近几年，鹤壁四季青集团围绕服务民生，相继建设了四季青农产品批发市场、四季青国际家居广场、四季青文化古玩市场、四季青人力资源市场和省级创业孵化中心、四季青星期天市场等发展特色市场集群实施一站式购物打造豫北最大商贸物流基地□本报记者王利英
2014-10-2722:27:50
◎四季青现代农业科技示范园效果图（林州市）
◎四季青文化艺术广场
◎四季青农产品批发市场
◎四季青集团旗下的新世纪家具城
◎四季青红旗渠农业产业集聚区效果图（林州市）
◎四季青国际家居广场
◎集团内的人力资源市场
◎鹤壁市大学生创业孵化园
◎鹤壁市创业培训服务基地
◎物流园效果图（林州市）
10月19日，是星期日，天还未亮淇滨区九州路西段就热闹起来。上午8时，当逛农产品批发市场的人流开始减少时，第二拨人流又涌入到家居广场买家具的，到文化广场欣赏古玩字画的，到人力资源市场找工作的，到星期天市场“淘宝”的……
围绕民生建设特色市场集群，最大限度方便群众生活和降低购物成本，打造一站式购物是近年来四季青集团努力的目标。该集团董事长李东顺经常挂在嘴边的话就是：“不仅要让群众在四季青商贸物流园里买到自己想买的东西，而且价格要最优惠。”
■5个相互独立相互促进的特色市场实现一站式购物
10月22日下午，记者在四季青国际家居广场见到了正在和弟弟一起逛家居建材的张女士。她告诉记者，5年前自己装修房子时，不愿东边市场买地砖，西边市场买卫浴，东奔西跑，在别人的介绍下去了郑州东建材市场，从早到晚转了一天，买齐了装修需要的地砖、木板、吊顶、卫浴、灯饰、厨电等东西。
“当时很羡慕郑州人，觉得住在那里购物真方便，一个市场转下来，能够买齐所有的东西。四季青国际家居广场开业后，再也不用到郑州去买建材了，这不，我弟装修房子，我俩在市场里转了一圈，东西基本买齐了。这个一站式购物还真方便。”张女士高兴地说。
一提起市场集群，大家都会不约而同地想起浙江义乌小商品批发市场里商品云集的景象。根据百度百科资料显示，市场集群是指商品交易市场在一定地理空间上的聚集现象，是一个彼此既相互独立、又相互依存、具有特殊关系的市场群体。四季青集团为什么提出打造市场集群的理念呢？
“其实，我们刚开始并没有想过打造市场集群，只是想最大化方便群众购物和最大限度降低产品的物流成本、交易成本。”四季青集团董事长李东顺说，因为这个理念，早在2007年，四季青农产品批发市场规划时集团就提出，要打造一站式购物模式，让群众想买到的农产品在市场都能以最优的价格买到。因此市场不仅规划了蔬菜专区，同时还规划了水果、粮油、干调、水产海鲜、肉类专区。
继2009年1月份四季青农产品批发市场成功运营之后，按照公司既定发展规划，2013年4月，四季青国际家居广场盛大开业。与四季青农产品批发市场一样，不仅设有家具专区，更设有家装、建材、厨电、窗帘、灯饰等专区，只要逛遍整个家居广场便可购买到所有家装需要的产品。
5年多的运营实践证明，四季青集团当年方便消费者、让利消费者的做法颇具战略意义，四季青农产品批发市场、四季青国际家居广场等因品种齐全、价格低廉、品质有保障广受批发商和消费者的青睐。
随着一个个特色市场的建成投入使用，由特色市场组成的相互独立又相互依存、相互促进的市场集群悄悄形成，集聚人气、节省配套成本等效应逐渐显现。
“今后，我们将在现有5个特色市场的基础上，建设服装市场、小商品市场、花卉市场等，通过市场集群式发展，造福更多商户，造福鹤城老百姓。”李东顺说。
■会展、电子商务、冷库、检测中心、商务办公等集中配套
每天傍晚，都是四季青农产品批发市场加工冷藏中心管理员李彩梅最忙的时候，一箱箱刚从海南运回来的香蕉、肉制品被卸下物流车，搬进冷藏中心。每天晚上8时后，四季青国际家居广场停车区，都会停放着一辆辆物流车。每天早上7时，也是四季青商贸物流园扫地车清扫卫生的时刻……
无论是冷藏中心、停车场还是扫地车，都是四季青集团为四季青商贸物流园配置的配套设施。
“如果一个市场没有完善的配套设施和良好的服务，今天断电，明天卫生没人打扫，吃个午餐要跑几公里以外……商户每天的精力都忙于其他事情了，如何能搞好经营，更谈不上市场的发展壮大了，因此我们公司在市场功能配套上向来舍得投入。”四季青集团总经理郭广法说，四季青集团自市场开始建设起，就非常重视基础设施及配套设施建设。“园区专门为四季青农产品批发市场配套了仓储容量1万立方米的加工冷藏中心和药物残留检验中心，为四季青国际文化古玩广场配套了展示大厅和拍卖大厅。”
据了解，四季青商贸物流园除了为每个特色市场进行了专业化配套外，还集中配套了商业中心、金融中心、电子商务中心、电子监控中心、物流配送中心、人力资源培训中心、商务办公中心等公共服务平台以及超大面积的停车服务区，引进了汽车维修公司、电子信息平台等物流业配套设施。
“市场集群和市场联盟有利于集中配套公共服务设施，节约资源，降低运营成本。”李东顺告诉记者，市场集群对于消费者来说可以降低购物成本，对于公司来说，可以降低配套成本。“就拿电子商务中心来说吧，这个中心是公司先后投入1200余万元建成的。如果只服务于某单一市场，配套费用和运营费用过高，影响后期设备更新和人员投入，且功能得不到充分发挥，造成资源浪费，不利于可持续发展。但如果同时服务四季青农产品批发市场、四季青国际家居广场等园区所有市场的话，对于每个市场来说运营成本则大大降低。”
“水、电、暖、气这些基本设施就不用说了，仓储、物流、银行、餐饮、展示、居住等方面都很齐全，入驻商场后，除了搞好经营外其他都不用自己费心。”四季青国际家居广场一名商户如是说。他告诉记者，商场每个营业单元都配套有办公、休息、仓库区，而家就在园区配套住宅区四季家园小区，上班回家都很方便。
“会展业被誉为拉动经济的火车头，有‘飞在城市上空散钱的大客机’之美誉，浙江义乌小商品城每年要举办40多场专业展会。虽然目前园区每个专业市场都设置了展示中心，园区也承办了许多规格较高的展会，但是整个园区还没有统一的会展中心，下一步公司将在会展的基础设施以及专业策划方面努力，通过举办各种高规格展会带动市场进一步繁荣，带动全市吃、住、行、游、购、娱等其他行业效益成倍增长。”李东顺说。
■大商贸带动大物流，园区一日约有千万元的货物在流通
每天早上5时，分布于我市及周边各地的四季青农产品生产基地的蔬菜、水果通过物流车运往四季青农产品批发市场，流往市民的菜篮子。
物流业作为现代服务业的一个重要组成部分，在商业贸易中发挥着越来越重要的作用，以商贸业的繁荣促进物流业发展，以物流业的发展促进商贸业更加繁荣，是四季青商贸物流园的主要做法。
李东顺说，四季青集团要打造豫北最大的商贸物流基地不是空穴来风，而是占了天时地利人和等各方面条件。从天时来看，鹤壁市处于豫北城市群和晋冀鲁豫4省13市中原经济区的中心，以鹤壁为中心500公里内人口达到4亿，市场潜力广阔；从地利来看，新型物流业作为鹤壁两个新业态之一，市委、市政府出台了许多优惠政策予以支持，淇滨区将现代服务业作为主导产业强势推进；人和方面，目前四季青商贸物流园内已有1000余家商户，已形成蔬菜、水果、粮油、干调、水产海鲜、肉类、家具、建材、家电、金融、保鲜、低温、冷链、仓储物流、分拨中心、餐饮等市场，年交易额40多亿元，这都为打造豫北最大商贸物流基地创造了得天独厚的条件。
作为综合商业体，商贸物流园的仓储物流配送开发模式是商业综合体运营成功的关键。通过加强供应链管理建设，从采购到销售的整个过程都变得高效有序，商户在仓储物流运营过程中尽可能降低成本，把节省的成本让利于消费者，这是四季青商贸物流园一贯的经营宗旨。
四季青商贸物流园负责人郭帅告诉记者，园区除了拥有1200辆物流车外，还引进了达发物流等近10家第三方物流企业，每天约有千万元商品在流通。对于农产品物流来说，需要注意保鲜问题，因此需要冷链物流，针对此问题，园区购买了10辆冷链物流专用车。对于家具、建材行业来说，产品成本构成中，除了生产成本、管理成本、品牌营运成本外，物流成本以及便利性在市场竞争上也占据了十分重要的地位。而家居建材商品又非频繁补货品，如果每家商户都配备专用物流车，无疑是一种浪费，所以园区在成立之初，便同时引进第三方物流公司，并在商户和第三方物流公司之间牵线搭桥，从而解决控制物流成本和提供物流便利性的问题。
四季青集团独家冠名了即将开幕的首届中原（鹤壁）文化产业博览交易会也证明了这一点。近年来，四季青集团积极投身于文化产业发展，不仅投资建设了四季青文化古玩广场，并且通过支持展会等方式拉动我市文化事业的发展。