今日（10月23日），国家统计局发布的“2017年9月70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，昆明9月新房价格继续保持同环比上涨，同环比分别上涨7.8%和0.1%，但在全国房价涨势整体放缓的行业背景下，昆明9月新房价格涨幅相较上月明显回落。
数据显示，9月昆明新建商品房价格同环比分别上涨7.8%和0.1%，同环比涨幅相较上月分别收窄0.3个百分点和0.4个百分点，为昆明今年以来，新房价格首次出现同环比涨幅双双回落。
值得注意的是，继昆明新房价格上月出现年内最大同比上涨之后，9月同比涨幅的小幅回落，也是昆明新建商品房价格今年首次出现同比涨幅收窄。不过，结合国家统计局发布的数据，自去年7月昆明新房价格恢复上涨以来，截至今年9月，昆明新建商品房价格已连续15个月同环比保持上涨。
二手房方面，9月昆明二手房价格继续保持同环比上涨，且涨幅相较上月继续扩大。根据数据，9月昆明二手房价格环比上涨0.5%，涨幅相较上月扩大0.1个百分点；同比上涨4.4%，涨幅相较上月扩大0.4个百分点。
值得注意的是，自今年开年以来，昆明二手房价格始终保持同比上涨，且涨幅逐月扩大，9月昆明二手房4.4%的同比涨幅，也成为今年昆明二手房价格出现的同比最大涨幅。
分户型面积来看，9月昆明90-144㎡面积区间的新房户型价格涨幅最大，分别同环比上涨8.3%和0.4%；而在新房市场一向较受欢迎的90㎡以下户型价格却出现下跌，环比下跌0.3%。相比之下，二手房市场则是大户型产品价格涨幅最大，144㎡以上的二手房价格分别同环比上涨6.1%和0.8%。
由此不难看出，9月昆明刚需购房者更青睐面积相对适中，且注重实用性居住功能的新开项目，而改善型置业需求则倾向于周边配套及居住氛围更加成熟的二手大面积户型。
对比重庆、成都、贵阳其余3个西南城市的9月新房价格变动情况发现，除成都9月房价环比持平，且同比明显下跌以外，昆明、重庆、贵阳新房价格均同环比上涨，其中，9月昆明新房价格0.1%的环比涨幅最小，重庆新房价格12.0%的同比涨幅最高。
此外，同样被列入监控范围的大理9月新房价格继续呈现同环比上涨，分别上涨4.5%和0.6%，涨幅相比上月分别扩大0.4个百分点和0.1个百分点；二手房价格同环比分别上涨0.8%和0.4%，涨幅相比上月扩大0.5百分点和0.2个百分点。
文/赵晓桐
今日下午三点，经过90分钟55轮举牌后，昆明市官渡区金马街道办事处1宗113亩住宅用地成功出让，土地编号KCGD2015-9-A1，由成都中南世界房地产开发有限公司以13亿元竞得，溢价率53%，折合楼面价4563.31元/㎡。相比4年前地块旁东旭骏城350万元/亩的土地单价，今日成交地块高达1156万元/亩的土地单价4年间翻了3倍多。
在今年西三环623地块被新希望以超千万的土地单价拿下之后，东市区三环外被认为相对偏僻的东旭骏城旁地块，价格再破千万。昆明今年土地如此火爆的情形，必将传导到二级市场。昆明商品房价格进一步上涨的空间恐怕就要被土地市场持续推高。
资料显示，竞得方成都中南世界房地产开发有限公司控股方为南通中南新世界中心开发有限公司，南通中南新世界中心开发有限公司的控股股东又为江苏中南建设集团股份有限公司，江苏中南建设集团股份有限公司则隶属于中南城市建设投资有限公司。中南控股集团有限公司则控股中南城市建设投资有限公司，陈锦石为中南控股集团的实际控制人，占股55.5%。
中南控股集团有限公司起步于1988年，已发展成为总资产近300亿元，各类员工30000余人，综合产值近190亿元的大型集团化上市企业，目前中南集团拥有“房地产业”、“建设产业”、“土木工程产业”、“工业集团”等产业板块，下辖江苏中南建设集团股份有限公司（证券代码：000961）、南通建筑工程总承包有限公司、南通市中南建工设备安装有限公司、北京城建中南土木工程集团有限公司、金丰环球装饰工程（天津）有限公司等20多个子公司。
地块位置
三点整，交易正式开始，TD201700000089竞买方率先出价，86318.68万元。竞买尾号为83、88、92、91、87的竞买人交替出价，竞价阶梯为800万元，15分钟过后，地价已涨为101518.68万元，但仍没有要结束的意思。随后，尾号为84的竞买人首次出价，加价800万元，15时25分，尾号为90的竞买人也加入激烈的报价阵营。8位竞买人竞相出价，持续推高价格。
在拍卖开始50分钟后，仅剩TD201700000089和TD201700000084两位竞买人继续出价，双方在119918.68亿元的价格基础上交互举牌，僵持不下。数轮之后，91号竞买人加入，从交易开始就活跃的89号竞买人依然坚挺。
最终，经过1个半小时55轮举牌后，TD201700000089号竞买人击退对手，成功竞得该地块，成交价131118.68万元，溢价率达53%，土地单价高达1156万元/亩，楼面价。该竞买人为成都中南世界房地产开发有限公司。
据消息，本次8位竞买人分别为保利、万科、美的、中海、中南、碧桂园、华润、雅居乐。
据了解，该地块曾亮相于土地推介会，KCGD2015-9号地块分为A1、A2两个分地块，A2地块为3亩环卫用地。根据规划条件，A1地块必须配备15班幼儿园，老年人服务站点建筑面积不少于2400㎡，卫生站建筑面积不少于400㎡。
地块所在位置为东三环与园区2号路交汇处，北距虹桥立交约700米，距轨道6号线虹桥站约1.2公里，周边主要道路还有归十路、金马路、文台路等，交通便捷。地块所在的方旺片区还设立7所幼儿园、3所小学，2所中学，未来生活配套较为齐全。
据了解，方旺片区为昆明“东大门”，总占地4500亩，规划了区域医疗服务中心、市民服务中心、省鲜菜市场、公园、体育场、便利店等公共设施。机场高速、东三环、官渡二号路、金马路构建了方旺片区的交通大动脉，再加上地铁3号线、6号线，使得该片区与市中心紧密连接在一起。
10月12日，昆明发布“关于促进昆明市房地产市场平稳健康发展的通知”，其中有关“呈贡新区新购商品住房需取得不动产权属证书满2年方可上市交易”的限售新政引发市场热议，为了避免房屋交易过程中产生政策误读，云南电视台都市条形码栏目专门针对该项新政对昆明市呈贡区住建局进行采访，对“呈贡新区新房2年限售”新规做出权威解读。
据昆明市呈贡区住建局副局长张毅介绍，文件中“新购买的新建商品房”是指文件执行之日起，新网签的新建商品房住宅，包含土地类型规划为住宅用地的公寓式住宅。
满两年，是指文件执行之日起新网签的，取得不动产证两年。新购买的新建商品住房，需取得不动产权属证书满2年方可上市交易，是指2017年10月12号以后含当日网签的新建商品房，需取得不动产证满2年方可过户交易。2017年10月12号以前网签的新建商品住房、存量住房不在限售范围内。
张毅指出，事实上，2017年和2016年相比，呈贡区的住房交易量呈下降趋势，减少了40%到50%，原因是呈贡总的房源只有5个月的存量，按照现在的销售速度，5个月就能销售完毕。而在这样的背景下，昆明市出台针对呈贡住房的限售令，其实是在落实房子不是用来炒，而是用来住的原则。
张毅认为，目前呈贡商品住宅的发展趋势是要加快土地供应，开发新建项目，来稳定市场，稳定价格。
今日（10月17日），云南城投置业股份有限公司发布的《第八届董事会第十四次会议决议公告》称，云南城投下属全资子公司，云南城投龙江房地产开发有限公司，拟吸收合并另一家云南城投下属全资子公司，昆明市盘龙区城中村改造置业有限公司，吸收合并完成后，龙江地产将实现对融城·昆明湖项目的一二级联动开发。
公告显示，龙江地产完成对盘龙城改的吸收合并，将有效提高母公司运营效率，降低管理成本，此次吸收合并完成后，龙江地产将概括承受盘龙城改的全部债权债务。
公告指出，龙江地产成立于2013年，注册资本20,000万元，负责“融城昆明湖”项目上坝片区和中坝片区的二级开发；盘龙城改成立于2009年，注册资本16,000万元，负责“融城昆明湖”项目上坝片区的一级开发。
由此可以推测，吸收合并完成后，原来由盘龙城改负责的一级开发业务将注入龙江地产，龙江地产也将实现对融城·昆明湖项目的一二级联动开发。
今日（10月16日），负责丹海材料降解有限公司及周边土地一级开发整理的昆明交投发布公告，为项目公开选择代理服务机构，而这也意味着早在2010年就已列入改造范围的西苑茶城项目即将正式启动开发。
今年2月，五华区城市更新改造局召开工作会议，明确要求项目实施方，云南绿景房地产开发有限公司尽快拿出可研报告，与项目土地一级开发主体，昆明市交投公司加强工作对接，以尽快启动丹海公司及周边地块改造项目的整体开发。
项目改造用地范围示意
但由于项目工程建设周期的长期拖延，以及绿景地产对于项目实际建设的推动乏力，有关项目有可能转手易主的消息，其实早在去年就已经开始出现。
去年2月，有消息人士称，万科、恒大、碧桂园均表示有意接手西苑茶城及周边地块的开发；而随着五华区城市更新改造局今年2月对于项目情况的公开通报，又有消息称融创与丹海公司就西苑茶城地块的改造事宜谈判，已到了协议阶段，并预计今年4月启动项目拆迁。
虽然就项目目前的情况来看，以上有关项目可能易主的消息还仅限于传闻，但就一线品牌房企入昆后大规模采取兼并收购的操盘模式来看，丹海公司及周边地块项目易主开发并非没有可能，而随着项目建设前期筹备工作的启动，项目最终花落谁家的谜底也将很快解开。
西府景苑
公告显示，五华区丹海材料降解有限公司及其周边土地开发整理项目位于人民西路西段，地块南侧毗邻人民西路、东临昌源中路、西临西府景苑小区，项目整体开发整理工程预计总投资约4亿元。
代理服务机构选择工作的展开，无疑标志着拖延近7年的西苑茶城改造工作即将全面启动，而作为西苑茶城的业主方，此次涉及丹海公司及周边土地的整体开发，将有效推动该片区的全面建设提升。
资料显示，位于人民西路的西苑茶城于2010年被列入昆明市“退二进三”拆迁改造范围，按照项目业主方，昆明丹海降解有限公司当时改造计划，项目将整合周边地块打造一个约30万方的“泰国文化城”，建成后将涵盖泰国和周边国家的特色餐饮、酒店、商品零售、休闲洗浴、文化娱乐等丰富业态。
西苑茶城现状
地块于2011年交由昆明市交投公司进行一级开发整理，并于2012年向市场公开推介，选择开发投资人。据当时的推介信息，西苑茶城及周边地块改造项目用地面积约115.24亩，其中包括西苑茶城的47亩用地及昆明输送机械有限公司等周边联合改造地块。
通过公开推介，云南绿景房地产开发有限公司成为西苑茶城及周边地块整体开发改造项目的土地一级开发社会投资人，但社会投资人的到来并未实质性推动项目的开发改造，原计划建设的泰国文化城项目也就此搁浅。
今日（10月13日）11:00，江湖人称“极限老段”的段树军与两名女孩一起，从565米世界最高的尼珠河大桥上跳下，这次不被允许的高空极限跳跃，不仅再次刷新老段自己创造的高空极限跳跃高度世界纪录，更把这一纪录的极限推高到令世界仰止的高度。
三人飞身跳下
2012年8月，370米高的贵州坝陵河大桥一跳，老段创造了世界最高的蹦极纪录；四年后的2016年9月，云南宣威普立特大桥的“高空钟摆”静止后，老段又将高空荡绳的世界纪录刷新至500米。
正式起跳
多项世界第一的极限挑战
“我们必须抢在俄罗斯团队之前完成挑战，否则即使完成跳跃，高度成绩也没有太大价值。”老段认真地解释。
其实，早在一年前大桥合龙之初，老段和他的团队就已经开始筹备世界最高桥的高空荡绳挑战，并先后两次前往现场实地勘测。而为了充分确保安全，老段的团队还运用了最先进的激光测距仪对桥下峡谷进行扫描测绘，最大限度降低安全隐患。
尼珠河大桥下峡谷
但或许是太过重视安全保障，在使用激光测距仪分析峡谷信息时，还发生了一段小插曲。
老段笑道：“第二次收集峡谷数据时，扫描仪调到了英制单位，致使数据结果产生误差，为此我们又重新购买了一台扫描仪，在得出一致的数据结果时，心里的大石才终于落地。”
每次跳跃挑战之前，老段和他的团队都要进行严格的前期准备，虽然这些工作繁琐复杂，但对于每一次都是用生命完成的高空极限跳跃，安全无疑是最重要的前提，尤其十月的这次挑战，老段对于安全又有了更高要求。
参与挑战的女孩
据老段介绍，此次尼珠河大桥荡绳挑战，虽然跳跃高度世界最高，但绳摆长度并非最长，不过老段与两名此前没有任何高空极限跳跃经验的女孩一同完成挑战，则是世界首次三人同时完成的高空荡绳挑战。
老段说：“除了常规的安全保障外，三个人同时跳跃还必须考虑空中发生碰撞的问题，为此我们重新制定了一套有别于以往的安全保障方案，以及相应的应急预案，为的就是能让普通人安全地感受这项运动的魅力。”
老段检查挑战者装备安全
用老段的话来说，相比于高度数据，高空极限跳跃的魅力，还在于极速下落的惊险刺激对于个人心理的考验，因为你永远不知道当你的心理承受极限被推至顶峰时会发生什么，但这一切，都必须以最大限度的安全保障为前提。
团队保障挑战安全
永远在寻找极限与刺激
如果说“高度征服”是每一个高空极限挑战者与生俱来的天赋基因，那老段则更愿意通过跳跃的刺激，来发现自己的心理极限。
在老段看来，2012年在贵州坝陵河大桥完成的370米世界最高蹦极挑战，绝对算得上是自己极限跳跃生涯中，心理承受极限达到顶峰的一跳，因为那次跳跃距离生死只有不到一秒的短短20米。
老段回忆，为了顺利完成坝陵河大桥370米世界最高蹦极纪录的挑战，他根据自己的身体数据亲手制作了一根长度80米，完全拉升长度达到350米的蹦极绳，也就是说，老段只给自己留了20米的安全空间。
不光安全距离有限，蹦极绳无法现场测试拉升极限，无形中也加大了那次挑战的危险系数。老段说：“虽然之前对绳子有过平拉试验，但站上跳台的那一刻，我对蹦极绳的安全程度还是心里没底。”
段树军
箭在弦上，不得不跳。虽然结果证明老段的飞身一跃取得了重大成功，但其间的痛苦与煎熬，只有他自己心里清楚。
“此前通过测算，起跳后9秒内绳子会达到最大拉伸产生反弹，但在实际下落超过9秒时，绳子还未出现反弹，反而地面离我越来越近，当时唯一的想法就是今天要交代了……”现在想起来老段还心有余悸。
老段有些兴奋地说：“当时就感觉自己又活了！”
老段进行安全检查
但其实，类似的疯狂经历这已经不是第一次。2007年，老段和他的团队在180米高的云南马过河特大桥挑战国内首次高空荡绳，谁都不会想到，这也是老段生平第一次高空荡绳尝试。更疯狂的是，相比老段日渐严苛的前期安全筹备，那次跳跃的前期准备仅是一次简单的铅球模拟测试。
老段说：“虽然高度就180米，但首次尝试荡绳，跳下去的时候还是非常害怕。”
老段轻松地说：“当时可能是吓蒙了，半蒙圈的状态下就完成了自己的第一次高空荡绳，不过开始荡摆时反而感觉很舒服，而且我并没有忘记自拍！”
起跳前一秒我都想放弃
说到害怕，老段坦言每次起跳都有放弃的念头，跳出后也会一直担心绳子别断，但所谓挑战，某种程度上就是危险与刺激的交叠，只是很多时候还必须面对不必要的麻烦与压力。
挑战过程中，老段尽可能亲力亲为
如果只是类似的麻烦，或许后期还能设法补救，但某些来自外界的干扰，很多时候有可能威胁到挑战者的生命。
虽然跳跃和荡摆顺利完成，但下降过程中，逐渐收紧并因摩擦产生高热的绳索缠住了女孩小腿，为了避免女孩严重受伤，老段在用手抓住绳子减缓下降速度的同时，果断割断缠住女孩的绳子，但高速的摩擦迅速将老段的手套磨破，导致手掌严重受伤，仅剩的一根安全绳也无法承受两人重量，老段和女孩从近10米的高空摔入水中，造成全身多处擦伤。
手掌受伤留下的疤痕
那次以后，除了必须的安全准备以外，每次挑战老段都拒绝执行一切外界配合需求，只有自己充分准备完成才会起跳。
要让更多人了解并爱上
老段有些无奈：“杭州湾跨海大桥的冒险挑战和因配合拍摄导致的南盘江大桥跳跃失误，都说明外界对于高空极限跳跃的认识，基本上还处于‘看热闹’的阶段，并未获得太多人理解和支持。”
但最让老段遗憾的，则是错过了依托高空极限跳跃向世界展示中国的机会。
去年，“精彩中国”系列纪录片邀请老段参与拍摄，并承诺邀请新西兰的专业团队为老段拍摄一集时长60分钟的高空极限运动专题片，完成拍摄后将通过美国国家地理等国际媒体平台进行传播。
对于有关部门的冷漠态度，老段十分不解：“依托新西兰的专业拍摄团队和国家地理这样的国际平台，在推广高空极限跳跃这项运动的同时，不也能够有效宣传云南和中国吗？”
老段淡淡地说：“似乎这项用生命在推动的事业，到头来只是我们自己的自娱自乐……”
但让老段稍感安慰的是，随着越来越多不排斥这项极限挑战的年轻人开始接触，并加入到高空极限跳跃的尝试，高空蹦极和极限荡绳的推广普及逐渐开始转好，而作为国内第一批参与高空极限运动的挑战者，老段也将继续通过跳跃推动这项运动的发展。
作为圈内公认的“极限老段”，老段表示并不清楚自己的极限在哪，或许900米荡绳和1200米蹦极的目标，就是老段为自己设定的极限，但只要身体允许，老段就将为突破极限继续跳跃。
采访后记
采访过程中，赞助商送来了此次尼珠河大桥荡绳挑战的定制帽子和T恤，老段兴奋地穿戴整齐向我们展示，但聊到关于这次挑战的策划执行，老段多少还是有些落寞。
老段说：“这次挑战虽然获得了一家赞助商支持，但赞助经费有限，除了装备运送车辆的油钱和路费外，随行工作人员的食宿费用都非常紧张，相应的技术保障和航拍摄像团队就更是友情帮忙了。”
10月11日，昆明市人民政府办公厅发布促进昆明楼市健康发展的重要文件，其中要求，昆明市呈贡区新购商品住房需取得不动产权属证书满2年方可上市交易；同时还规定职工需足额缴存住房公积金12个月，且开户满12个月以上才能申请公积金贷款。
以下为《通知全文》
昆政办〔2017〕136号
昆明市人民政府办公厅
关于促进房地产市场平稳健康发展的通知
各县（市）、区人民政府、市政府各委办局，各国家级、省级开发（度假）园区管委会：
为贯彻落实国家和省、市关于促进房地产市场平稳健康发展的有关政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，结合我市实际，现将有关事项通知如下：
一、在昆明市呈贡区新购买的新建商品住房，需取得不动产权属证书满2年方可上市交易。
二、调整贷款受理条件，将缴存职工足额缴存住房公积金6个月且开户满6个月以上可以申请贷款调整为缴存职工足额缴存住房公积金12个月且开户满12个月以上可以申请贷款。
四、商品房经营者在取得预售许可证和销售现房时，对新建商品房销售价格应按照《云南省商品房销售明码标价实施细则》的要求，实行明码标价。严格执行商品房销售明码标价“一套一标”的规定，商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。销售商品房配套车位（库、房）的，应同时标明车位（库、房）的价格。自觉接受各级价格主管部门对执行明码标价和收费公示规定的监督检查。
五、按照住房城乡建设部、国土资源部《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(住房〔2017〕80号)要求，落实供地计划，加强土地征收力度，加大普通商品住宅用地供应，加快闲置土地清理处置，积极盘活存量土地；各县（市）区人民政府加快辖区内的城市规划编制，并上报审批，促进项目开发建设，形成市场有效供给。
六、对特定区域范围内住宅用地和商住混合用地，采取“限房价、竞地价”方式出让。进一步加大限价商品房市场供应。
七、对城中村改造和经规委会审议通过的用地面积较大的房地产开发项目，房地产开发企业可申请一次规划、分期供地、分批办证、分片开发、分期核实。
八、本通知自印发之日起施行。
今日（10月11日），昆明市国土资源发布土地出让公告，4宗国有建设用地使用权将于11月9日挂牌出让，4宗地块面积合计101861.51平方米、约合152.95亩，地块交易起价143936.85万元，单价约941万元/亩。
公告显示，此次出让的4宗地块分别位于3个片区。其中，位于盘龙区龙泉街道办事处的2宗国有建设用地不仅面积较大，超十亿元的交易起价也成为昆明11月土地市场已公示出让地块中价格最高的土地。
按照公告信息，盘龙区龙泉街道办事处此次出让2宗地块编号分别为J2013-002-009号、010号，2宗地块合计出让面积96431.47平方米、约合144.79亩，交易总起价为137776.21万元，每亩单价折合约952万元。
根据地块编号和所处区位推测，即将出让的009号、010号地块很有可能为融城·昆明湖项目的后续建设用地。资料显示，云南城投龙江房地产开发有限公司曾于2013年11月，以24.44亿元的起价，获得龙泉街道办17宗国有建设用地的使用权，用于融城·昆明湖项目开发。
按照当时的交易信息，城投龙江地产4年前取得的17宗地块总面积474259.19平方米、约合712.10亩，且其中6宗地块编号分别为J2013-002-001号、002号、004号、005号、006号、007号，与此次即将出让的009号、010号地块同处J2013-002片区。
由此不难猜测，即将出让的J2013-002-009号、010号地块极有可能将被云南城投龙江房地产开发有限公司拿下，用于融城·昆明湖项目后续部分的开发建设。
值得注意的是，虽然两次出让的地块均位于同一片区，但4年间的地块价格涨幅明显。
根据2013年11月的土地出让信息，城投龙江地产当时24.44亿元低价获得的17宗地块单价约为343万元/亩，且J2013-002片区的6宗分地块成交单价更是低至304万元/亩，时隔4年，再次出让的009号、010号地块单价出现近两倍上涨，每亩单价相比4年前上涨约598万元，平均楼面单价也由4年前的1139元/㎡上涨至2622元/㎡。
具体来看，J2013-002-009号城镇住宅用地面积65004.34平方米、约合97.40亩，地块交易起价92874.43万元，按照地块最高容积率不超过4.65的标准计算，该地块楼面单价约为3093元/㎡。
J2013-002-010号批发零售、住宿餐饮、商务金融用地面积31427.13平方米、约合47.19亩，地块交易起价44901.78万元，按照地块最高容积率不超过7.1的标准计算，该地块楼面单价约为2012元/㎡。
除了融城·昆明湖项目后续用地，11月9日还将出让的其余2宗地块均为批发零售用地，分别位于西山区马街街道办事处和盘龙区龙泉街道办事处。
其中，西山区马街街道办事处的KCXS2016-1号批发零售用地面积1756.2平方米、约合2.64亩，容积率≤0.5，建筑密度≤30%，绿地度≥25%，地块交易起价2424.86万元，每亩单价约920万元。
位于盘龙区龙泉街道办事处源清社区居民委员会清水河村的KCPL2017-3-A6号地块同样为批发零售用地，地块面积3673.84平方米、约合5.16亩，容积率≤0.3，建筑密度≤26.21%，绿地率大于等于31.47%，地块交易起价3735.78万元，每亩单价约677万元。
根据地块面积推测，KCXS2016-1号、KCPL2017-3-A6号2宗批发零售用地或为零星整合用地。
附表：11月9日昆明土地出让详情
眼下，有机蔬菜、品牌肉品逐渐为消费者所青睐；逐渐进入职场的90后年轻人，他们不愿委屈自己，租住在设施齐全的公寓日渐流行，月租数千元同样有市场。近日，国家统计局昆明调查队发布《十八大以来昆明市场价格调控成效明显》和《十八大以来昆明人民生活水平不断提高》两个调查报告。从物价变化来看，5年来昆明市居民消费价格指数（CPI）累计上涨15.0%，平均每年上涨3.0%，昆明居民消费重心正由生存型消费逐渐向发展享受型消费倾斜。
CPI
2012年103.1%2013年103.9%2014年103.1%
2015年102.4%2016年101.7%
关键词
●温和上涨
●涨幅逐年回落
影响力最大
●食品类
●居住类
影响价格总水平上涨约16.2个百分点
影响程度为82.5%
涨幅最高
5年间累计上涨42.3%
菜篮子的变化
鲜菜
5年累计上涨64.7%
年均上涨12.9个百分点
猪肉
2012年下降4.6%
2013年下降3.4%
2014年下降3.8%
2015年上涨7.8%
2016年上涨15.2%
牛肉
累计上涨80.7%
平均每年上涨16.1%
羊肉
累计上涨20.2%
平均每年上涨4.0%
走访
蔬菜价格变化小
牛肉价格涨得高
记者走访昆明市区农贸市场了解到，目前牛肉价格大约为60元/公斤，与去年相比上涨约5元。不过这个价格是四五年前的一倍多。
蔬菜商贩介绍，近几年蔬菜的价格变化不大。西红柿、娃娃菜便宜时每公斤2~3元，贵时每公斤6~7元。
水果商贩告诉记者，品相好的苹果价格比数年前已翻番，2014年一箱品相好的苹果60元左右，今年涨到100元左右，节假日会更贵。
房价
住房租金价格
累计上涨
21.4%
自有住房价格
17.3%
●由于长期的住房供需矛盾，5年来房价持续高位运行。
●5年来居住类价格累计上涨14.8%，年均上涨3.0%。
市中心两室房月租超2500元
记者走访顺城片区、国防路片区和东风路上的几个小区，中介的租房报价对比5年前确实涨声一片，新闻路一室一厅的房型租金最便宜1200元左右，同样的房源2015年每月约1000元。新闻路片区带家具的精装修两室一厅每月租金约3000元，而2015年每个户型月租约2500元。在顺城、国防路和东风路等地，不带家具的两室一厅户型，月租金也甚少低于2500元。
2016年人均生活消费支出
城镇居民
23430元
比2012年增长38.8%
年均增速8.5%
农村居民
10481元
比2012年增长50.1%
年均增速10.7%
其中
生活用品及服务交通通信
教育文化和娱乐医疗保健
方面人均消费
7441元
比2012年增长23.6%
3755元
比2012年增长71.4%
总结
从衣食无忧到吃好穿美
国家统计局昆明调查队总结，5年来，昆明市城乡居民生存消费的降低和发展享受型消费不断增长形成对比，昆明居民消费重心正由生存型消费逐渐向发展享受型消费倾斜。
去年，昆明市城乡居民消费标准由“衣食无忧，能用够住”变为注重“吃得要好，穿得要美、使用方便、居住舒适”，昆明市城乡居民在消费数量早已得到满足的前提下，消费质量在不断提高。以肉类举例，现在昆明市场上各类品牌肉店层出不穷，有的优质品牌店一扇猪肝售价就高达50元。
“居住舒适”方面的案例也不少见，近几年，loft公寓房产产品越来越多，比如万达广场附近的H公寓配套全套家电和装修，40平米左右的公寓，月租达3500元。
昨日（10月9日），“‘春之眼’商业中心项目（云[2017]盘龙区不动产权第0080706号）地块”审批公示对外发布，依照“昆明市盘龙区控详规及2015年第9次市规委会审议通过的《盘龙区‘春之眼’商业中心设计方案调整》”的内容，春之眼项目部分建设用地指标正式确认。
公示显示，“春之眼”商业中心项目通过不动产登记的0080706号地块位于拓东路盘江东路交叉口东北侧，地块净用地面积4742.51平方米，为商业/商务用地，容积率≤13.4，建筑密度≤45%，绿地率≥15%。
“春之眼”商业中心项目部分地块审批示意图
按照公式审批依据的《盘龙区“春之眼”商业中心设计方案调整》内容，春之眼建筑限高555米，主体建筑高度不低于407米，建成后将成为昆明主城的最高建筑。
2013年9月，俊发地产以8亿元竞得盘龙区东风广场兴仁街片区2宗编号为KCPL2012-20-1、2号商业商务用地，地块总面积36336.65平方米、约合54.5亩，其中，1号地块面积18085.93平方米，2号地块面积18250.72平方米，后因轨道6号线值机大厅建设的影响，2号地块面积减少4742.51平方米。
根据公示的用地示意图，此次获得审批的地块应为2号地块的部分建设用地，参考项目最新的环评报告，春之眼预计将分三期进行建设，该部分用地很有可能就是项目首期工程的建设用地。
“春之眼”商业中心项目整体用地示意图
环评报告内容显示，春之眼商业中心项目总占地面积31594.14平方米，总建筑面积592572.08平方米，包括459921.97平方米地上建筑和132650.11平方米地下建筑面积，拟建1栋77层的主塔（高407米）、1栋71层的副塔（高308米），一级地上8层的商业裙楼和地下5层空间，预计总投资967143.5万元。
按照建设计划，项目将三期开发建设，一期主要建设内容为商业裙楼的1-8层及地下室B5-B1层、副塔9层，施工周期为2017年至2019年8月；二期主要建设内容为主塔9-77层，施工周期为2022年6月至2025年12月；三期主要建设内容为副塔10-71层，施工周期为2026年6月至2029年5月。
“春之眼”商业中心效果图
其中，项目一期总建筑面积为243354.09平方米，地上建筑面积110703.98平方米，含公寓会所2005.1平方米、办公4597.68平方米、商业102968.41平方米、五星级酒店宴会厅862.79平方米、公共服务设施270平方米；地下建筑面积132650.11平方米，含地下商业18463.47平方米、地下车库及配套用房104986.64平方米、非机动车库9000平方米、物管用房200平方米。
项目二期总建筑面积182917.99平方米，含办公132200.44平方米、商业3038.17平方米、酒店25181.38平方米、避难层22498平方米。
项目三期总建筑面积166300平方米，含公寓133287.85平方米、办公18938.65平方米、避难层14073.5平方米。
项目部分建设用地通过审批，也意味着此前因地铁六号线城市值机厅建设及土地清理未完成等客观因素影响的春之眼项目即将全面启动建设，而作为昆明重点标志性项目，春之眼项目将建成以一个公共广场为中心的现代化、高端发展项目，形成集商业、商务、休闲、娱乐、购物、餐饮、酒店等多功能于一体的综合性商业中心。