根据住房和城乡建设部办公厅、自然资源部办公厅《关于2021年度房地产估价师职业资格考试有关事项的通知》（建办房函〔2021〕422号）和广东省人力资源和社会保障厅《关于印发广东省人力资源社会保障系统2021年度专业技术人员职业资格考试工作计划及有关事项的通知》（粤人社函〔2021〕30号）要求，为方便广大考生报考该项考试，现将有关事项告知如下。
一、考试设置
考试科目
考试题型
11月13日
9:00-11:30
房地产制度法规政策
客观题
14:00-16:30
房地产估价原理与方法（自备计算器）
11月14日
房地产估价基础与实务（自备计算器）
主、客观题混合
土地估价基础与实务（自备计算器）
（二）考试地点
此次考试在21个地级以上市均设置考区。报考人员须选择考试时工作或居住所在地市进行报名，并在报名选择的地市参加考试。考试详细地址以准考证为准。
二、报考条件
报考条件按照住房和城乡建设部、自然资源部《关于印发〈房地产估价师职业资格制度规定〉〈房地产估价师职业资格考试实施办法〉的通知》（建房规〔2021〕3号）有关规定执行。报考级别分为“考全科”和“免一科”两类。
（一）考全科条件
具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加房地产估价师职业资格考试：
1.拥护中国共产党领导和社会主义制度；
2.遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行；
3.具有高等院校专科以上学历。
（二）免一科条件
具备下列条件之一的，参加房地产估价师职业资格考试可免予部分科目的考试：
1.建房规〔2021〕3号文印发之前取得房地产估价师资格证书的人员，可免试《房地产估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《土地估价基础与实务》3个科目的考试。
2.建房规〔2021〕3号文印发之前取得土地估价师资格证书的人员，可免试《土地估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》3个科目的考试。
（三）港澳台居民报考规定
根据《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2005〕9号）《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2007〕78号）和《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》（国人厅发〔2007〕116号）精神，符合考试报名条件的香港、澳门、台湾居民，可以申请参加考试。
报考补充说明详见附件1。
三、报考事项
（一）身份验证
1.所有报考人员须通过广东省统一身份认证平台实名验证身份信息，身份验证通过后进入专业技术人员资格考试报名服务平台（以下简称报名平台），首次进入报名平台的报考人员需要上传电子照片，并填写学历学位信息。
报考人员上传的电子照片务必真实，该照片将用于准考证、考场座次表、证书、证书查询认证系统，一经上传不得修改。
3.“未通过”或“需人工核查”的报考人员在填报信息后，须按要求上传学历学位证书图片。
（二）填报信息
报考人员填报信息前须仔细阅读《报考须知》。为防范人员跨地区流动带来的疫情防控风险，报考人员须选择考试时工作或居住所在地市进行报名，并如实填报其他信息。
2020年报考且有保留成绩的人员，选取“考全科”级别报考。
（三）选择报名办理方式
报考人员可自主选择是否采用专业技术人员资格考试报名证明事项告知承诺制（以下简称告知承诺制）方式办理报考事项。
1.报考人员选择告知承诺制方式办理报考事项的，须认真阅读《专业技术人员职业资格考试报名证明事项告知承诺书》（以下简称告知承诺书），点击“签署”告知承诺书（电子文本），一经签署即具有法律效力，不允许代为承诺。
2.报考人员作出承诺后，可在未缴费且报名截止前撤回承诺。未选择告知承诺制方式办理报考事项的报考人员须按要求提交电子版证明材料方可进行缴费。
（四）缴费
我省统一实行网上缴费，缴费成功即完成报名。逾期不缴费，视为放弃报名。报考人员完成报名后，已缴费用不予退还。按照建计〔2016〕82号和粤发改规〔2019〕3号文规定，客观题科目按每人每科60元收取，主客观题混合科目按每人每科64元收取。
（五）准考证打印
四、考试有关事项
（一）《2021年房地产估价师职业资格全国统一考试大纲》已由全国房地产估价师职业资格考试办公室发布，考生可通过“中国房地产估价师”网站（www.cirea.org.cn）、“中国土地估价师与土地登记代理人”网站（www.creva.org.cn）下载。
（二）考生须携带准考证、有效期内的居民身份证（或社会保障卡）和准考证上允许的考试用具参加考试；考试实行封闭2小时管理，开考5分钟后一律禁止入场。
（三）所有考试科目均采用闭卷、纸笔考试。其中，《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》2个科目，以填涂答题卡的方式作答；《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》2个科目，以填涂答题卡和在答题纸上书写2种方式作答。
（四）考生在考试过程中应妥善保管好自己的试卷和答题卡（纸），防止他人抄袭，考试结束后采用技术手段等甄别为雷同答卷的考试答卷，将给予考试成绩无效处理。
（五）考生在考试期间，要遵守考场规则，服从考试工作人员管理，遵从试题作答要求。若在考试过程中有违纪违规行为的，按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（人社部令第31号）进行认定和处理。涉嫌组织考试作弊、代替考试等犯罪活动的，依法移送公安机关。
五、考试成绩和合格标准
（一）考试成绩及合格标准查询
（二）成绩管理
1.为保证考试科目调整平稳过渡，2020年取得房地产估价师考试部分科目合格成绩的，其保留成绩按照下表对应关系转换至新科目，该科目保留成绩有效期仍按2年一个周期进行管理。《房地产开发经营与管理》《房地产估价案例与分析》任意1科有保留成绩的，均对应至《房地产估价基础与实务》。2020年取得房地产估价师考试部分科目合格成绩的，2021年因疫情等原因造成本年度延考，或者考生根据自身情况未报名的，其2020年度的保留成绩顺延至2022年。
原考试科目
新考试科目
房地产基本制度与政策
房地产估价理论与方法
房地产估价原理与方法
房地产开发经营与管理
房地产估价基础与实务
房地产估价案例与分析
2.参加全部4个科目考试（级别为考全科）的人员，必须在连续4个考试年度内通过应试科目，方可取得房地产估价师职业资格证书；参加3个科目考试（级别为免一科）的人员，必须在连续3个考试年度内通过应试科目，方可换领房地产估价师职业资格证书。
六、考后在线人工核查
考试合格标准公布后，对全科考试成绩达到合格分数线以上，且未选择告知承诺制方式办理报考事项的、已作出承诺但报名时在线核查状态为“未通过”或“需现场核查”的2类考生的报考资格实施在线人工核查。核查中如需补充提交必要的证明材料，考生须按照报名所在地人事考试机构要求及时在线补交。此类考生应留意报名所在地人事考试机构通知。
七、监督监管
（一）在核查或日常监管中发现报考人员不符合本考试报名条件的，考试报名无效；取得成绩的，当次全部科目考试成绩无效；取得资格证书的，资格证书无效。
（二）报考人员应接受并配合各地市人事考试机构的核查。打印准考证前，报考人员未按要求接受核查的，考试报名无效，不予办理准考证；考试结束后，报考人员未按要求接受核查的，当次全部科目考试成绩无效。
八、证书发放
九、注意事项
附件：1.2021年房地产估价师职业资格全国统一考试报考补充说明
附件1
2021年房地产估价师职业资格全国统一
考试报考补充说明
一、关于报名条件
根据资产评估法，《住房和城乡建设部自然资源部关于印发<房地产估价师职业资格制度规定><房地产估价师职业资格考试实施办法>》的通知（建房规﹝2021﹞3号）规定，报考房地产估价师职业资格考试应当取得大专及以上学历。自2021年起，报考房地产估价师职业资格考试的应试人员应当取得大专及以上学历。
同时，采取“老人老办法”，做好老考生报名衔接工作，即2021年前报考房地产估价师职业资格考试且有效保留成绩的应试人员，报考条件按原报名条件执行。若在成绩滚动有效期内没有通过全部考试科目，再次报名时，需按新制度执行，即应当取得大专及以上学历。
二、关于有保留成绩的考生是否符合免试资格的问题
新考试办法实施之前取得原土地估价师资格证书的人员，在新办法实施之后，可申请免试《土地估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》三科。
此类考生如2020年有保留成绩且对应至《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》三个科目，是根据《住房和城乡建设部办公厅自然资源部办公厅关于2021年度房地产估价师职业资格考试有关事项的通知》（建办房函﹝2021﹞422号），按对应关系转化而来，而不是新考试办法通过参加考试取得的，所以其不能依据保留成绩申请免试《土地估价基础与实务》。此类考生有两种选择：一是保留前三科成绩，参加《土地估价基础与实务》科目考试；二是申请免试《土地估价基础与实务》科目，参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》三个科目考试。
同理，2020年有保留成绩的考生，如果有原土地估价师证书，也是两种选择：一是放弃保留成绩，申请免试；二是保留成绩继续有效，报四科中未过的科目。
三、关于老考生的保留成绩有效期限
有部分科目保留成绩的老考生，2021年度报名后，剩余科目需在2021年一次性全部通过，方能获得房地产估价师职业资格证书。若剩余科目未全部通过，则参加2021年考试且通过的科目成绩按4年有效期滚动，2020年度保留成绩失效。
有部分科目保留成绩的老考生，按照《住房和城乡建设部办公厅自然资源部办公厅关于2021年度房地产估价师职业资格考试有关事项的通知》，未报名参加2021年度考试的，其2020年度保留成绩顺延至2022年。
附件2
报名点
考试机构
联系地址
广州
广州市人事服务中心
广州市小北路266号北秀大厦8楼
020-12345
深圳
深圳市考试院
深圳市福田区深南大道8005号深圳人才园裙楼1楼（福田交通枢纽西侧）
0755-88100099
珠海
珠海市人力资源鉴定考试院
珠海市香洲区兴华路158号一楼
0756-2288109
汕头
汕头市人事考试管理办公室
汕头市东厦路60号二楼208
0754-88329783
韶关
韶关市人事考试中心
韶关市浈江区浈江大道北22号4号楼五楼503考试服务部
0751-8602028
河源
河源市人事与技能考试管理办公室
河源大道北177号
0762-3687298
梅州
梅州市职业技能服务中心
梅州市江南新中路9号人力资源市场四楼
0753-2308330
惠州
惠州市人事考试事务中心
惠州市江北三新北路29号惠州市人社局二楼
0752-2872708
汕尾
汕尾市人事考试办公室
汕尾市技工学校高技能楼3楼
0660-3393252
东莞
东莞市人事考试管理办公室
东莞市南城区西湖路99号广东科技学院北门内22号楼六楼
0769-22203889
中山
中山市人力资源和社会保障局审批服务办
中山市博爱六路22号行政服务中心B区人社局窗口
0760-89817185
江门
江门市人事考试院
江门市蓬江区幸福路20-22号二楼B206室
0750-3873700
佛山
佛山市人事考评管理办公室
佛山市禅城区惠景城绿景一路26号二、三楼
0757-83874123
0757-83874124
阳江
阳江市人社局专业技术人员管科
阳江市二环路208号人社局七楼
0662-3165253
湛江
湛江市人事考试服务中心
湛江市赤坎区南桥南路46号办公楼三楼
0759-3119313
茂名
茂名市人事考试管理办公室
茂名市文明北路68号茂名市人力资源和社会保障局5楼
0668-3916623
肇庆
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肇庆市端州区信安大道92区肇庆市人力资源和社会保障局5楼
0758-2271231
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清远市清城区银泉北路社科大院9层
0763-3386285
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揭阳市榕城区建阳路中段揭阳移动斜对面(原劳动保障大楼三楼)