1、年满22周岁且贷款到期时年龄不超过65周岁
2、具备合法的经营资质，经营场所在贷款支行业务管辖区域内。借款人包括个体工商户、企业合伙人/股东/法定代表人/实际控制人等。如借款人以实际控制人名义申请贷款的，须提供公证书，或由用款企业盖章、用款企业全体股东及法定代表人签字确认的书面证明资料。
3、包括申请贷款在内，借款人家庭资产负债率不超过70%。
5、只接受借款人及其直系亲属所有或共有的房产抵押。此处所指的直系亲属仅限借款人配偶、父母、子女。抵押人年龄在18周岁以上，且贷款到期时抵押人的年龄不超过70周岁。
(2)对抵押物的要求
1、抵押物为住房(50平方米≤建筑面积≤300平方米)，产权清晰，易变现，土地性质为出让;
2、不含别墅、经适房、联建房、自建房、商用房;
4、对于不能提供不动产权证的抵押房产，原则上要求提供房产证和国土证。对于未提供国土证，只提供房产证的抵押房产，要求房龄在10年以内，且需提供购买一手房网签合同或土地落宗查询凭证等材料，确定房屋产权和国土使用权为同一人;
5、房龄不超过25年，位于所在城市城区范围，未列入拆迁范围，评估价格合理;
6、单一借款人最多可提供三套房产进行抵押;
二、光大银行抵押贷款申请材料
1、居民身份证原件及复印件;
2、房屋认购书原件及复印件;
3、首期房款的缴纳原件及复印件;
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等。
三、光大银行抵押贷款办理流程
1.先到光大银行填写申请。
2.然后按照光大银行要求对抵押物进行评估。
3.把评估报告交给光大银行审核。
4.通过审核，光大银行与客户签订合同。
5.客户去办理抵押、公证手续。
6.光大银行放款。
四、光大银行抵押贷款利率
光大银行抵押贷款利率在商业贷款基准利率上浮动得到，商业贷款基准利率为：
1.贷款一年以内含一年，商业贷款基准利率为4.35%。
2.贷款一至五年含五年，4.75%。
3.贷款五年以上，4.90%。
以上利率与实际利率会略有差异，以浮动后的利率为准。
光大银行抵押贷款利息计算公式
利息=本金×存期×利率;
年利率、月利率、日利率三者的换属算关系是：
年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天)
月利率=年利率&pide;12(月)=日利率×30(天)
日利率=年利率&pide;360(天)=月利率&pide;30(天)
五、光大银行抵押贷款产品
1、业主贷
业主贷主要是为了满足大家不同的消费需求，可以拥有购买家电、车位、汽车，也可以用于医疗、旅游、装修等。该项业务支持一次性抵押后循环利用。
2、住房抵押循环贷款
住房抵押循环贷款与业主贷有一些类似，主要用于生活中的各种消费目的，比如购车、旅游等等。该业务的一大特点是，可以和住房按揭贷款一起办理，之后可以随借随用。
3、出国金融贷款
出国金融贷款主要帮助大家实现出国留学的小目标，主要用于出国留学保证金、学杂费、生活费等。出国金融贷款的还款方式十分灵活，有按月还息到期还本、到期一次性还本付息等6种还款方式。
贷款期限在1年以内(含1年)的,借款人可采取到期一次偿清贷款本息或分期还款的方式;贷款期限在1年以上的,采取分期还款方法,包括等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法3种。您一旦选定还款方式就不得变更,但可以部分或全部提前还款,利息将调整计算。
八、光大银行抵押贷款提前还款规定
1、到光大银行办理提前还贷时，需要带上本人身份证和开户银行卡就可以。一次性还清和部分还贷最好都由本人亲自来办理。
2、光大银行提前还贷需提前一个星期左右预约。
3、办理的房贷不能办理。交满一年后，一年通常是一次。
4、光大银行提前还贷每次还款金额最低1万元。
5、光大银行提前还贷提前还贷没有违约金。
联系地址：河南省郑州市管城回族区紫荆山路182号正商蓝海广场