(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
第四十一条
第四十二条
2、到当地的房管部门亲自核实
实际中，在查询房屋产权时，有些可以直接口头查询，或者根据该部门提出的要求查询。
若是买家自身请求查询产权证不被支持的话，那么可以邀二手房主一起去查看产权证的真实性，不过这种方式可能会要求一点费用。
在我们的日常生活当中，房屋买卖对于普通的老百姓来说是非常重要的，可能很多的人对于房屋买卖并不是特别的了解，房屋买卖涉及到所有权转移，所以此时肯定是需要完成过户的手续。
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