抵押贷通常有四类：1.房产抵押，用房产作担保借钱；2.车抵贷，用车做担保；3.存货质押，用产品作担保；4.地皮抵押，用地权作担保。各种贷款在评估抵押物、额度、利率和还款条件上各不相同。选择前要从自己的资金需求、偿还能力和抵押物品角度全面考虑。
你听说过什么叫抵押贷款吗？其实就是用东西去银行借钱。听起来复杂对不对？别怕，我来给你讲讲到底都有些啥种类：首先，就是咱们最熟悉的房子抵押贷款了。当然，房子作为固定资产，人家银行觉得它比较牢靠，所以房奴们通常都会选择这种方式来解决燃眉之急接着，就是车子抵押贷款了。不需要卖车，只是把你自己或者公司名下的车放在银行那里当个证明就行，然后就能拿到钱。再来，就是原材料抵押贷款了。企业如果有多余的布料、钢材之类的都可以用来申请贷款最后一种，就是我们都知道的土地抵押贷款了。只要是你有合法使用权的土地，都能用它来换现金。不过记住，每种抵押贷款在评估抵押物品、贷款额度、利息和还款方式上都是有所不同的，所以选哪种还是得看你自己的实际情况来决定。
抵押贷款有好多种，我来给你大概介绍一下。第一个就是我们常常听到的房子抵押贷款，就是用你的房子当作抵押物去借钱。这个应该是大家最常遇到的情况了，因为房子，价格比较稳当而且也挺值钱的。然后，还有车子抵押贷款，就是把你自己或者公司的车拿去做抵押，这样就能拿到贷款了。再来说说存货抵押贷款，这种就是公司用他们仓库里的东西当做抵押物去申请贷款。最后一个就是土地抵押贷款，就是用你已经合法使用的土地当做抵押物去借钱。不过要注意，每种抵押贷款在评估抵押物、贷款金额、利息和还款方式这些地方都是不太一样的。所以选哪种贷款，得看你自己的实际需要、还钱能力和你抵押的那个东西的具体情况等等。
抵押合同未生效，抵押人承担的是缔约过失责任。缔约过失责任，是指在合同订立过程中，合同一方因违背其依据诚实信用原则所应负的义务，致使另一方的利益受损，而应承担的民事责任。缔约过失责任的成立应当具备以下四个条件：（一）缔约一方违反先契约义务；（二）因缔约人的过错致使合同不成立、无效或被撤销，给相对人造成了信赖利益的损害，或者因行为人未尽适当注意义务而使合同相对人受到人身或财产损害；（三）合同尚未有效成立；（四）缔约人一方主观上须有过错。缔约过失责任的赔偿范围仅限于信赖利益。信赖利益的损失，既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失，也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失：（1）订立合同所支出的费用，包括交通费、通讯费、考察费、餐饮住宿费等；（2）准备履行或履行合同所支出的费用，如仓储费、运费、保险费等；（3）主张合同无效或可撤销时支出的诉讼费用或其他费用；（4）上述费用的利息损失；（5）丧失与他人签约机会等情形下产生的间接损失等。
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