首先，外地人有两种情况：三无和非三无。先来看看重庆对三无人员的定义：
如果你是外地户口，但满足以上第二或第三项中的一项，就是外地非三无人员，在重庆买房不用缴纳房产税。
重庆目前没有限购政策，意味着只要你有钱不用贷款，即使你是外地三无人员也可以想怎么买就怎么买，就算买一整栋楼也可以。
按照上面提到的政策，外地三无人员是不能在重庆贷款购房的。明面上想在重庆贷款买房只能通过以下几种方式：
也就是说，目前房产税的征收标准是以你合同价格为准，如果你合同上的价格是100万，那每年的房产税就是1,000,000×0.5%=5000，只要政策不变，税额就不会变。等到有条件的时候，征收标准会由房产交易价变为房产评估价，每年的房产税就会随着当年的评估价而产生变化。
此外，如果一直没交房产税，除了会产生滞纳金和罚款外，还会被限制交易，想要过户给他人必须把所有费用结清后才可以。
外地人在重庆买房后满足以下三个条件可以退或者免交当年房产税：
如果在当年10月以前户口迁到重庆，则免交当年房产税；
如果在当年10月以后才把户口迁到重庆，需先缴纳房产税再申请退税（仅退当年）。
如果在10月征收房产税前已经连续缴纳6个月社保，则可以免交房产税，凭社保流水和工作证明到房产所在地的税务部门办理免税手续。
如果在10月征收房产税前未能连续缴纳6个月社保，但在当年12月31日前达到连续缴纳6个月社保的条件，则需先在10月份缴纳当年房产税，然后在达到条件后申请退税。
和上一条一样，在10月前设立企业满1年且能够提供纳税或者社保缴纳记录，则免交当年房产税。
如果在10月前没有满1年但在12月31日前满1年，则需要先缴纳当年房产税然后再申请退税。
根据规定，在重庆城镇地区购买成套住宅房屋且实际居住的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可申请登记户口。
这一条中，对实际居住的认定并没有统一的标准，我问了几个外地客户在重庆办落户的时候是怎么认定的，得到的答案是：提供水电气缴费凭证或者物业开具的入住证明，而且有的JC还会上门核查，看你房子有没有装修，有没有生活痕迹。有的地方比较松，什么材料都不用提交，只会问你一句买房后是不是实际居住在这里，你回答是就可以了。
需要注意的是，只有住宅性质的房产才可以办理落户，公寓和商铺都不行，在买之前一定要问清楚业态。
首先，和外地人一样是不限购的，全款买房想买多少买多少。
重庆的房产税其实分两类：
一类就是前面说的外地三无人员在重庆买房所产生的，这类房产税在我们地产圈内经常把它称作认人的房产税。也就是说这类房产税因业主身份产生，如果哪天业主身份变为非三无人员了，这类房产税相应就会消失。
另一类是高档住宅房产税和独栋商品住宅房产税，统称为豪宅税，我们也经常把它叫做认房的房产税。这类房产税最大的一个特点是，它不会随着业主身份的变化而消失，不论业主是重庆本地人还是外地人，也不论业主换了几轮，只要政策没有改变，这种税会一直跟着这套房子。
作为一个老地产人，建议大家慎重考虑有房产税的房子，能不买就尽量不买，不管它具体的税费是多少。在我接触到的有房产税的房子中，后期想要出手真的很难，我甚至还遇到过一个买了别墅的客户，因为那套房子每年有4000的房产税，最后毁约不要的。
不管是买新房还是二手房，在下定之前一定要问清楚是否有房产税，最好留下书面证据，以防有的置业顾问或者中介为了成交而骗你。
要在重庆申请公积金贷款买房，需要满足以下几个条件：
第一，重庆的公积金贷款基本条件是，需要在申请贷款前连续缴纳6个月及以上，并且当前处于正常状态，没有被封存。
第四，最高贷款金额为个人公积金账户余额的25倍，个人最高可贷50万，夫妻最高可贷100万；如果是多子女家庭，个人最高可贷60万，夫妻最高120万。
第五，如果是家庭首套房，最低首付比例为两成，二套房最低首付比例为三成；多子女家庭，二套房最低首付比例为2.5成。
第六，首套房的利率为2.85%，二套房利率为3.325%。
重庆现在的入学政策是划片和摇号相结合，禁止任何楼盘以学区房的名义销售、禁止任何楼盘和学校挂钩。
对于要考虑子女上学的购房者需要注意这两点：
所以，以上两点一定一定注意！
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