消防设施设备维护保养服务项目招标公告
江苏航运职业技术学院
消防设施设备维护保养服务项目
招标文件
项目编号：HYZB20210607048
招标人（盖章）:江苏航运职业技术学院
日期:2021年6月7日
第一章投标须知及投标须知前附表
一、投标须知前附表
项号
条款号
内容
说明与要求
1
1.1
工程名称
江苏航运职业技术学院消防设施设备维护保养服务项目
2
建设地点
江苏航运职业技术学院内
3
建设规模
本项目最高限价人民币25万元/年。
4
维护保养内容及驻点要求
2、必须派驻一名持有中级消防设施操作员证书的人员正常工作日驻校（电子设备考勤）。
5
质量标准
合格
6
服务期：叁年。项目实行年度考核，一年一签。如考核不合格，不予续签合同,招标人另行招标。
7
学校自筹拨款
8
1.2
招标范围
学校崇德楼、图文信息楼、大礼堂、体育馆、游泳馆、大学生活动中心、变电所、崇川楼、崇仁楼、崇礼楼、崇海楼、崇文楼、崇信楼、焊接中心楼、崇行楼、崇艺楼、第三实训楼、思本轩、思源堂、水上训练中心、招待所、周转公寓楼、专家楼、大学生创业园、学生宿舍A楼、学生宿舍B楼、学生宿舍C楼、学生宿舍D楼、学生宿舍E楼、学生宿舍F楼、学生宿舍G楼、学生宿舍H楼、学生宿舍J楼、学生宿舍K楼等全校范围内各楼宇所属的消防设施设备。
9
16
工程报价方式
本工程为固定总价投标
10
12
投标有效期
从投标之日算起至截止之日
11
13.1
投标担保金额
人民币：贰万元整（20000元）
递交形式：转账汇款
户名：江苏航运职业技术学院，开户行：中国建设银行南通经济技术开发区支行，账号：32001642336052515609，统一社会信用代码：123200004660042577，银行转账时备注中注明“消防维保项目”保证金，现场带银行转帐回单备查，否则投标无效。
14.1
踏勘现场和答疑
各投标单位必须完成自行踏勘现场并递交已完成踏勘现场承诺书
13
20.1
投标文件份数
正本壹份，副本贰份
14
21
投标文件提交
收件人：黄老师0513-85960860（资产管理中心）
提交地点：南通市经济开发区通盛大道185号，江苏航运职业技术学院西大门北侧校外创新创业园1楼评标室
15
24
开标
开标地点：南通市经济开发区通盛大道185号
36
履约担保金额
中标价的10%。
17
招标单位
招标人：江苏航运职业技术学院
地址：南通市经济技术开发区通盛大道185号
联系人：杨老师0513-85965600（工作日）
二、投标须知
（一）总则
1.工程概况
1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项~第7项。
1.2招标范围：见本须知前附表第8项。
2.1具有承担完全民事责任能力的独立企业法人并依法取得营业执照。
2.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
2.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
2.4法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理；
2.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违规、违法、被处罚的记录；
2.6必须具备从事消防设施维护保养检测服务机构所应当具备的条件，具有承担本维保项目的设备和专业技术能力，无不良经营行为。（注：单位中标后，招标人有权对中标单位设备和专业技能力进行考察，如不符合消防维护保养检测机构所需的基本要求，招标人有权取消中标单位资格）
2.8拟派项目负责人：必须具备注册消防工程师证，并同时提供投标企业与项目负责人双方签订的有效劳动合同书和投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派项目负责人缴纳的2020年4月至2021年3月连续12个月的养老保险缴费清单。
2.9施工单位必须自行处理施工现场群众工作及其他特殊情况等所有突发事件。
2.10不接受联合体投标。
(二)招标文件
4.招标文件的组成
4.1招标文件包括下列内容：
第一章：投标须知
第二章：评标办法
第三章：项目需求
第四章：合同条款
第五章：投标文件格式
4.2除上述内容外，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
5.招标文件的澄清
5.2投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人针对投标人所作出的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。
6.招标文件的修改
7.投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏应于投标截止之日前24小时内向招标人可索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝或视为废标处理。
(三)投标文件
8.投标文件由资格审查、技术标文件、商务标文件三部分组成，具体应包括以下内容：
8.1资格审查（一正二副，密封在一个档案袋中）
8.1.2具备有效的具有独立法人资格的营业执照，营业执照经营范围包含消防维保等能够满足招标人要求的企业营业执照（副本）复印件；
8.1.4拟派项目负责人：必须具备注册消防工程师证，并同时提供投标企业与项目负责人双方签订的有效劳动合同书和投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派项目负责人缴纳的2020年4月至2021年3月连续12个月的养老保险缴费清单。
8.1.5承诺函
具体要求详见本招标文件第二章中《资格审查的必要合格条件》。提供的资格审查材料及审查标准，前后矛盾的以《资格审查的必要合格条件》为准。
以上复印件须加盖投标人公章，并在封袋上加盖投标人单位公章和法定代表人印章，同时提供原件备查，如因未携带原件或因携带原件不齐引起的后果，由投标自负。
8.2技术标文件（一正二副，密封在一个档案袋中）
8.2.1资质证明资料
8.2.2技术人员
8.2.3维保业绩
8.2.4业绩客户反馈
8.2.5维保服务方案
8.2.6服务质量承诺
8.3商务标文件（一正二副，密封在一个档案袋中）
8.3.1投标函；
8.3.2拟投入本项目维修保养项目组人员一览表；
8.3.3用于本工程的维修保养设备、仪器一览表。
9.招标文件提供的文件格式(第六章)投标人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。
10.投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。
11.全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其代理人的印鉴。
12.投标有效期
13.投标保证金
13.2.未中标人的投标保证金在宣布中标候选人情况后当场予以退还（无息）。
13.3.中标单位的投标保证金在签订合同后予以退还。中标后，投标保证金由学校指定账户进帐，保证金如若无法进帐，投标人将承担引起的一切责任。
13.4.投标人在投标有效期内撤回投标文件，招标人必须将该投标人的投标保证金予以没收。中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的，招标人必须取消其中标资格，并可以没收其投标保证金。
13.4.1放弃中标项目的；
13.4.2拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；
13.4.3不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容要求的。
13.4.4在招投标整个过程中，凡弄虚作假者。
14.踏勘现场
14.1投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场发生的自身费用。
14.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。
14.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
14.4投标人应充分考虑标书制作过程中的数据变化因素，检查确认标书内容的正确完整和对招标文件的响应程度。
(四)投标报价
15.消防设施维修保养项目报价为投标人从事本项目活动所需的一切费用，包括但不限于管理人员、专业技术人员、交通工具、维修保养所需的检测办公室及测量仪器、常用试验器具、值班人员的人员工资、加班费、社保费用、公积金、通讯费与交通费、行政办公与管理费、人员劳动用工风险金、服务工具、招标费用等。另外本项目投标报价中还应包括投标人承担在日常维护保养中发生的单价在200元（含）以内的消防更换部件如：消防应急照明灯、消防手报、消防应有标识、户外消火栓保护罩（套）、防火卷帘门升降按钮、消防逃生门控制按钮、消防末端放水控制阀、水泵房控制按钮等其他不易人为损坏的消防部件（投标人可自行承诺增加部件内容，加分项详见评分细则）。不含安全出口指示灯、烟感（温感）探测器、灭火器、灭火器箱、消火栓玻璃、防火卷帘门机械部分、消防水带、自卷灭火软管。
16.投标报价方式
16.1本工程为固定总价报价，投标报价应包括投标人完成本项目全部维保费用及参与招投标的全部费用。
17.报价时应充分考虑该工程的具体施工要求、服务质量要求、各项市场及政策等一切应考虑的风险，合同期内所报单价一律不予调整。
17.1.1本项目消防设施设备点位、数量、现状、产品品牌，各不相同，各投标人必须完成自行踏勘现场并递交已完成踏勘现场证明表格（详见第五章第六表式），以获得有关投标文件编制和签署合同所需的进一步的资料。投标人踏勘现场自行得出的结论和解释由其自己负责。招标人不因此承担任何责任。现场踏勘的交通、食宿由投标人自行安排，费用自理。
(五)投标文件的密封和递交
20.投标文件的密封与标志
20.1投标人应准备叁份完整的投标文件，其中正本壹份，副本贰份，并标明“正本”或“副本”字样。
20.2投标文件由资格审查资料包、技术标、商务标三部分组成。资格审查资料包、技术标、商务标三部分，必须分袋密封，并在封袋上加盖投标人单位公章和单位法定代表人章，另须在封袋上标明“资格审查资料包”或“技术标”或“商务标”，同时还要写明工程名称。
20.3投标人必须保证所提供全部资料的真实性，所有资格证明文件复印件必须注明“与原件一致”并加盖投标人公章（原件备查）；投标文件必须用A4纸张（图纸等除外）打印成册，不允许使用活页夹，拉杆夹、文件夹、塑料方便时书脊（插入式或穿孔式）装订。投标响应文件中不得行间插字、涂改、增删，如修改错漏处，须经投标响应文件签署人签字并加盖公章。
20.5投标文件正、副本不一致时，以正本为准。
20.6投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并退还给投标人。
22.投标文件的修改与撤回
(六)开标、评标和定标
23.本工程评标、定标办法采用下列23.3种方式
23.1价格单因素评标办法
23.2含施工组织设计的价格单因素评标方法
23.3综合评估法
以上三种评标方法的具体做法参见第二章。
25.评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。
26.无效投标条款和废标条款
26.1无效投标条款
26.1.1未按要求交纳投标保证金的；
26.1.2未按照招标文件规定要求密封、签署、盖章的；
26.1.3投标人在报价时采用选择性报价；
26.1.4投标人不具备招标文件中规定资格要求的；
26.1.5投标人的报价超过了采购预算的；
26.1.6未通过符合性检查的；
26.1.7不符合招标文件中规定的其他实质性要求和条件的；
26.1.8其他法律、法规及本招标文件规定的属无效投标的情形。
26.2废标条款：
26.2.1符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的；
26.2.2出现影响采购公正的违法、违规行为的；
26.2.3投标人的报价均超过最高限价，招标人不能支付的；
26.2.4因重大变故，采购任务取消的；
26.2.5评标委员会认定招标文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行。
做出实质性响应的投标人不足三家情况，按照财政部第87号令第四十三条的规定执行。
27.评标、定标工作由招标人或代理机构组织进行。
28.投标文件的澄清
在评标过程中，评标委员会认为需要，在招标办经办人员在场的情况下，可以书面形式要求投标人对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标人应作出书面答复。书面答复中不得有变更价格、工期、自报质量等级等实质性内容。
29.评标委员会在对实质性响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，应当按下列原则进行修正：(一)投标文件中的大写金额与小写金额不一致，以大写金额为准；(二)总价金额与单价不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；(三)对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
30.投标报价可以四舍五入到“元”。
31.在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。
（七）、授予合同
33.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。
34.中标通知书发出后3日内，合同签订前，中标人应按本须知前附表第15项规定的金额向招标人提交履约担保，担保的形式为银行转账，不接受银行保函。
35.若中标人不能按本须知第34条款的规定执行，招标人将有充分的理由解除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。
一、结合工程实际情况,各投标人必须满足招标文件中的工期和质量要求后，方可参加评标。
本工程开标顺序为：开启投标文件资格审查--技术标—商务标—确定中标候选人。
（一）资格审查及办法
1、本次资格审查采用合格制，各投标人只有满足资格审查必要合格条件后，方可参与技术标、商务标的评审。
2、评标委员会按下表所列的资格审查必要合格条件，对各投标人递交的资格审查资料进行评审，并公布资格审查合格者名单。
资格审查的必要合格条件
序号
项目内容
合格条件
提供的资料
法定代表身份证明书
必须加盖单位公章
格式见第五章
1、必须盖单位法定代表人章（或签字）及单位公章的原件；
1、2条格式见第五章。
企业营业执照
有效的营业执照，经营范围包含消防维保等能够满足招标人的要求的企业营业执照
有效的企业营业执照（副本）复印件
维修企业
基本要求
参加本项目企业取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于10人，其中中级技能等级及以上的不少于6人。
1、提供企业与人员双方签订的有效劳动合同；
2、投标企业所在地社保机构出具的由企业为单位人员缴纳的2020年4月至2021年3月连续12个月的养老保险缴费清单；
拟派项目负责人资格要求
具备注册消防工程师证，并同时提供投标企业与项目负责人双方签订的有效劳动合同书和投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派项目负责人缴纳的2020年4月至2021年3月连续12个月的养老保险缴费清单。
1、提供注册消防工程师证书复印件加盖公章；
2、投标企业与项目负责人双方签订的有效劳动合同书；
3、投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派项目负责人缴纳的2020年4月至2021年3月连续12个月的养老保险缴费清单。
承诺书
投标单位确认已现场勘察，了解消防系统设施设备现场情况及具体数量。
格式详见第五章（六、承诺书）
1、上述资格审查内容提供清晰可辨认的复印件必须加盖公章，复印件不清楚导致无法辨认的并且任意一项经评标委员会评审不通过的，则资格审查不予通过。
2、提供原件备查，如因未携带原件或因携带原件不齐引起的后果，由投标自负。
（3）本次资格审查采用合格制，各投标人只有满足资格审查必要合格条件，方可参加技术标、商务标的评审。
（二）技术标开标及评标（80分）
技术标评审表
评分细目
评分内容
分值范围
企业实力
投标人具有质量管理体系认证证书，得2分；具有职业健康安全认证证书，得2分；具有环境认证管理体系认证证书，得2分。注：提供认证证书复印件加盖投标企业公章，不提供不得分。
6分
投标企业为南通市消防协会会员单位的，得2分。
2分
投标企业为南通市消防协会会长（副会长）单位的，得2分。
技术人员配备及服务承诺加分
1、承诺派驻我校的技术人员具有一级注册消防工程师证得3分，同时具有建（构）筑消防员中级及以上证书的再加1分。
2、单价在200元（含200元）以内的消防更换部件承诺增加部件，每增加一个部件项目得1分，最多不超过6分。
2、投标企业为上述人员缴纳的2020年4月至2021年3月连续12个月的养老保险缴费清单证明原件）；
3、提供承诺增加部件的清单。
10分
维保业绩
提供近三年内单个合同年度维保金额20万元（含20万）以上的消防维保合同，有一个得4分；提供近三年内单个合同年度维保金额15万元（含以上）的消防维保合同，有一个得3分。
最多得12分。
注：1、近三年指2018年1月至2021年1月；
2、提供合同复印件并加盖投标企业公章，不提供不得分。
12分
业绩客户反馈
近三年内投标企业所服务的消防维保项目中，获得业主单位对其评价为优的项目，每提供1份得2分，最多得8分。
提供加盖用工单位公章的评价意见表原件（格式详见第五章第八评价意见表）。
8分
维保服务方案
根据服务整体方案的合理、全面、适用性，从项目服务响应程度、项目服务实施方案、物资装备配套情况、备品备件库、可操作性等方面综合评分：
①项目服务响应程度：优：7分；良：4分；一般：2分。
②项目服务实施方案：优：8分；良：4分；一般：2分。
③物资装备配套情况、备品备件库：优：5分；良：2分；一般：1分。
④对突发性事件的应急措施合理可行，优：5分；良：2分；一般：1分。
25分
服务质量承诺
1、本地企业或在南通市有分支机构（特指崇川区、开发区、海门区、通州区）得5分。注：提供本地工商部门颁发的营业执照复印件。
15分
（三）商务标开标及评标（20分）
满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分（20分），其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：
投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×报价权值20%×100。
最终得分计算保留小数点两位。
说明：
1）评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
2）评标结束后，除评标过程中存在计算错误外，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
3）有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
（四）确定中标候选人
各投标人得分=技术标得分+商务标报价得分
评分采用百分制，分项得分及总分均保留两位小数。
将各投标人的得分按由高到低的顺序确定前三名中标候选人。如得分相同，则技术标得分高的优先；如果技术标得分也相同的，则由招标人代表通过抽签方式随机确定中标单位。
本项目第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。
（五）其他注意事项
1、在投标开标期间，投标人不得向评委询问情况，不得进行旨在影响评标结果的活动。
2、评标委员会不公布落标原因，不退还投标文件。
3、在投标、评标过程中，如有投标人有其他不正当行为，招标人有权中止评标。
4、评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论并作出解释。
第三章项目需求
一、服务质量要求：
1、维护检测、保养、维修
维保公司按照《建筑消防设施的维修管理》（GB25201-2010）要求，必须派驻一名持有中级消防设施操作员证书的人员驻校（电子设备考勤），同时另外安排至少2名持证维保技术人员每月对维保范围内的所有消防系统进行一次全面维护检测和常规保养，对故障进行原因排查与解决处理并出具每月维保更换检测报告书（内容必须对应上一月报告书所涉及需要维修落实情况说明）。每半年出具单位消防系统检测报告书，年终出具单位消防系统年度检测报告书，同时每季度完成一次向管理值班人员提供操作培训与技术咨询服务。为了使维保单位全面掌握维保、维修工作量，现对维保检测和常规保养及设备维修主要工作要求如下：
维保项目
维保内容
最低维保
次数
消防控制室、消防水泵房巡查
对重点楼宇消防控制室及消防水泵房设施进行巡查一次，并做好每日维护巡查记录及人员报到登记，发现问题及故障应及时维修排除。
每日一次
消防控制
主机
消防供配电设施
每月一次
点型感烟探测器
进行地址记录，每月抽测，全年覆盖
手动报警按钮
1.外罩玻璃保持完好，触发按钮检测火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。
消防广播
检测消控室用话筒对所选区域播音功能正常
报警阀组
自动喷淋头及管道
电控柜
消防管路
系统
每季度一次
稳压泵及气压水罐
1检查是否能够自动加压。
2.打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常。
消防水泵
水泵接合器
室内消火栓
灭火器
其它系统
设施
按行业规范要求以及上级消防主管部门要求的消防重点单位平台信息更新。
2.消防设施设备统计表
名称
数量
设备地点
火灾报警控制器
17台
消防控制中心、体育馆、思源堂、学生公寓楼
气体灭火控制器
2台
图文信息中心
电气火灾监控器
1台
第三实训楼
防火门监控器
消防水炮控制台
3套
体育馆、礼堂
感烟探测器
4862套
各楼宇
感温探测器
215套
386套
消火栓按钮
1172只
消火栓箱
输入输出模块
478只
输入模块
229只
多线模块（含切换模块）
50只
消防泵
6台
第三实训楼、水上训练中心、思源堂旁、体育馆、图文信息楼
喷淋泵
雨淋泵
稳压泵
12台
18
防火卷帘门
50套
图文信息中心、崇川楼、学生宿舍楼
19
消防水池
4处
图文信息楼
20
高位水箱
防排烟风机
36台
体育馆、礼堂、图文信息楼
22
应急照明灯
2850
23
疏散指示灯
2620
消防灭火器
2500
25
消防链接水带
1172卷
注：以上数据仅供参考，请参加投标的单位亲自到现场勘察，消防系统设施设备具体数量以招标单位现场实际设置数量为准，凡参加投标单位均视为已勘察。
3.故障突击抢修
当维保单位接到故障抢修通知后，应在1小时内派人员到达现场对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障维保方应增加技术力量在24小时内修复，外送修理设施设备7日内完成修复（消防主机经常性需要更换的消防配件，有备件的情况下，必须在6小时之内更换到位），修复期间采取应急安全封闭和安全管理措施，同时书面报保卫处备案。
4.其它要求
(2)完成《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）规定需年度对消防设施维护、保养项目。
（3）每月月末之前，将上个月检测问题整改情况、本月度维护、检测记录以书面形式报保卫处备案。同时报送消防供水系统报告至后勤处水电中心留存。《消防设施维护、检测记录表》应由检测人员签字和维保单位盖章,维保单位对出具的《消防设施维护、检测记录表》负责。
第四章建筑消防设施维修保养合同
项目名称：江苏航运职业技术学院消防设施设备维护保养服务项目
合同编号：
签订地点：南通经济技术开发区通盛大道185号
制定
江苏省公安厅消防局
江苏省工商行政管理局
甲方：江苏航运职业技术学院
乙方:
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《江苏省消防条例》等规定，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守：
一、维修保养建筑名称：江苏航运职业技术学院消防设施设备维护保养服务项目
二、维修保养范围：
乙方负责下列建筑消防设施中的第全部项建筑消防设施的维修保养。
学院崇德楼、图文信息楼、大礼堂、体育馆、游泳馆、大学生活动中心、变电所、崇川楼、崇仁楼、崇礼楼、崇海楼、崇文楼、崇信楼、焊接中心楼、崇行楼、崇艺楼、第三实训楼、思本轩、思源堂、水上训练中心、招待所、周转公寓楼、专家楼、大学生创业园、学生宿舍A楼、学生宿舍B楼、学生宿舍C楼、学生宿舍D楼、学生宿舍E楼、学生宿舍F楼、学生宿舍G楼、学生宿舍H楼、学生宿舍J楼、学生宿舍K楼等全校范围内各楼宇所属的消防设施设备。
三、维修保养期限：壹年，自2021年月日零时起至2022年月日24时止。
四、甲方的权利、义务：
1、有权核查乙方维修保养机构资质证书和现场维修保养人员执业资格证书。
2、按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施。
3、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现消防设施存在问题和故障及时通知乙方修复。
4、对乙方不按规定履行职责，在维修保养、每季检查测试中弄虚作假或严重不负责任的，有权解除维修保养合同。
6、维修保养期限届满前三十日内，甲方应当明确是否继续与乙方签订维保合同，甲方不明示视为自动延续签订维保合同。
7、及时按约定支付消防维保费用。
五、乙方的权利、义务：
1、具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。
4、按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等消防技术标准的规定，制定建筑消防设施维修保养计划，定期开展建筑消防设施检查、维修、保养、测试等技术服务，保障项目消防安全及政府消防管理部门的检查通过，并做好测试记录和维修记录。
5、当维保单位接到紧急故障抢修通知后，应在1小时内派人员到达现场对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障维保方应增加技术力量在24小时内修复，外送修理设施设备7日内完成修复（消防主机经常性需要更换的消防配件，有备件的情况下，必须在6小时之内更换到位），修复期间采取应急安全封闭和安全管理措施，同时书面报保卫处备案。
7、完成《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）规定需年度对消防设施维护、保养项目。
8、每月月末之前，将上个月检测问题整改情况、本月度维护、检测记录以书面形式报保卫处备案。同时报送消防供水系统报告至后勤处水电中心留存。《消防设施维护、检测记录表》应由检测人员签字和维保单位盖章,维保单位对出具的《消防设施维护、检测记录表》负责。
9、乙方须配备一定数量的备品备件用于及时更换。
10、负责对甲方消防值班或者管理人员进行专业技术指导。
11、负责为招标方建立健全和管理并维护好法律法规及政府要求的消防档案
六、维保费用及支付方式、期限：
1、全年维护保养费为人民币：
2、付款方式：维保费先服务后付款，一年分两次付款。合同签订后服务6个月、合同期满由保卫处根据维保公司每月的考核结果进行有依据的满额或缺额发放（具体参照突击抢修和违约责任条款）。采购设备费安装到位经验收合格后，中标人出具正式发票，招标方在收到发票后一个月内支付款项。
3、考核结果综合评分在90分（含）以上的，维保费用按本期维保费用的100%确定；综合评分80分（含）-89分的，维保费用按本期维保费用的90%确定；综合评分70分（含）-79分的，维保费用按本期维保费用的80%确定；综合评分70分（含）以下为不合格，本期维保费不予支付。（详见消防外包维保考核评估表）。
如有重大工作失误或违约行为，招标人有权扣除全部服务费，但并不排除按合同条款作出相应处理。
6、按招标文件要求缴纳履约保证金，合同期满一个月内无息退还。
七、违约责任：
4、若因维保方失职、怠工等原因使得消防设施运行不正常，造成严重后果的，中标方因承担所有法律责任及经济赔偿责任。
5、中标人不得将项目转包或分包，一经发现，招标人有权解除合同，所造成的一切损失均由中标人负责。
八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采用下列方式中的2解决。
1、由仲裁机关仲裁；
2、向项目所在地法院起诉。
九、一年协议期满，经甲、乙双方协商再续协议。如甲乙双方的任何一方不愿意再续签合同，则乙方应在满足甲方所有合同范围内的要求后结束服务。
如需续约，甲乙方应于本合同服务期结束前一个月完成续约签订工作。服务期满后，如有意续签又未完成续约签订的，则继续执行本合同规定的甲乙双方权责，直至合同正式签订。
十、履约保证金到账后，双方签字盖章后生效。本合同签订后,甲乙双方如需提出修改时,经双方协商一致后签订补充协议作为本合同的补充,另招标文件、投标文件作为本合同的附件，与本合同具有同样法律效力。
合同份数：本合同一式捌份，双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执肆份，送当地公安机关消防机构备案一份。
甲方：(签章)乙方：(签章)
甲方代表：乙方代表：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
通讯地址：
签定日期：年月日签定日期：年月日
附件一：
维护保养质量要求
1、维保机构应当按照消防法律法规，以及《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，开展建筑消防设施检查、维修、保养、测试等技术服务，确保消防设施完好有效。
2、维保机构在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或者接到委托方通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故障。
3、开展技术服务应当作出客观、完整的记录，记录表采用《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）附录规定的统一的记录表式样，由经办人、项目负责人签名，并经委托方负责人确认。
附件二：
建设工程廉政责任书
发包人：
承包人：
为加强建设工程廉政建设，规范建设工程各项活动中发包人承包人双方的行为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉政责任书。
一、双方的责任
1.2严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事。
1.3各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则(除法律法规另有规定者外)，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反建设工程管理的规章制度。
1.4发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。
二、发包人责任
发包人的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：
三、承包人责任
应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，执行工程建设强制性标准，并遵守以下规定：
3.1不得以任何理由向发包人及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。
四、违约责任
4.1发包人工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，依据有关法律、法规给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。
4.2承包人工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，依据有关法律法规处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。
4.3本责任书作为建设工程合同的组成部分，与建设工程合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。
五、责任书有效期
本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。
六、责任书份数
本责任书一式二份，发包人承包人各执一份，具有同等效力。
发包人：(公章)承包人：(公章)
法定地址：法定地址：
法定代表人或其法定代表人或其
委托代理人：(签字)委托代理人：(签字)
传真：传真：
邮政编码：邮政编码：
附件三：
江苏航运学院消防设施设备维保单位工作绩效考核评分表
名称类别
考核项目
分值
考核标准
得分
维保项目完成情况
完成项目
1.未按照维保合同和校方主管部门（保卫处）消防工作计划完成日、周、月、季维保项目。2.漏检大项扣5分，漏检每一小项扣2分。
完成质量
30
1.设备运行是否良好，因维保不到位致使设备出现故障的，乙方应承担相应费用和责任，1次扣5分。2.设施设备是否按规定保养；是否存在锈蚀的情况；测试时候运行不正常等，每发现1项1次扣5分。3.维保不到位，学校被消防部门处罚的，1次扣10分。4.检查不到位隐患存在，1次扣5分。
记录台帐
突发故障处理响应
响应及时
措施得当
遵守有关管理规定
持证上岗
维保单位有擅自更换已向校方主管部门（保卫处）备案的消防检测人员，无相应作业资格证人员进行维保、维修的发现1次扣2分
服务规范
未按要求持证上岗、衣冠不整等服务不规范，发现1次扣1分
操作规范
不按操作规范要求野蛮施工、登高维修安全措施不到位进行作业，发现1次扣2分
服从管理
不服从学校管理和存在违反校规校纪行为，有1次扣2分
合计
备注：90分以上优秀80分以上良好70分以上合格70分以下不合格
第五章投标文件格式
（封面）工程
施工投标文件
投标人(盖章)：
法定代表人或委托代理人(签字或盖章)：
日期：年月日
一、法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地址：
经营期限：
姓名：性别：年龄：
职务：系：(投标人单位名称)
的法定代表人。
特此证明
投标人(盖法人章)：
法定代表人身份证正反面复印件
粘贴处
代理人无转委权，特此委托。
代理人(签字)：性别：年龄：
身份证号码：职务：
法定代表人(签字)：
三、投标函
：
(一)根据已收到的工程的招标文件，我方愿意按招标文件规定的建筑消防设施维修保养服务，包括工程施工完成后的后续服务工作，同时全年维护保养费我方愿以总价人民币(大写)(小写)元（壹年），固定总价方式承担本项目的建筑消防设施维修保养的服务费。
(二)一旦我方中标，我方保证按招标人要求的质量标准完成维修保养任务，并提交元作为履约担保。
(三)我单位保证本工程质量达到。
(四)我方派出__________作为本工程项目负责人。
(五)贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
邮政编码：
四、拟投入本项目维修保养项目组人员一览表
岗位
姓名
性别
年龄
职称
职务
学历
专业
资格证编号
五、用于本工程的维修保养设备、仪器一览表
仪器或设备主要名称
型号规格
国别产地
备注
六、现场踏勘证明
兹有:
1、经现场踏勘,该投标单位对该项目现场现状已充分了解；
2、该投标单位若中标,不对场地现状提出异议,不以场地存在瑕疵为由拒绝签署项目合同书，或履行所约定的各项义务。