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一房一价表
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先来看一下炸裂的品质，满屏亮点，让人挪不开眼：
（1）“铝线条+铝板一体板”的高级质感外立面；
（2）拥有168㎡的纯改善低密洋房；
（3）板块内首个下沉式高端会所；
（4）板块内唯一一个约300㎡中央戏水池；
（5）全屋智能系统＋全系德系奢装加持；
（6）地上地下双精装配置的入户大堂；
话不多说，它就是地处姑苏新中心的华润置地润宸项目。
在内卷到极致的苏州楼市，一个新面孔的首秀，就靠高出全域的产品品质+全新升级的润系美学，受到市场的一度偏爱，翻阅整个苏州楼市也极为罕见！
世上从来没有无缘无故的偏爱。
项目一共规划12栋10-26F洋房和高层住宅，楼间距平均40米以上，其中洋房8栋，占比惊人！整体采光和通风都不错！
包括本周已公开的三大户型，110-168㎡的面积段，产品不仅引入奢级酒店风格，而且搭配高标的精装水准，只能说它能在内卷到极致的苏州楼市中脱颖而出，这就是它的底气！
建面约168㎡的四房三卫
建面约145㎡的四房两卫
超多创新设计，样板间实景惊艳曝光！
从公开的样板间里，只能说，华润这次是真的拿出了百分之两百的诚意。
就拿大家最感兴趣的168㎡的洋房这个户型，展开介绍，深扒众多独家设计。
1、独立入户玄关，超大储物空间+隐私感满满！
独立入户玄关，空间格局上，预留了很大的储物空间，也可以放置大型的行李箱，或者婴儿车等等，最大程度利用空间。
2、双套房设计+约8.4米双联阳台，同面积段内TOP1
双套房设计，满足两代人居住需求，起居互不干扰，客卫采用干湿分离设计，其中三个卧室配有大尺度飘窗，整体视野非常好，除此之外，独立餐厅还留有餐边柜的位置。
3、超5米宽的大客厅，多层面貌任君选择
客厅多种选择，华润贴心考虑到不同年龄段的需求，放手业主，可根据自己不同要求进行多功能打造！
细节成就精品，板块内装标标杆，牛！
这样的诚意，这样的品质，看过的人很难不心动！
除此之外，另一大亮点就是全屋安排智能家居系统。在这方面，项目选择宏云智能，室内安装可视对讲、智能wifi、app灯光控制等等，主打一个舒适、便捷、高效的生活！非常适合当下的工作生活节奏！
尤其是其中的全屋智能wifi，通过智能网络控制器，wifi全方位覆盖，手机一键控制，向智能家居设备下达指令，让你的生活变得轻松便捷，这简直是福音！
在极简的理念下
中古风通常以干净利落的线条来点缀空间
不注重雕饰的设计手法
更能展现出材料本身的质感
使得纯粹而干净的空间拥有更强大的包容性
客厅
LivingRoom
客厅无论是在线条的勾勒还是材质的运用上
都主张用极简的手法处理
地面安德拉岩板意象连纹效果
打造视野开阔的空间氛围
窗边垭口以幽山黛绿岩板做点缀
也有些许春风肆意而起的蓬勃朝气感
中古风空间给居者的印象往往是积极向上
温暖且充满生机的
安德拉岩板大面积的铺贴使暖色系达到饱和
从而营造出温暖惬意的空间意境
配合各式软装，方寸之间感受不凡美感
主卧
Cloakroom
主卧不添加任何繁复雕饰
更能让人处于无限放松的境界
床头背景墙保利白岩板的应用
为空间带来优雅且明亮的氛围
营造出温暖自然的休息空间
床头一侧以精巧的软装点缀在光影的晕染下
纯色的床头背景搭配一盏床头灯
呈现出温馨舒适的空间感受
唐驰岩板遵循极简的设计理念
赋予了空间更加自然纯粹的艺术色彩
卫浴间
Washroom
浅色系的卫浴间似有若无的蒙上了一层山雾的效果
幽山黛绿岩板的加入使空间艺术感十足
宽敞的卫浴空间清新透亮
素色岩板的应用为整个空间铺上底色
结合居者的使用习惯搭配浴缸
意境感瞬间拉满
一个完美的建筑，应当是功能与形式完美结合。
出挑的品质和极高辨识度的产品，这也是华润在今年众多新盘中争艳中能够拔得头筹，获得业主青睐的重要原因。
此次落子平江新城，不论哪一处的大升级，都能让你感受到它的极致用心。
景观大升级，让回家像度假
有位建筑大师说过，建筑应该是自然的，理应成为自然的一部分。
小区内还搭配茶亭、花园等，小区内郁郁葱葱的古樟树，不禁让人感叹道：好一个曲径通幽林！周末闲暇之余，携带家人一起在自家楼下，就可来场“citywalk”，放松心情，归家之境，自然流漏苏式新韵。
社区大升级，板块内唯一一个，独家献上
这一次社区升级打造，主要规划三大主题场景，包括下沉式会所、约300平的中央戏水池以及“达尔文营地”等，其中中央戏水池那可是板块内独一份。
板块内独一份，精心打造下沉式精奢会所，其中包括了阅读书吧、健身房、私宴厅等多个功能，打破圈层，打破传统！
”千金置业，万金择邻“，在当代城市的择居观里，圈子远比房子更重要，在这里，享受到的不仅是属于自己的尊贵，更是一种高雅的人居环境。
试问，谁家敢在小区内直接弄个300平的中央戏水池？
只能说，华润牛！板块内唯一一个拥有！
这可是高端项目的标配，周末放假时，带着家人和小朋友们，全家人一起躺在躺椅上，或是在水池里一起玩耍嬉戏，再来场水上排球运动，可别提多畅快了！
3、人车分流，便捷式归家动线
这次以“润心生活底盘”设计，归家动线也都安排的明明白白。人车分流、后勤外置、服务便捷等多条生活动线，充分保证了业主的安全性、并提高了便捷度。
在外立面的打造上，建筑表面采用铝线条+铝板一体板，营造大面积的玻璃幕墙，同时底部则采用两层石材基座，远远一看，太阳下，简直熠熠生辉！
润宸承袭润系高端建筑基因，以苏式”框景“为灵感，而且还沿袭了建筑大师贝聿铭在建设苏州博物馆时采用的直线勾勒手法，只为打造产品超级纤细美学。
入户大堂大升级，双精装配置
地上地下双精装配置，酒店式的入户大堂，让你在回家那一刻，尽享放松！
除此之外，还有奢华定制电梯厅，这样的归家仪式感，只能配上“王子公主请回家”的slogan了！
华润置地润宸所在的姑苏平江新城板块，这里可是堪称姑苏北部经济区，官方认证的姑苏新中心，拥有雄厚的产业经济实力和完善的生活配套。
周边配套。
周边学校也很多，靠近平江实验幼儿园、草桥实验等等，以及正规划的8所学校。（新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）
商场上，更不用说了，身处万达核心商圈，周边可共享石路商圈、观前商圈、天虹商圈等等，多个商业再次汇聚。
除此外，医疗上，附近也是多家三甲医院，咫尺之内，众多资源环绕。
一个如此硬核、能量感爆棚的的产品，是藏不住的。
尤其是现在楼市风向突变，回暖信号明显，已经有不少苏州买房人在紧盯，千万不要随意错过了。
如今售楼处已开，取证仅95套，感兴趣的可前往瞧瞧！
Buyahouseyoumustknowtherealestateknowledge,atotalof18
买房你必须要知道的房产小知识，一共18条
Ifyou'rereadytobuyahouse,remembertolikethecollection.
如果你准备买房，记得点赞收藏。
1.Thepropertyrightsforordinaryhousesare70years,forcommercialandresidentialapartments40years,andforindustrialbuildings50years.
1、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业建筑的产权是50年。
2.Ahousepurchasedaftermarriagebelongstothejointpropertyofthecouple,regardlessofwhosenameitiswrittenon
2、婚后买的房子，不管写谁的名字，没有特殊约定的情况下都属于夫妻共同财产
3,thespouseboughtahousebefore,andtheloanhasnotbeenpaidoff,theotherpartytobuyahouseagainastwosets,cannotenjoythefirstsetofthefirstloanofvariouspreferentialpolicies
3、配偶之前买了房，且贷款未还清，另一方再买房算作二套，不能享受首套首贷的各种优惠政策
4,therealestatecertificateplusthechild'sname,incaseofdivorceorbankruptcy,willnotdividethechild'snameofthehouse,butaddthechild'sname,andsoonthechildgrowsuptobuyahouse,itbelongstotwosets.
4、房产证加上孩子的名字，万一离婚或者破产了，不会分割孩子名下这套房子，但加上孩子的名字，等孩子长大再买房，就属于二套了。
5,formortgageloans,thebankusuallyrequiresyou,personalorfamilybankstatementmustbemorethan2timesthemonthlypayment
5、办理按揭贷款，银行通常会要求你，个人或家庭银行流水必须是月供的2倍以上
6,equalamountofprincipalandinterest,thatis,thesumof"principal+interest"inmonthlyrepaymentremainsunchanged,andthemonthlyrepaymentamountisthesame.
6、等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和保持不变，每个月还款金额是一样的。
Theequivalentprincipal,thatis,inthetotalmonthlyrepayment,theprincipalpartalwaysremainsunchanged,theinterestdecreasesmonthbymonth,andthemonthlypaymentdecreasesmonthbymonth.
而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息逐月减少，月供逐月递减。
7,notallbankshaveliquidateddamagesforearlyrepayment,whenhandlingloans,seeyourcontractinstructions.
7、并不是所有银行提前还款都有违约金，办理贷款时，看清你的合同说明。
8,signedthepurchasecontract,assoonaspossibletodothenetsignfortherecord,canpreventyourhousefrombeingsoldmorethanoneroom.
8、签了购房合同，尽快做网签备案，可以防止你的房子被一房多卖。
9,infact,thenetworksignaturerecordonlyadministrativebinding,doesnotproducerealrighteffect,wanttobefoolproof,shoulddois:noticeregistration.
9、其实网签备案只有行政约束力，并不产生物权效力，想要万无一失，应该做的是：预告登记。
10,afterthemortgageloan,youcanaskthedevelopertoissueafullpurchaseinvoicetoyou,butgenerallyitisopenedafterthedelivery,becausethereisanerrorbetweentheareayoubuyandtheactualarea,youneedtomeasureonthespotwhenthedelivery,morereturnandlessmakeup,inordertodeterminethefinalhousingpayment
10、房贷放款之后，可以要求开发商给你开具全款购房发票，但一般是交房后再开的，因为你购买的面积和实际面积存在误差，需要交房的时候实地测量，多退少补，才能确定最终房款
11.Heightreferstotheheightofthegroundofyourhousetothegroundofyourneighbor'shouseupstairs,whichincludesthethicknessofafloor.Theheightofthefloortotheroofofyourhouseiscallednetheight.
11、层高指的是你们家的地面到楼上邻居家地面的高度，这其中就包含了一个楼板的厚度，你家室内的地面到屋顶的高度叫做净高。
Iftheerrorismorethan3%,youcanasktocheckout.
如果误差超过3%，可以要求退房的。
12.Theenclosedbalconycountsasthewholearea,andtheunenclosedbalconycountsashalfthearea.
12、封闭的阳台算整个面积，没有封闭的阳台算一半的面积。
13,theareatobuyahouseisnottheactualarea,theactualareaismeasuredaftertheactualdelivery,morereturnlessmakeup.
13、买房面积并不是实际面积，实际面积交房后实际测量，多退少补。
14,roughroomdeliverytimeisgenerally2to2andahalfyears,hardcoverroomdeliverytimeisgenerallyabout2andahalftothreeyears
15.ThepropertyrightofthespacebelongstothePeople'sDefenseOffice.
15、人防车位的产权是归人防办的。
16,thestateontherealestatelawthereisnointentiontogoldthisstatement,eitherdeposit,ordeposit,intentiongoldmustberefundable.
16、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。
17,thetotalheightofnotmorethanthreefloorsiscalledlow-riseresidential,thetotalheightofnotmorethansixfloorsiscalledmulti-storeyresidential,seventoninefloorsiscalledsmallhigh-rise,morethantenfloorsarecalledhigh-riseresidential,thetotalheightofmorethan100meters,arecalledsuperhigh-rise
17、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上都叫高层住宅，总高100米以上的，都叫超高层
18,therealnorth-southpermeabilityisalineinthelivingroomanddiningroom,afteropeningthewindowtoformairconvection,isnorth-southpermeability.