南京市公共资源交易中心受南京市玄武湖公园管理处委托，就其出租玄武湖景区“九号公馆”房产有关事项公告如下：
1.项目概述
1.1出租方：南京市玄武湖公园管理处
1.2出租标的：玄武湖景区“九号公馆”房产
1.3出租行为批准情况：南京市财政局《关于玄武湖景区房产公开招租的批复》（宁财资复【2024】128号）
1.4挂牌起止日期：
2024年12月9日—2024年12月30日
挂牌期满如未征集到意向承租方，不延长信息公告期限。
1.6交易方式：
挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价方式确定承租方。
2.出租标的基本情况
2.1坐落位置：环湖路
2.2有无房产证：有
2.3建筑面积(㎡)：4060.80(以实际可租赁面积为准)
2.4建筑年代：2011年
2.5出租用途：商业
2.6附属设施：水电设施齐全
2.7其他说明：
（1）楼层：共2层。
（2）装修程度：毛坯。
（3）出租标的目前租赁状态：空置。
3.租金价格及支付要求
3.1租金价格(万元/年)：340.9
3.2租期(月)：96个月（另有60天装修免租期）
3.3租金支付期限方式：半年付（先付后用）
3.4租赁押金(万元)：103
4.对承租方的要求：
（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人。
（2）意向承租方承租本标的后仅限用于经营中式餐饮（不得产生大量油烟垃圾和噪音污染）或休闲娱乐。
（3）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。
（4）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。
（5）意向承租方须在登记时提交经签字盖章的《承诺函》（详见附件）。
（6）不接受联合体登记。
5.其他要求：
（1）租金递增方式：第1-4年不变，第5年在第4年的基础上递增10%，第6-8年同第5年。
（2）承租方须在确定承租资格次日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。
（3）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。
（4）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。
6.交易保证金
6.1保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金103万元。
6.2保证金缴纳截止期限：
（2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；
6.3保证金处置：
（1）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在成交次日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金；
①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；
②以网络竞价方式被确认为承租方后，5个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；
④未按《房屋租赁合同》履约的；
⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；
⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；
⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；
⑧法律、法规规定的其他情形。
7.办理意向报名手续及需提供的资料
（1）经签字盖章的意向方登记表（登记时系统生成）。
（2）企业营业执照副本（在线调用的不需提供）。
（3）承诺函。
8.其他说明
（2）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；
（3）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策；
（4）交易双方须在被确定承租资格次日起2个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）；