八宅八星是以北斗作为模板定义的。北斗天象所代表的宇宙信息与能量，落于地面，对应的就是八宅的八星。
北斗七星
生气贪狼的星性
在天为天枢星，在地为生气贪狼星，阳木，大吉星，元神强而有活力，丁财两旺，利于官贵，是一颗文昌星，也有一点桃花的意味，主身体健康，仁寿，事业发达，身体素质好，男聪女秀，发青壮年，生机勃勃。生气体现在东四宅，东四宅用生气星。财之特征有组织、结党取财，与官方合作之意。
天医巨门的星性
在天为天璇星，在地为天医巨门星，阳土，尊贵，康寿，心地善良，忠厚，主富贵，利财路，不利儿孙，三代后人丁不旺。受到贵人扶持，利求医问药。财富与升迁呈渐进式，利于技术性官僚、良工、巧匠、高僧、高道、数术、医家等。
祸害禄存的星性
在天为天玑星，在地为禄存祸害星，阴土，冰冻的状态，草木不生。阴盛阳衰，主孤僻，郁郁寡欢、慢性疾病，残次，争斗仇害。
六煞文曲的星性
在天为天权星，在地为六煞文曲星，阳水，水主淫，流动不稳定，漂泊，浪荡，吃喝嫖赌，出风头，败财，口舌是非，官司，不稳定，效益不好，男女作风问题，犯桃花，以下犯上，领导经济出问题等。
五鬼廉贞的星性
在天为玉衡星，在地为五鬼廉贞星，阴火，一旦得势，发凶快，主失火，失盗，官非牢狱，怪事，有冒险精神，火爆冲动、脾气大不受管束，不在乎别人，决策失误。容易犯疯癫，火伤，血液病等。五鬼喜黑喜乱。
延年武曲的星性
在天为开阳星，在地为延年武曲星，阳金，大吉星，丁财两旺，身体健康，家庭和睦，夫妻正配，利于男女关系，延年益寿，西四宅用延年。财之特性为重视关系，义气豪迈，乐于助人，注重双迎。
绝命破军的星性
在天为摇光星，在地为绝命破军星，阴金，主横伤人命，横祸，流徙，官灾，怪灾，鬼影，邪魔，自杀，得绝症的信息大，常见血光，年轻人不利婚姻。容易患呼吸系统、骨骼肌肉的毛病。如果住久了散财人死必绝。
伏位辅弼的星性
在天为左辅右弼星，在地为伏位辅弼星，阴木，主贵人，平安，半子，小富。
星与宫
游年八星，无论是吉星或是凶星，如果不受生克制化，不与宫位产生关系，其星性是可以自由发挥的。但是八星仅仅代表的是星之能量和信息，判断吉凶祸福还需判断宫与星的生克制化的关系，吉星与宫位配合不当，也会产生凶应，凶星无论在哪宫，无论宫星关系如何，只会叠加凶性，哪怕是宫位克了凶星。当然在某些应有条件下，凶星可以得以利用，产生良好的效果，这是面授班的内容了。
我们所说的宫位是后天八卦所代表的九宫，除中宫外还有八个方向的宫位，每个卦落一宫，这是固定不变的，变的是星的落宫。
九宫八卦
然而星的落宫究竟是什么规律呢？
这就是要建立一太极点，这个太极点称为伏位，当作为伏位的宫位定下来了，其余的七星就落于相应的宫位。
以乾卦为例，加入将伏位定于乾卦，其余宫位相应的七星就定下来了。如下图：
乾卦上爻变，则变为兑卦，乾兑互为生气；随后中爻变，变为震卦，乾震互为五鬼；接着下爻变，变为坤卦，乾坤互为延年；三个爻全变后，返回到第二爻再变，则为坎卦，乾坎互为六煞；返回到第一爻再变，则为巽卦，乾巽互为祸害；再次从上往下，中爻第三次变化，则变成艮卦，乾艮互为天医；第三爻随后再变，变为离卦，乾离互为绝命。这爻变的规则和六爻占筮的装卦规律是相似的。（难道摇鞭赋是爻变赋的一种谐音？）
最后总结出：
以一个卦作为基准，上变为生气，上二变为五鬼，全变为延年，上下变为六煞，下变为祸害，下二变为天医，中变为绝命。如下图：
以乾为伏位的七星落宫图
定伏位的标准可以是以门起伏位、以坎宫起伏、以主起伏、以坐起伏等，以门起伏位（门落哪宫）是目前应用最多也是最准确的标准，其他起伏标准须参考着应用，尤其应对八宅高级内容门主照的时候（注意是‘照’不是《阳宅三要》的灶）。
以东西四宅命起伏的标准，也可应用，这需要在面授班上几句话就说明白了，前提是基础的技术要扎实细致。关于每个人的出生年份属于哪个宅命的计算法则，在百度上遍地都是，可以自行百度。