人有人运，宅有宅运，人运就是各人命卦与宅的关系，宅运就是宅的风水。宅命最好相配，如命宅不相配只能收到部分的福元，而且做起事来也十分辛苦，命宅相配则做事顺遂，得财亦较容易，可以收得全部的福元。计算上较为普遍的是根据各人生年，求出其命卦，结合各人的生肖；应用时要结合各人的时辰八字才得完美。八宅派的东西四命宅命相配法较为简便，只能作参考。玄空大卦的入命法最准，但很复杂，要专门学习才能理解。
应用人命卦配宅运时，要留意下列几点。
屋宇的大门、神位、睡床都要安在宅运的吉位，厨房也要安在吉位，但灶头则要压着衰位，向吉位。
居屋向首、睡房和睡床向首的卦线要符合人的命卦，自然工作事业得心应手。选择睡房方位的时候，应该以八字用神喜忌为主。选楼时，一定要选择命宅相配的屋宇才好居住。
二、楼宇要合当元运
正零差一线，富贵不相见。
选择楼宇时应以元运为准则，2004年前是下元七运，西方最旺，以实地为最佳，东方为最衰，水以衰为旺，因此，东方见水，向之最旺。
现在是下元八运（2004年至2023年），东北为最旺，西南为最衰，八运时，若向东北，则以实地为最旺；若向西南，则以见水为最旺。
俗话说“风水轮流转”，如果七运的楼进入八运后，不能接生旺之气，就是败宅，必须换天心才能续气。若每元都能接气，则可发福悠久，三元不败。
选楼时，违反了零正卦向，多不见大发。
关于元运旺衰的应用问题，没有这样简单，并不是下元八运只有东北西南才旺，其它的方位不旺。其实个个方向都可发，都可败，细节上要用玄空飞星理论和玄空太易卦来论述，这是风水最上乘之法，掌握该法的大师并不多。
二、形局水法纳生旺
阳宅立局定向极重水法，有真水、旱水之分，水有顺水、逆水、横水、聚水、朝水五大局，立局定向一定要取生旺气，能逆向收水最吉。可以用父母三般卦、七星打劫和五鬼运财等方法同时使用。如果是铺位，还要合三阳水法，才能生旺。
大家要留意两点：
真假水流经宅地，从两旁向前流出，在视野范围内平行直出，而不在宅前合抱，则是水不上堂，主清贫、退财、病弱。
真假水经过宅地，在屋前30°至45°范围内斜流出去，称为斜飞水或反跳水，主男盗女娼、离家出走，不得安宁。
明堂泼水财难收，回来曲去是水性。
去水不可在屋前急速泼流出去，应该迂回曲折缠绕而出，去水要窄，要细，要曲去慢去，要暗去而不直去。
水的来去有左水到右和右水到左之分，若直来直去，多主家业退败。
水要从生旺位来，流经宅前，从衰死方流去。
以上十诀，从形势到理气，阐述了风水选楼十条标准。对风水也就有了个基本的概念和认识。