。