5月15日晚，合肥推出房地产新政策，购房最高可享10万元补贴，购房者本人及配偶、子女、父母可落户。
海报新闻记者注意到，连日来已有多个城市陆续宣布推进购房落户。有专家表示，在各地纷纷取消限购的背景下，合肥此次政策可为后续地方新一轮政策放宽提供启发意义。
二孩及以上家庭购新房给予总房价1.5%补贴
根据合肥市最新发布的《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》(下称“通知”)，凡在合肥新购买新建商品住房的购房人，给予总房价1%的购房补贴;二孩及以上的本市户籍家庭新购买新建商品住房的，给予总房价1.5%的购房补贴;新市民、进城农民、城市公共服务人员新购买新建商品住房的，给予总房价2%的购房补贴;新购买新建车位(库)的购置人，给予车位(库)总价款3%的购置补贴。
“以旧换新”方面，对售出自有住房并在1年内购买新建商品住房的购房人，或购买新建商品住房后1年内售出原自有住房的购房人，给予新建商品住房总房价2%的购房补贴。
《通知》明确，以上补贴标准，单套补贴金额最高不超过10万元。
上述补贴政策按就高不重复享受原则，由新建商品房所在县(市)区人民政府、开发区管委会具体落实。各属地结合辖区实际出台配套细则和认定标准，鼓励有条件的区域进一步提高补贴标准。购房时，可同步发放家居家电消费券、汽车消费券、加油充电消费券、餐饮消费券、超市百货消费券等。鼓励房企加大优惠力度让利购房群众。
易居研究院研究总监严跃进表示，此次合肥针对普通家庭购新房、多孩家庭购新房、新市民等购新房、购置车位、以旧换新等购新房类型的补贴政策数量多、力度大。需要注意到一点，此次对于“以旧换新”的购房，明确了两种模式，即“先出售二手房再新购房”“先购新房再出售二手房”，此分类对于后续以旧换新的购房补贴进行分类管理具有启发。
5月16日，合肥市投资促进局表示，除本次明确的“卖旧买新”“买新卖旧”购房补贴外，为进一步加强新房、二手房市场联动，参照其他城市做法，采取市场化“帮卖”与鼓励国企市场化“回购”两种措施，进一步畅通卖旧买新渠道，支持“以旧换新”。
“购房落户”再加一城：户籍政策与购房政策结合成趋势
《通知》明确，在合肥以合法方式取得商品住宅性质房屋所有权的，本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安机关申请办理户口迁移。
严跃进表示，以上表述可以通俗理解为“购房即落户”。总结近期各地的政策，其中杭州并非严格意义上的“购房即落户”政策，但是南京、佛山、合肥等地已经非常明确提及这一导向，这是近期一个重要的政策创新，也是户籍政策和购房政策进行有机结合的重要体现。
5月11日，南京市公安局印发通知表示，进一步放宽落户条件，在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。
5月13日，佛山市住房和城乡建设局官网发布《关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，在佛山市持自有合法产权住宅房屋的非本市户籍人员，可以在房屋所在地申请入户，共同居住生活的配偶、未成年子女可以随迁。
据中指研究院统计，近几年已有近20个城市出台了购房即可申请落户政策，包括南京、武汉、杭州、金华等城市，还有部分城市出台租房即可落户的政策，进一步加大对外来人口的吸引力度。业内人士表示，“购房落户”政策不仅提升了城市的包容性，同时也激发了一波新的潜在购房需求。
专家：与取消限购形成组合拳，预判5-6月迎来较好去库存态势
据诸葛数据研究中心不完全统计，截至5月9日，全国共有50个城市松绑限购政策约150次，其中包含成都、杭州、佛山、东莞、厦门、南京、苏州、西安等23个城市全面取消限购。目前为止，全国仅剩北京、上海、广州、深圳、天津、海南以及珠海横琴7地还仍保留住房限购政策。
中指研究院分析，短期来看，一线城市有望加快因区、因需施策节奏，包括放开大面积段限购、给予特定人群更多购房名额、降低社保年限等或是重要方向。目前，北京、上海、深圳仍全市执行限购，广州、天津仅核心城区对于120平方米以下进行限购。
“目前全国各地普遍都已退出限购，所以合肥此次政策的意义在于，对理解‘限购退出潮’后地方新一轮政策放宽具有非常好的启发意义。”严跃进表示，此类政策系统性很强，全方位推进，有助于后续房地产交易市场的进一步活跃，尤其是和限购取消相结合，可以发挥非常积极的组合拳效应，由此也基本上可以预判5-6月份全国将迎来一波较好的去库存态势。
原标题：合肥买新房最高补贴10万，可全家申请落户专家解读