随着疫情防控措施有序放开，各行各业加快恢复，居民消费水平得到恢复，商业物业经营行业发展前景十分可观。
一、从基本面看一般零售的投资逻辑
不仅是商业物业，或者经营行业的经营模式，一般情况下，招商的方式有过自建、买或租商场，然后让客户享有综合服务。
趁此机会就给各位朋友从宏观和微观来分析分析物业经营板块的投资逻辑：
★从宏观来看：
由于现在新冠疫情已经开始稳定，居民消费意愿总体上已经得到了恢复，不过疫情也导致很多居民开始热衷于线上消费，有很明显的线上线下分化趋势，因此行业估值会低一些。
但是按照数据情况，线下商品零售额开始快速上升，正处于稳步回升当中。
★从微观来看：
由于疫情的冲击，线下消费受到了严重的制约，各企业也正式启动对运营方面的发展创新，朝着“线上线下一体化”转变，实施线上引流、线下进行反哺，增强竞争力度。
综上，在下游需求增加，自身运营创新的影响下，采用当前不太高的估值，未来物业商业经营行业有着巨大的发展空间。
二、从近期盘面技术面、资金面看一般零售后市走势
盘面基本情况
一般零售行业
截止收盘，一般零售指数，涨跌幅。
近7日以来该行业走势，大盘。
一、农产品公司基本情况
深圳市农产品集团股份有限公司是一家以投资、开发、建设、经营和管理农产品批发市场为核心业务，以现代标准化农业规模生产种植、冷链物流、食品仓储、城市厨房配送、食品供应链服务为两翼的大型现代化农产品流通全产业链企业集团，该公司是全国农产品流通行业中第一家上市的大型国有控股股份制企业。
深农集团一直在农产品流通领域中处于领先地位，率先开创了农批市场网络化经营模式，公司依托实体市场和电商平台的全国版图，充分利用线上线下网络的优势和规模效应。公司一直在努力构建行业内重要的农产品绿色交易新体系，旨在巩固其行业领先者的地位。
二、农产品产品分析——国内最具规模的业务体系，“海吉星”成为农产品流通行业的标杆
公司业务具体农产品批发市场的开发、建设、经营和管理，业务范围涉及较广，包含农产品流通、农产品供应链服务、农产品电子商务等在内。
在农产品业务方面，公司专注于农产品流通行业32年，既创建农产品批发市场“网络化”经营举措，又在全国23个大中城市经营管理实体农产品物流园项目，公司的农产品业务已经发展成为国内最具规模的批发市场网络体系，在该行业中占据着非常大的市场份额。
同时，公司主张绿色交易，全力打造海吉星品牌，用以保障食品安全、提高流通效率和综合利用资源，公司旗下海吉星市场汇集了公司工程建设、食品安全、信息科技、电子商务、物流管理、金融服务、综合环保等领域的创新性成果，可以说是在农产品流通的转型升级上树立了经典的榜样。通过数年培养，日益提高的不仅仅是“海吉星”品牌成名度还有其影响力，产品在农产品流通行业中成为标杆。
另外，公司还在行业中率先探索数字化转型，整合全国农产品批发市场的数据资源，通过互联网技术的应用，创建服务平台和网络，为实体批发市场转型升级提供必要的支撑。公司踊跃加入乡村振兴战术，并且坚决以改革作为统帅，专门是以农产品流通为主线，整合内外资源，深入致力于批发市场主业，深深扎根于重点区域、重点市场，围绕着农产品流通全产业链专业提供基地认证、食品安全检测以及品牌培育等供应链服务，专业建立现代农产品流通全产业链。
三、农产品运营分析——积极承担社会责任，探索“星联盟”会员服务项目
根据我们调研得到的情况，一方面，公司在面对新冠疫情多发散发、极端天气等不可控因素时，率先开展全国海吉星市场联动应急机制，进而构造出全国市场联动“一盘棋”，顺利筑起保供稳价“一张网”，确保全国多地“菜篮子”能够物丰价稳，公司在疫情防控中发挥了重要作用，调动旗下1300多家商户，完成了市场上近50%的“菜篮子”供应，该企业担负了该地区80%以上的蔬菜供应任务，该地区供应量的80%已经得到保障，受多地人民群众向公司发来感谢信，积极承担社会责任。
公司下属批发市场在加快新市场招商培育和盘活闲置资源的同时，持续挖掘主业潜能，并调整优化业务模式。公司下属的安庆海吉星已经成功开业并实现商铺销售，福田市场也已经完成了智慧农批升级改造的工作，公司在长沙市场进行档位布局的优化工作，成功实现了提质增效，同时下属的7个公司也成功扭亏增盈。
与此同时，公司逐渐深化全产业链布局，进一步加快产业链资源整合，持续不断拓展产业链业务渠道，创立“星联盟”会员体系。公司成立深农振兴乡村产业公司，旨在整合产业链业务资源，同时加强集团产销对接业务，促进乡村经济发展，公司对下属市场客户、产品、基地等信息数据库进行了优化，同时开始积极探索“星联盟”会员服务项目，
四、农产品财务分析——农产品经营业绩稳步上升，符合发展情况
农产品发布2022年一季度业绩公告。
公告显示，公司主营业务收入94200万，同比增长4.79%；归母净利润7001.39万，同比增长2.17%；扣非净利润5759.79万，同比增长0.82%；
业绩发生变动的原因是：
公司主营农产品批发市场业务稳步上升，增速保持相对稳定，主要原因是公司采用的经营策略符合当前市场形势和公司的实际情况。
根据2022年一季报，我们对农产品的主要财务指标表现进行了总结分析：
盈利能力：
与去年一季报对比，农产品盈利能力在一定程度上有所增强。总的来看处于年内平均位置。
成长能力：
和去年一季报比起来，农产品成长能力有增强的趋势。在一年内处在相对较高位置。
偿债能力：
与去年一季报相比，农产品偿债能力明显改善。处于一年中相对高位。
运营能力：
相比去年一季报，农产品运营能力在原来基础上有所增强。
现金流：
相较于去年一季报，农产品现金流能力较之前有所提升。位居年内高位。
其中，公司资金利用效率较之前开始大大增强，可持续经营能力。剧降。
排雷分析：
六大排雷指标全部正常，没有明显的财务爆雷风险。
从排雷指标上看，公司现金短债比0.35，带息债务占全部投入资本48%，现金保障很弱，偿债压力大。其他四大排雷指标全部正常，没有明显的财务爆雷风险。
从财务分析上看，公司运作整体健康有序。
五、农产品今日股价分析
1、技术面分析
压力支撑：
该股的支撑位在元附近，压力位在元附近，
结合大盘和行业走势来看：
市场表现：
过去7个交易日，该股走势。
2、资金面分析
农产品的资金流向情况：
近5日内该股资金总体呈状态，5日共万元。
农产品买卖五档分析：
该股委比为，卖盘比买盘；委差为，说明；外盘内盘，后期存在可能。
农产品成交量量比分析：
今天我们对一般零售板块和农产品的基本面、政策面、技术面、资金面都做了详细的分析，那么对于咱们散户而言，后市是应该继续增持还是减持？点击下方链接，一键获取分析结果：
【风险提示】本文内容中提到的投资品种不构成投资建议，请投资者注意风险独立审慎决策。投资有风险，入市需谨慎。