我院需增补一家零星维修服务单位，遴选公告如下：
一、零星维修服务情况说明：
(一)项目概况
本项目服务内容包括医院房屋及附属设施土建主体结构、装饰装修、防水、给排水、强弱电、供暖、小家电等维修。
(二)工作内容及要求
1.零星维修范围包含但不限于以下内容：
(1)建筑物旧墙面修补粉刷、墙面各类装饰板及块料面层、外墙保温、门窗、吊顶、地面材料的维修与更换，建筑物外墙、涉水房间、屋面防水的防渗维修，道路设施的维修、维护等。
(2)给排水系统管道、阀门及设施维修更换，供暖管道阀门、暖气片的维修更换，卫生洁具维修更换;强电系统电器线路检修及配电箱电器元件维修更换，照明设施及开关插座维修更换，弱电系统线路及设施的检修及更换等零星维修、维护项目。
(3)排水系统管道疏通、污水泵清理、污水井清淤等。
2.施工及维修质量要求
(1)维修、施工过程中严格控制施工质量，对于质量不达标的一律重新施工，返工费用院方不予结算。施工质量严格按照国家、行业标准及院方要求执行。所有维修项目质保期为一年，在质保期内再次出现问题，由服务单位免费维修。
(2)维修施工完成后应及时验收，需通过使用部门及管理部门的验收，并规范填写维修服务单。施工过程如遇隐蔽工程，需提前通知院方进行验收，如不执行，隐蔽施工部分不予结算。
(5)施工过程中院方有权随时进行施工安全、质量检查，有权制止违章作业，有权对违反安全规定的行为进行处罚或责令停工整顿，由此造成的损失由服务单位自行承担。
(6)维修过程中应对维修范围外的其他设施采取保护措施，若维修时造成损坏，由服务单位负责恢复原样，或由双方认定价格后按实际赔偿。
(7)维修产生的建筑垃圾应及时清运，垃圾清运由服务单位自行负责处理，倾倒至政府规定合法地点，运距自行考虑。
(8)服务单位必须按院方的施工计划要求，配备足够的人员和设备，合理安排作业流程，做好工序的交接配合工作。
3.材料要求
(2)服务单位必须按照报价文件所报品牌及档次购买材料。若由于特殊原因，无法使用相同品牌或同等档次的，则需由院方及服务单位根据市场价格重新确定材料价格。服务单位未报品牌的项目，服务单位必须按中高档的用材标准进行选材并报价，所有材料要求在行业内具有一定知名度的品牌。
4.组织管理要求
(1)服务单位必须有健全的组织机构和人员分工，岗位职责明确。有健全和具体的管理制度，有良好的员工文化制度。
(3)建立健全各岗位工作标准和培训、考核办法;定期组织培训、考核。
(4)做好与医院管理人员的协调沟通工作，服从医院管理人员的管理，接受医院组织的对该项目的承包内容、质量、管理等检查监督，及时做好总结和改进工作。
5.售后服务
所有维修项目(包括零配件)保修期一年，除人为破坏或不可抗力因素造成的损坏。
(三)服务单位需具备的条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定
2.本项目不接受联合体参选。
(四)付款方式
维修项目施工完成并通过验收后，提供项目结算书，维修费用据实结算。付款周期为自合同签订之日起每三个月支付一次。