希腊是一个山地面积占国土面积超过80%的多山国家，平坦的农业用地并不多；希腊是一个典型的地中海气候国家，夏季炎热少雨，土地能否得到灌溉是非常关键的因素——2018年，希腊可以灌溉的农业用地面积为122.787万公顷，占希腊农业用地的38.11%。估算希腊农业用地的价格，应该特别考虑土地的平坦与否和可灌溉与否：
1、平坦+可灌溉，溢价100%，相当于每公顷52800欧元，折合每亩3520欧元；
2、平坦+不可灌溉，溢价50%，相当于每公顷39600欧元，折合每亩2640欧元；
3、不平坦+不可灌溉，折价40%，相当于每公顷15800欧元，折合每亩1053欧元。
过去这半年多，虽然我也去看过几块位于阿提卡大区的农业用地，也了解了价格。不过，估算就是估算、个案只是个案，并不能真实呈现出希腊农业用地的价格——我一直很想搞清楚希腊农业用地的价格。
今天，我在欧盟统计局的官方网站看到了权威数据——源数据应该来自希腊农业部。
1、根据欧盟统计局发布的数据，希腊2020年农业用地的平均价格为每公顷12599欧元，折合每亩840欧元——按照7.20的汇率计算，折合每亩6047元人民币。
2、在希腊不同行政大区，农业用地的价格相差非常悬殊。希腊首都雅典所在的阿提卡大区，2020年农业用地的平均价格为每公顷77395欧元，折合每亩5160欧元——相当于每亩37150元人民币。
3、希腊的国土面积是13万平方公里，农业面积是4.55万平方公里，农业面积约占希腊国土面积的35.0%。根据希腊国家统计局发布的统计公报，希腊的农业用地是这样构成的：
1）希腊24.59%的农业用地被用来种植橄榄；
2）希腊23.99%的农业用地被用来种植小麦、大麦、玉米等谷类作物；
3）希腊14.95%的农业用地被用来种植牧草；
4）希腊12.23%的农业用地被用来种植烟草、棉花等经济作物；
5）希腊11.00%的农业用地处于休耕状态；
6）希腊7.04%的农业用地被用来种植葡萄、橙子、苹果等果树。
4、在希腊，可灌溉的耕地和不可灌溉的耕地，价格相差非常悬殊。在阿提卡大区，可灌溉耕地的平均价格是每公顷215000欧元，折合每亩14333欧元——相当于每亩103200元人民币；不可灌溉耕地的平均价格是每公顷21000欧元，折合每亩1400欧元——相当于每亩10080元人民币；永久草地的价格和不可灌溉耕地的价格差不多，每公顷20000欧元，折合每亩1333欧元——相当于每亩9600元人民币。
5、在阿提卡大区，可灌溉耕地的价格非常高（每公顷21.5万欧元）。如果种植普通的粮食作物，收益并不高；所以，我们在雅典附近看到的可灌溉平坦耕地，大部分用于种植蔬菜等经济收益高的农作物。
6、我没有搜索到希腊果园的土地价格，我估计要比可灌溉耕地的价格便宜一些。以葡萄园为例，无论是种植酿酒葡萄还是鲜食葡萄，我们可以根据产量和产值来估算其市场价格。
7、我一直认为，希腊的农业用地是有投资价值的。我听说几位华人朋友在雅典附近购买了一个很大的橄榄庄园，我很期待有机会去现场参观一下，了解一下他们为什么的想法和计划。