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在生活中，常见的贷款买房的方式主要有三种，包括了公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款，根据需要不同，选择也会不相同，那么什么是商用贷款，商业贷款怎么贷呢大律师在线的小编带大家一起来了解一下吧!
什么是商用贷款
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款。一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业贷款。抵押贷款也是商业贷款中的一种贷款方式。
商业贷款怎么贷
1.选择贷款银行：结合自己的资金状况选出合适的银行。
2.申请贷款：向银行提出贷款申请，并提交资料。
3.房产评估：银行指定评估机构对房屋进行评估，实地评估后出具评估报告。
4.银行审批：银行工作人员核实贷款资料的真实性。
5.签订贷款合同：卖方协助买方与银行签订借款合同。
6.办理抵押登记：买卖双方去房产交易中心办理抵押登记。
7.银行放款：银行在约定期限内放款至合同约定的账户内。
商业贷款买房的条件是什么
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。
7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。