【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、房子抵押贷款被扣押,房产证怎么办
二、用房产证抵押取他项权证后抵押贷款,房产证谁保管
1、向银行申请房屋抵押贷款，房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是房产证是抵押在房管部门这边。
2、由房管部门出具一份他项权证给银行，贷款人把贷款的钱还清了，再到银行去办理结清手续，然后拿着他项权证到房管部门去办理解押，就可以领取房产证。
三、有划拨房产证，没有土地使用证，如何办理抵押贷款？
1、押贷款的贷款条件有合法的身份；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，无不良信用记录，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保。
2、贷款行规定的其他条件，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上
四、房产证抵押贷款需要押件吗？
1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料
2、办理抵押、质押、物押的评估报告
4、银行审批
5、房产局作抵押登记，办理它项权利证
6、银行确认，发放贷款二、申请房屋抵押贷款材料
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）
5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明,（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
五、民法典规定住房按接贷款需要把房产证抵押在银行吗
每个银行具体政策是不一样的，现在很多银行都不需要抵押房产证了，只是他项权利证抵押在银行，房产证原件给回你，就算房产证放在银行，你需要用房产证办理什么事的话你可以让银行复印一份给你，然后盖上银行公章此复印件与原件相符。