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2016.12.24
随着粮食价格的持续下滑，依靠种田获得的经济收入越来越难支撑一个家庭的正常生活开支。因此，迫于生计，很多农民纷纷选择外出打工赚钱，家里的土地只能选择流转或者闲置。然而，随着农村土地确权工作的推进及一系列农民进城买房的优惠政策，其中一部分挣到钱的农民便选择在城里买房定居，然后把户口也迁入到了城市。
除了进城买房的这类人之外，还有像80、90后的一代农民以后也不容易再回到农村生活了。因为80、90后的这一代农民对城市生活充满了向往，从小奋力读书的目的也是为了走出农村，走出山窝窝。退一步讲，即便是那些下学比较早的80、90后这代农民，目前也都在城市打拼，基本上很少有人会种地、会务农，他们在城市打拼的目的也是为了能够留在城市。所以，他们想再回到农村生活也比较困难了！
当然，之前抛弃农村、嫌弃农村穷的那类人也很难再回到农村了。前些年，全国大部分的农村地区都很穷，有很多人嫌弃农村穷，不愿意生活在农村，就跑到城市鬼混，至今也没有混出什么名堂。现在农村的经济条件好转了，这类人想再回到农村也不容易，因为会遭受唾弃的，不受村民待见。
以上这三类人便是很难再回到农村的人，所以，如果你也想以后回到农村、回到家乡生活，就请多关心一下家乡哦！因为那里有我们最亲的人！
我国《土地管理法》规定农村土地承包期限30年不变，那么《土地管理法》是1999年实施的，那个时候是土地二轮承包改革的时候，这个时候农村的土地发生了一次十分巨大的变更。基本上出生于1999年之前的人都会有自己的一亩三分地。
但是二轮承包结束，也就是到2029年，农村的土地还是像之前那样来一个三轮承包吗？这个法律并没有规定，但是可以结合其他的法律和我国目前农村土地的大形势来说一下。
在国务院下发的《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出维持现有的土地关系长久不变。那么对农民来说长久不变到底是多久？是一个人的一辈子，人死了地也就没了呢？还是人死了子子孙孙都可以继承自己的土地呢？
相对于农村土地的集体制，我们来看一下城市的国有土地的期限是多久。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，城市里面居住房屋用地期限是70年，工业用地是50年。这也是过年法律规定的最长的土地期限就是70年了。
因此在2029年二轮土地承包到期后，国家不可能收回农民的土地，因为农民没有了土地就相当于国家没有了根基。也不太可能重新搞一次大的三轮承包。因为那样耗费的人力与物力是巨大的，得不偿失。
最可能的还是土地到期后再自动延续最多70年，其中对于土地变更这块再做出较为详细的规定，例如，不再是农村户口的村民可以由村集体收回土地，再发包给村上没有地的农民。
想必说到这里农民也应该明白了，现在无地农民就算等到二轮土地到期了也不一定还能重新分得土地，所以农民们要重视现在的土地确权工作，还没有拿到土地承包经营权证书的缺啥赶紧补，别把自己的地当儿戏。
一、土地确权到底是什么意思？有什么用？
所谓土地确权，简单来说就是按照法律和政策的规定，确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。农村土地承包经营权确权登记颁证，就是由登记机构依法将农村土地承包经营权归属和其他法定事项记载于农村土地承包经营权登记薄，然后向农民颁发农村土地承包经营权证书的行为。
农村土地所有权、农地的承包经营权、宅基地使用权，是目前中央推行的农村土地确权的主要内容。
土地是农业最基本的生产资料，也是农民的"命根子"，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。接下来不管是征地还是土地流转，农民手上的土地都将有法律保护。
二、土地确权什么时候开始？什么时候结束？
三、土地确权的钱从哪里来？
全国960万平方公里，基本都要人工扛着测绘仪器走一遍，甚至还需要上房顶、翻墙头（宅基地确权时，飞檐走壁，还有测绘人员因此丢了性命），这得多大工作量，得需要多少钱。这笔费用由中央和地方共同承担（中央一般是一亩补10-15块）。当然，很多地方资金紧张，也延缓了确权进度。按照平均的情况，一个县的农村土地确权费用在1000万以上。以2016年全国率先完成土地确权的山东省来说，平均每个县的确权费用达到1800多万。
四、土地确权需要农民交钱吗？
的确，很多地方在确权的过程中，地方政府有向农民收费的想法，比如发一个证书，收个10块钱啥的，也有地方向农民收过这个钱，但这是不合理的。中央已经明文规定，不允许以各种借口就农村土地确权跟农民收费，因为这笔费用是中央政府和地方政府共同拨款完成的，不该向农民收取。
各县参与农村土地确权的有8个对口部门：
1、党委、政府办公室（厅）负责各县土地确权工作总体协调；
2、党委农工办负责政策研究和工作督查；
3、农业（经管）部门负责宣传培训、业务指导，抓好方案的组织实施和工作考核；
4、财政部门负责统筹安排经费；
5、国土资源部门负责提供第二次土地调查成果和经省级验收合格的农村集体土地所有权确权成果，指导处理有关权属的矛盾纠纷；
6、政府法制部门负责提供有关法律、法规服务；
7、档案部门负责指导做好农村土地确权登记颁证资料的归档和管理；
8、金融部门负责农村金融项目创新，探索土地经营权抵押融资办法。
农民朋友如果对当地土地确权有问题，可以咨询上面对应的部门，至少知道找谁去问。
六、土地确权队伍一共需要进村几轮？
分3种情况：
中央下达任务后，各省分头执行，省里分到地区、地区又分到县，由各县作为最小的确权政府单元开展农村土地确权工作。每个县市要对农村土地确权工作统一招标。由于每个县的招标方案不同，有的县是分一个包标招，所有权、承包经营权、宅基地使用权在一起，一个测绘单位完成，这样只要进村一轮就搞定了；也有的是分两个包，所有权和承包经营权、宅基地使用权分开，这种情况下，确权队伍就需要进村两轮；还有的县市是分三轮招标，所有权、承包经营权、宅基地使用权各不同的单位测绘，这样就需要进村三轮。
七、土地确权的流程是怎样的？哪些需要农民配合？
尽管不同的地方步骤略有区别，但土地确权的一般流程如下：
1、入户调查
2、影像图获取、工作底图制作及打印
3、地块指认
4、一轮公示
5、基础数据录入、内业抠图
6、数据匹配、导入系统、二轮公示图制作
7、二轮公示
8、修改错误数据、提单打证
9、颁发证书
其中，需要农民配合的工作有下面这些：
1、确认自己的地块；
2、在确权登记资料中签字并按手印确认自己的地块；
4、在承包地确认无误后，应与村小组签订承包合同书；
5、提出登记申请；
6、其他需要配合的事项。
八、土地确权是不是每家每户都必须做？
国家统一要求是每家每户都要做，但是在实际的工作流程中，又是要先申请（就是你必须先提出要求给我确权），然后再进行接下来的确权工作。也就是说，在实际工作中，是做不到每年每户都完成的（很多人外出务工，身份证之类都不在老家等等），因此中央要求确权完成率可以有5%左右的偏差。就是100家完成95家，数量上就算合格，符合验收要求。需要指出的是，如果农民兄弟没有特殊情况，务必一定要抓住这次确权机会，在本轮中把确权的事儿做了，否则错过了这次，以后想再补就难了。
九、没有新版土地确权证书对农民有什么影响？
新版的农村土地产权证书将会替代老的承包经营权证书和宅基地证书（老证书失效），如果没有新版证书，将会对农民产生5方面的严重影响！
1、土地难以流转收租金
随着农村产权交易中心的成立，以后农村土地流转都需要在该中心进行发布、备案和换证，而新版的土地承包经营权证书是农民合法占有该土地的唯一依据。这个证书将意味着没有人敢承租你的土地，因为得不到保障。所以如果到时你七十岁已经种不了地了，可能会面临土地流转不出去、基本生活没有着落的情况。
2、土地有纠纷不能维权
在农村，大家有了纠纷大部分还是找机构来协调解决，真正起诉到法院的情况其实是很少的。而纠纷协调的一个重要依据就是新版的土地确权证书，也就是农民的地承包经营权证书。没有这个证书你将找不到强有力的支持你正常占有该土地的依据，也就是说缺少这个证书将极有可能导致你的土地纠纷维权失败。
3、农地补贴政策从此与你无关
4、征地补偿没你的份儿
城市周边的土地拆迁是农民盼望的机会，很多农民都借助土地拆迁获得了相应的财富。无论是拆迁还是政府征用土地，这个证书将是证明你合法占有该土地的唯一依据，没有这个证书意味着你只能拿到很少的补贴，要么征地补贴就跟你一点关系都没有（补贴归集体所有了）。
5、抵押担保银行不认
如果你在农村想做些事情，不管是开个超市，还是做个农产品加工企业，或是你在生活上遇到了困难需要钱的时候，如果你有这个证书，就可以不用开口跟邻居借钱了。直接把宅基地使用权证书或者耕地的承包经营权证书拿到银行去抵押，就可以换出钱来。但是如果你没有这个证书，银行就没有办法把钱贷给你。
十、土地确权后农业补贴怎么发？
有很多农民不知道在土地确权后，国家的农业补贴是怎么发放的，下面我们来具体了解下。
去年，财政部、农业部同时启动了调整完善农业“三项补贴”政策的试点，将三项补贴合并为农业支持保护补贴一项。具体的做法就是：将种粮农民直接补贴、农作物良种补贴和农资综合补贴合并为农业支持保护补贴。那么，这个农业支持保护补贴怎么发到种粮者手中呢？
据了解，中央财政农业支持保护补贴资金按照耕地面积、粮食产量、适度规模经营发展等因素测算切块到省，再由各省结合本地实际情况确定补贴对象、补贴方式和补贴标准。财政部、农业部要求各地力争于6月30日前将兑现到农民手中的补贴资金发放到位。其中，耕地地力保护补贴将以“一卡通”方式直接兑现到农户。
以前人人想要把户口迁到城市做城里人，可现在却有很多人想把已经迁出来的户口千回农村，这和农村土地征收等政策有着莫大关系。
今天我们暂且不说原因，只谈，农村户口迁出后有什么办法再迁回来吗？
为此，公安厅户政科的工作人员解释说：高校学生毕业后如找不到工作要把户口迁回老家，从“非农业户口”再变成“农业户口”，首先要经过当地村委会同意接收才行。不仅是大学生，就是普通人也是，户口想要迁回农村要经过当地的村委会同意才行。
一、“非转农”户口迁移条件：
（一）因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；
（二）夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；
（三）在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；
（四）在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；
（五）原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的；
（六）已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入；
（七）已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上（四）、（五）项不得办理“非转农”迁入。
二、办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料：
（一）书面申请报告（村民小组三分之二户或70%以上村民签名同意）；
（二）村小组、村委会同意接收证明；
（三）《户口簿》、《身份证》；
（四）大中专研究生毕业回原籍的，须提交《毕业证》和未就业证明；
（五）属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明；
（六）投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明；
（七）在农村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用证》或《房产证》，派出所要做调查
51找地致力于打造深度型农村土地营销平台，以农村土地流转服务为基础，为广大农户、土地投资者提供包括农村土地流转供需信息、水土检测鉴定、新农业经营/技术等在内的服务。
作为所有权主体，以下几个事情，村集体是决定不了的。
在这四个最关键的问题上，村集体作为所有权的主体，没有办法参与和决策。所有权实际上已经虚化，只是名义上的所有权。（所有权主体已经哭晕在厕所，作为所有权主体，啥都决定不了）
三权分置是将所有权和承包经营权，分为所有权，承包权和经营权。其中经营权的流转，决定权取决于农户而非村集体。所有权依然无法决定农地是否流转和流转给谁。同时，土地抵押这种金融权利，也跟所有权没有一毛钱关系。目前的政策倾斜是经营权证可以抵押贷款。从实际效果来看这种三权分置进一步弱化了所有权的权利，而非加强！（所有权主体又一次晕倒在厕所）
首先我们来看看国家对于宅基地的期限规定吧！根据国家规定宅基地确实是有使用期限的，但那时针对的国有土地上的宅基地，其期限是不超过70年，而农村的宅基地是属于集体所有的土地，原则上虽然也是国家的土地，但却不属于国有土地，而集体所有土地上的宅基地是没有年限的，是农村集体成员因身体获得的。
所以农村农村宅基地有使用期限是谣言农民朋友不需要相信，随着如今农村的各项政策在不断开展，农村的宅基地确实出现了一些变化，为了推动农民进城，实现农村城镇化建设，对于农村宅基地的管理更加严格了，同时对于农村宅基地的价值也在不断开发。
如今各地都在开展农村宅基地抵押贷款、宅基地流转等政策，为的就是提高农村宅基地的价格，甚至还有专家提出要放开宅基地流转的限制，让进城的农民工能够退出宅基地使用去演，以及让进不起城或者不愿意进城的农民能够获得宅基地价格之的最大化，让农民能够在乡村任何地方购买宅基地建房等。
集体土地所有权是农村土地确权的基础，必须先于其他确权工作完成。这个工作，目前全国已经完成，村集体和村民小组应该已经拿到了这个证书。
这个太简单了，不细说，谁都能理解。
这个农地圈需要详细解释下，很多人把这个忽略了。
农村集体建设用地主要是指利用集体土地进行的非农建设，包括村办企业、乡镇办企业、联合办企业等，乡镇和村的公益用地，包括医院、学校、活动中心和图书馆等。
这个也很简单，不在多说。
这个农地圈需要多说几句，个别省份后面追加农村确权范围，把农房也纳入本次确权范围。
农地圈再次强调，农村房屋所有权证是将来农房抵押贷款的唯一依据，各位农民朋友务必要高度重视，全力把农村房屋产权证拿到手。