贵州农信关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告

对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施存量房贷利率调整：

（一）我社已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

（二）执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上），固定利率和基准利率的贷款须先转为市场报价利率（LPR）浮动方式再进行调整。

不纳入本次利率调整贷款：个人商业用房（含商住两用房）贷款、公积金个人住房贷款；执行利率在LPR基础上加点幅度不高于LPR-30BP的房贷；仍然采用固定利率、基准利率定价的房贷。

二、调整规则

（一）本次存量房贷利率调整是对贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度进行调整，不涉及LPR定价基准值的调整。执行利率在LPR基础上加点幅度高于LPR-30BP的房贷，将其利率加点幅度调整为相应期限LPR-30BP，不高于LPR-30BP的不进行利率调整。

（二）对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先向贷款服务机构提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调整至上述下限。

（三）对于逾期、不良类贷款，在2024年10月29日（含）前归还拖欠本金及利息，我社将进行批量利率调整；未在2024年10月29日（含）前归还拖欠本金及利息的，此次不进行批量利率调整，待借款人归还拖欠本金及利息后，再到贷款办理机构申请利率调整。

三、调整方式

（一）以浮动利率定价的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上），客户无需申请，我社将统一批量调整。

（二）存量固定利率和基准利率贷款，客户需于10月29日（含）前向原贷款服务机构申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再按上述调整规则进行利率调整。

（三）批量利率调整时逾期、不良类存量房贷归还欠款后，固定利率和基准利率房贷，由借款人主动向我社原贷款服务机构申请利率调整。

（一）符合条件的存量个人住房贷款，我社拟于2024年10月30日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。

（二）当前执行固定利率或基准利率定价，客户自公告之日至10月29日（含）可通过原贷款服务机构发起申请并审核通过后，我社于10月30日进行集中批量调整贷款利率，当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。

（三）自2024年10月30日（含）起，客户可通过贷款服务机构继续发起定价方式转换，转换当日对符合条件的贷款进行利率调整，调整前利息按原合同利率水平计算。对不符合批量调整规则的逾期、不良类贷款归还欠款后，可继续到原贷款服务机构申请利率调整。

五、温馨提示

（一）您如对此次批量调整有异议，可自本公告发布之日至2024年10月25日（含）之前向贷款服务机构提出异议申请，我社将不予纳入此次批量调整；如未提出异议，视为同意按本公告进行批量调整。

（二）本次我社存量房贷利率调整统一采用调整贷款利率加减点形式，其它合同要素（如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期等）不变。批量调整借款人无需重新签贷款合同及补充协议，单独申请利率调整借款人需到原贷款经办机构签订补充协议。

（三）利率调整后，我社将通过短信告知借款人利率调整结果。批量利率调整业务规模较大，短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况，也可能存在因客户未向我社更新房贷业务联系方式、客户手机设置、运营商等情况导致短信送达失败，具体结果客户可向贷款服务机构查询。

（五）如有其他疑问，请咨询原贷款服务机构或贵州农信客户服务热线96688。