今天上午，合肥市将就这项重大政策听证，今后买房可省一大笔钱！

合肥维修基金缴纳标准有变，今天上午举行听证会！根据草案，已确定按面积收取，高层按110元/㎡交存，多层按80元/㎡交存。一旦施行，买房将省下一大笔钱。

今天上午听证

确定按面积收取

今天上午，延期后的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》部分条款（草案）听证会将正式举行。12名听证会代表将对办法的修订发表意见和看法。根据透露出的草案，合肥维修资金确定从按房屋总价收取改为按面积收取。

整幢建筑物规划为地上多层（七层以下）的物业按建筑面积每平方米80元交存。

整幢建筑物规划为地上高层（七层以上含七层）的物业，按建筑面积每平方米110元交存。

在一个物业管理区域内，单独确权的车库（位）、储藏室按建筑面积每平方米80元交存。整幢建筑物规划为地上配电梯的多层（七层以下）物业，按建筑面积每平方米110元交存。

本市行政区域内集资建房的房屋买受人按照购房款总额的1%交存维修资金。

公有住房的买受人按照购房款总额的1%交存维修资金，售房单位按照高层住宅售房款的30%，多层住宅售房款的20%一次性提取并交存维修资金。

多层（七层以下）拆迁安置房的房屋产权人按建筑面积每平方米80元交存维修资金，高层（七层以上含七层）拆迁安置房的房屋产权人按建筑面积每平方米110元交存维修资金。

一套百平方米房子

可省万把块

新政一旦实施，合肥人又要省钱了~

举个栗子：如果你购买的100㎡的高层房子总房款是100万，那么你在交房时就需要交存2万元的维修基金费用。而按照新政来算，你只需要交存1.1万元的费用，省了9000元！

目前合肥市物业维修资金缴纳政策：

与合肥目前的维修基金政策对比，如果新政实施后，合肥人可以省下多少钱？

对此，统计了合肥111个楼盘，其中有盘最高可以省11.88万！

以下楼盘均按高层计算，实际缴纳按具体按照建筑类别及户型缴纳，以下仅供参考。

以下楼盘均按多层计算，实际缴纳按具体按照建筑类别及户型缴纳，以下仅供参考。

几大疑问

疑问一

新政实施如何过渡？前后标准差别较大如何处理？

同一个小区，之前已经交房的业主，已经按房价2%的老标准缴纳了维修基金。后期交房的业主，是按新的标准缴纳维修基金，还是按老的标准缴纳维修基金？

若是按新的标准，对按老标准缴纳的业主不公平；按老的标准，新政已经出来了，还按老的缴纳也不合适。

像乌鲁木齐市从2016年5月1日起，正式执行商品房物业专项维修资金新交存标准。对于部分已购房但尚未缴纳维修资金的业主，如果买的房屋在2016年5月1日前已取得预售许可证的房屋，仍需要按老标准(即购房款2%)缴纳维修资金。

疑问二

新政到底何时实施？

疑问三

使用程序会不会简化？

现行的维修基金使用程序比较复杂，涉及到物业、业主、房地产行政主管部门、银行、维修单位等多个部门，且需要“占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过”。

在简化程序后，如何保证维修基金不会被滥用？

疑问四

二手房是否需要缴纳维修基金？

这个问题比较明确，开发企业在办理房产证时已缴纳了维修基金，不需要缴纳。合肥市在不动产权证过户完成后，《合肥市房屋专项维修资金综合管理系统》与权属系统对接，直接将维修资金过户，不需要单独办理过户手续。

两大建议

一旦由业主直接向专项维修资金管理部门直接缴纳专项维修资金，可以堵住开发商利益该笔资金牟利的机会，增加业主的维修资金的安全。

合肥业主论坛创始人、安徽大学马院社区发展研究中心常务副主任凌德庆则提出，很多老旧小区维修资金也存在空白，政府虽然这几年拿出一些钱进行改造，但处于一种非常规状态，很多老旧小区破烂不堪，房屋顶层漏水等破败现象无法及时处理。