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[白云]广州市规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源挂出告字〔2024〕41号
广州市规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
穗规划资源挂出告字〔2024〕41号
经广州市人民政府批准，广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求
宗地坐落
土地用途
宗地面积（平方米）
计算容积率建筑面积(平方米)
挂牌起始价(万元)
增价幅度（万元）
竞买保证金(万元)
人民币
港币
美元
白云区钟落潭镇钟港大道北侧AB0805139、AB0805142地块
一类物流仓储用地（W1），商业用地兼容商务用地兼容一类物流仓储用地（B1/B2/W1）
351328（可建设用地面积289854）
≤1126807（AB0805139地块≥449267且≤898533、AB0805142地块≤228274）
59600
200
11920
12882
1653
（一）需满足的其它出让条件如下：
1、该地块须建成含高端生鲜食品食材交易、分拣加工、仓储、集配、物流、大数据中心、供应链金融、会议会展、企业总部、美食体验、宣传教育、生活配套等功能于一体的广东省重点建设项目粤港澳大湾区“菜篮子”交易中心。
2、竞得人须在签订《成交确认书》之日起5个工作日内与广州市白云区人民政府指定单位签订《产业项目进驻协议书》，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收竞得人缴纳的竞买保证金，竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。
3、竞得人须承诺：自土地交付之日起6个月内开工建设，开工之日起60个月内完成合同项下整个地块竣工验收，竣工之日起6个月内投产，投产后1年内达产。达产后年均入统工业总产值、批发业销售额、零售业销售额以及服务业营业收入之和不低于100亿元，亩均不低于2300.01万元；达产后年均税收不低于5000万元，亩均税收不低于11.50万元。
4、投资强度不得低于1000万元/亩。
5、AB0805142地块建成后，竞得人自持物业不低于建筑面积8030平方米（以不动产登记建筑面积为准），其中商业物业自持建筑面积不低于4015平方米、商业用地（农产品批发市场用地）自持建筑面积不低于4015平方米，自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。
6、AB0805142地块中商业用地（农产品批发市场用地）计算容积率建筑面积40147平方米依据《国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见》（国办发〔2011〕38号）第八条、《自然资源部办公厅关于印发〈产业用地政策实施工作指引（2019年版）〉的通知》（自然资办发〔2019〕31号）第三章第二十二条之规定，该宗地出让用途为农产品批发市场用地，应严格按照规划合理布局，土地出让后严禁擅自改变用途从事商业性房地产开发，该用途下的不动产权证注记：“该项目为农产品批发市场，严禁擅自改变用途从事商业性房地产开发。”
9、屋顶面积超过1000平方米的工业仓储物流等建筑须建设分布式光伏发电系统；光伏建筑应按照光伏建筑一体化的要求进行同步规划、设计和施工。
10、用地范围内规划的社会停车场由竞得人建成后进行使用和组织经营管理，社会停车场须整体确权（只办理一个不动产权证），不得分割销售。
12、地块内现状有两栋建筑物，已完成征收补偿和权属注销，不影响地块开发建设。基于项目施工建设需要，该两栋建筑物可在土地出让后由竞得单位临时使用，临时使用期限为自签订出让合同之日起两年内，逾期拆除。
13、该地块已进行现状树木调查，并形成控制性详细规划阶段城市树木保护专章，竞得人在开发建设时应严格按照《广州市绿化条例》《广州市关于科学绿化的实施意见》等规定做好保护措施，具体管理要求以主管部门意见为准。
15、竞得人原则上按照已完成技术审查的建设工程设计方案（技术审查平台编号：202407301000055），实施本地块的建设。
16、AB0805142地块中商业物业（非农产品批发市场用地）计容建筑面积40147平方米布局在二层以上，其中酒店物业计容建筑面积不少于10000平方米。
（二）土地使用权出让年限为：仓储用地50年、商业用地40年、商业用地（农产品批发市场）40年。
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。
竞买人应具备的其他条件：联合竞买的，需符合有关规定，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人和其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。
三、成交原则
本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
五、其他需要公告的事项
（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。
（七）网上报价不可撤回。
（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起1个工作日内与广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》，并在公示完成当日与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。
六、联系方式
（一）出让方
名称：广州市规划和自然资源局
地址：广州市越秀区吉祥路80号
（二）交易机构
名称：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）
地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630
服务热线：
1.业务咨询：(020)28866000
2.CA数字证书及电子签章：(020)28866000
3.土地交易业务咨询：李小姐、石小姐，(020)28866569、28866412