富锦：中国粮都，国家现代农业示范区，黑龙江省高端食品基地，佳木斯东部区域核心城市。
富锦市位于黑龙江省东北部、松花江下游南岸三江平原上，西与桦川、集贤县毗连；东与饶河县、同江市为邻；南与宝清县接壤；北与绥滨县隔江相望。全境东西180公里，南北92公里，总面积8227平方公里,其中市属面积4948平方公里，占60.2%；建三江农垦分局3个国营农场和红兴隆农垦分局的部分生产队面积3276平方公里，占39.8%。
富锦市除2个街道、11个乡镇、266个村委会外，还包括3个省属的国营农场，总人口47.3万。
富锦市设有城东街道和城西街道两个街道，城关社区（富锦镇）、二龙山、向阳川、锦山、头林、兴隆岗、宏胜、上街基、砚山、长安和大榆树11个镇，共有266个村民委员会，包括建三江农垦分局及其七星、大兴、创业3个省属国营农场。
富锦行政区划分见下图：
二、项目选址
富源农贸城位于富锦城市规划的行政商务中心地段，在富锦市锦绣大街西段与富绥公路交叉口，位于告诉公路入口处，也是通往富锦主城区及绥滨县的交通要道。周边50公里范围内，商圈辐射富锦、绥滨、建三江等城市和农场。在100公里范围内，辐射同江、友谊、宝清等城市。
（见下面：商圈辐射图、区位图）
（商圈辐射图）
（项目区位图）
根据富锦市“沿江展开，西延东扩”的建设规划，富锦市中心城区西移，发展建设西部行政、商务中心，以第二第三产业为主。而富锦市东部依靠建成区，着力打造东部产业区，以农业粮食加工为主。
三、项目定位及业态规划
1、项目定位
富源农贸城是佳木斯东部地区规模最大的一站式农贸批发市场。集蔬菜、水果、干调、粮油、冷冻全业态，满足一站式购齐的需求。覆盖富锦、绥滨、三江、同江、友谊、饶河、宝清、抚远等8县市3个农垦管理局，近200万人口的庞大消费群。
2、业态规划：
n农贸批发
ü水果区
ü蔬菜区
ü粮油干调副食品区
ü冷冻生鲜禽蛋区
ü餐饮区
ü超市百货区
ü恒温库、冷藏库
业态分布图：
四、投资建设
富源农贸城占地面积48636平方米，建筑面积44694平方米。项目投资总额1.6亿。（下图为各楼的编号）：
富源农贸城由A1、A2、C2、D栋楼及B1、B2、B3栋楼的1-2层围合而成——
每栋楼都由一拖二独立门市组成，每个门市建筑面积130-230平米，完全满足商户的经营需要。每个门市的一层层高5.5米，二层层高4.5米。一层暖气管，二层地热，配独立卫生间、消防喷淋设施。人性化设计，避免了传统农贸市场冬季经营的辛苦。
C1楼——
C1楼是以农产品贸易为主的综合性大楼，共4层，F1层高7米，F2层高5米，F3-F4层高4.5米。单层建筑面积2150平米，总建筑面积8600平米。
B2-B3楼（F3—F4）——商务公寓/客房
商务公寓坐落在B2、B3栋楼的3-4层，呈L型分布。共2层，每层47个房间，合计94个房间，总建筑面积3000平米。配有豪华大堂，独立电梯。房间层高4.5米。
富源农贸城各栋楼建筑面积明细表
楼编号
建筑形态
建筑面积
A1
一拖二门市
2812
A2
4779
B1
共四层
6049
B2
4226
B3
6212
C1
8600
C2
3165
D1
3599
地下建筑
地下冷库
5252
合计
44694
五、运营管理
富源农贸城2015年10月28日正式开业运营。年批发量预计超过30万吨。
为配合国家“一带一路”倡议，富源农贸城充分利用地域优势，积极开展对俄贸易，未来市场出口类业务增长空间巨大。
富源农贸城的经营商户主要分三类：一类是山东、河北、辽宁、北京等产地菜批发大户，第二类是佳木斯、双鸭山、鹤岗等果蔬批发市场批发经营大户，第三类是富锦本地经营批发大户。
六、未来效益估算
市场目前处于养市期，养市场期需要2-3年。3年后市场进入正常收费状态，进入正常运营期的农贸批发市场的主营收入如下：
1、租金收入：公寓、综合大楼、商铺租金、冷库恒温库年租金收入约为2000-2400万元。
2、进门费收入：按每车收取元进门费计算（每车载重平均按20吨计算），30万吨/年的批发量，可收取进门费：200-300万元。
合计年收入估算2500万元。
七、富源农贸城实景照片
八、管理公司证照
管理公司：富锦市富德农贸市场有限公司（见下图）
九、开发公司及建设证照
开发公司：富锦市富源房地产开发公司（见下图）
十、合作模式
1、整体收购:将公司整体转让。
2、增资扩股（东）:引入新股东。
3、引入农贸行业经营集团，将市场整体打包，签订长期租赁协议。