科技路金茂府位于高新、雁塔、沣东三区交汇的核心地段，拥有“三纵四横”交通路网，西安绕城高速、地铁三号线（二期在建中），高新云轨等在项目周边，形成立体出行网。
从金茂府为圆心出发的纯粹生活圈，举步可至、驱车即达的半径之内，既有未来人工智能计算中心、中国电信陕西公司算力中心、阿里巴巴丝路总部、环普产业园等“大厂”，也有吾悦广场、大茂城等繁华商圈。同时，科技路金茂府社区外自带200米潮奢商街，诠释人间烟火理想生活。
于外，项目拥区域精华级资源浓缩，配套给力；于内，集中国金茂的高端项目打造经验，府系3.0品质也足够“硬核”。
十二大绿金科技迭代升级，为业主匠造“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净”的五舒健康生活空间。当前市场上，唯有金茂府的科技系统做的更为扎实，它是由金茂自主开发，从安装、运维全流程的科技体系，也是金茂总部绿建系统直接参与监督管理、运维指导，是别人无法复制的核心产品力。
在建筑形态的打造上，科技路金茂府采用高技派光幕立面，在选材上大面积玻璃，局部涂料，局部金属线条，将建筑的颜值拉满，打造出一个堪比手机屏幕、汽车车窗的超质感外立面。
在户型方面，如183㎡四室两厅三卫户型，南向面宽约17.1米，奢阔面宽放在整个西安高端住宅市场都极为稀缺。空中浮岛花园、LDKB会客厅四开间朝南270°采光、酒店式套房设计、中西双厨、北向独立家政间等，让舒适度、通透性、仪式感都做到了最大化释放。
在社区内部，科技路金茂府以微度假景观园林，打造诗意精致的归家体验；以及约2000㎡业主私享会所，配置健身房、瑜伽室、冥想室、茶室、麻将室等。还有高端豪宅标配的室内光幕泳池。
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