租房很多人都不陌生，租房的时候就需要付房租给房东，然而有的人租房却拒绝支付房租，并且一住就是三年之久，房东无奈之下申请强制驱赶。
在四川一条商业街上有个商铺的李女士，想着自己也不做生意，就将商铺出租给了刘先生，相约房租半年支付一次，刘先生支付了半年的房租后就开始装修，最终装修成了理发店。
男子租房三年结果拒交房租，房东：我真的算是一个失败的房东
而在刘先生租期满了半年后，李女士就催促刘先生尽快将后半年的房租转给她，可是刘先生却称生意不是太好，让姚女士再宽限一个月，李女士也深知做生意的艰辛，就同意了。
但是一直拖了三个多月后，李女士再次找上刘某索要房租的时候，刘某却称他要起诉李女士，起诉的理由是李女士欺骗了他，刘先生表示李女士在出租给他的时候，告诉他房屋面积是近两百个平方，可是他装修完之后发现可使用的有效面积就只有一百七十多平方，直言是李女士欺诈在先，所以他拒绝交租。
李女士表示她商铺的产权证上写的面积就是两百平，不存在欺骗刘先生，不过李女士表示她不想和刘先生过多争执，就要求刘先生退租，欠下的房租也懒得和刘先生计较，然而这让刘先生更加有恃无恐，一租就是三年，期间李女士也将刘先生告上了法庭，法庭也要求刘先生尽快支付房租，不然就退租。
虽然赢了官司，可是刘先生却还是强占这李女士的店铺，近日李女士无奈，直接找法院申请强制执行，刘先生被抓的时候称他会起诉李女士的，直言是李女士欺骗了他。李女士则表示她算是一个失败的房东了，直言以后这个商铺宁愿空置也不再出租了。
看房时需要注意哪些细节？签合同、交接房屋要注意啥？安全事项更是不能忽略！租房不再愁！
超实用租房攻略
租房常用词有哪些
◆整租/合租:整租是把一整套房子都租下来。
合租即只租多居室中的一居，其他房间住着其他人。
◆主卧/次卧:一般对于两居或三居的房间，面积较大的卧室称为主卧，小的那一间为卧室为次卧。工般是合租的。
◆大开间:没有单独的客厅，客厅和卧室融为一体的一居室户型，即一间大房间+卫生间+厨房。比较适合一一个人住
◆押M付N:指付房租和押金的方式，比如押1付3，
交1个月房租作为押金，每3个月交一次房租，即第
一次需要交4个月房租，包含中介费。承租人究竟付
多少押多少均由租赁双方自行协商决定。
◆南北通透:指房屋开窗的朝向为南北，
并且南北两
边都有窗户，可以通风，这样的朝向是最好的。
房子通过几种人出租
◆中介:房东把闲置的房子交给他们出租，他们进行信息整合与呈现，与租客交易后收取中介费，中介费因城市而不同。
◆二房东租客自己租下房东的房子之后再转租给其他人，称之为“二房东”。法律上，“二房东”如果将租赁房转组，必须经过原房主的同意或承诺，否则无效。因此租房时一定要查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同。
◆房东直租:即房东发布信息、和房东谈价、与房东签合同的方式。
看房需看什么
1.周围的环境及配套
查看房子是否临近马路、采光和通风是否良好等;询问周边生活配套设施的情况，如菜市场、公交线路、就医条件等，是否有完善的物业;
检查防盗门性能、窗户是否完好及门窗边卫生情况如何;检查水管是否畅通、电路是否老化、能否使用大功率电器;
3.检查屋内配置
检查家具、家电是否老化、是否超过了规定的使用期限;了解使用煤气用具、淋浴等物品的注意事项。
签合同需要注意什么
与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，
确保他是否具有此房屋出租权;
2.如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方
必须都在场，中介也应该盖章;
3.提前看看租房合同模板，如果房东拿出来的合同中有些细节不一样，思考一下是不是有问题。
4.签订租房合同时，定要把双方的权责分清。以免产生不必要的纠纷。
5.签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好。
定金≠订金
◆定金
是作为双方履行合同的担保，给付定金的一方不履行合同约定，就无权要求返还定金;至于收受定金的一方不履行约定的，应当双倍返还定金。
◆订金:不具备债的担保性质，收受订金的一方违约，只需返还所收受的订金即可，而无需双倍偿付。
*在未达成协议前，不要缴纳费用;交押金务必留存收据
交接房屋注意啥
1.检查固定设施
如果物品不能正常运转或损坏，可以要求房东维修;如果房东承诺更换，有必要在合同中约定;
2.物业交验应作为合同附件
如果通过中介租房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度;如果是自行租房，需要记录下水、电、气三表的具体数值、内部电器的使用情况、业主暂存物品的状况等，并作为合同附件一一说明;
3.尽快更换房门锁
常见租房骗局
一、房屋以次充好骗定金
中介公司要当场付定金，保留房源，
等到实际看房时，发现房屋的情况与
描述不完全相同。
二、一-房多租连环骗用短租来或即将到租期的房子，同一-时段反复出租给多人，收取预付租金或押金。
四、租客莫名遭遇被网贷签订合同后，要求使用指定软件按月交租，实际是在网贷平台按月还贷，中介已使用信息，办理贷款套现。
五、冒充房东骗你没商量冒充房东身份信息，骗取租房者的信任，利用短租的房子骗取定金和租金。
六、入住后维修费用自理租房者签订租房合同入住后，发现水电、暖、气等基础设施需要维修，如想继续使用，请自掏腰包。
七、退房时不退押金很多中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东以房屋破坏为由，不退押金
八、陷入租房合同陷阱
无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。
如何防止被骗是每个租房族必须要了解的知识，在租房时保持理性清醒，识破租房骗局，才能让自己免遭损失。
“每天通勤四小时”、
“一年搬一次家”、
“交完房租吃沙县还是卤肉饭都要纠结半天”…
来说说你#租房中的心碎瞬间#
就是发现房子很烂，没事就断水断电，楼下很乱，到处都是流浪汉，中介很烦，出了什么问题都不管，我也想搬，可我真的心疼钱
莫过于费尽心思找了一个距离、周边商圈各方面都不错的，咬咬牙交了租金，第二周公司搬地方了.....
从搬到海悦山，楼下就开始不停的装修，这家装完那家装，电钻的声音成了生活的一部分，嗯，听着电钻声音心塞。
还可以吧，没什么过不去的嘛，来都来了……就这样想。
一个五年搬了十次家而且月底即将再搬第十一次的资深北漂一族表示：没有什么心碎瞬间，因为都是心碎