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8月12日，成都出台了首套房认定标准。
购买住房时，只核查购房人在拟购买区域中的住房情况，如果在拟购买的区域中没有住房，就认定为首套。从理论上讲：由于成都下辖的20个区市县，买房人可以在成都买20套房子，每一套都算首套。此外，即便买房人在同一区域有多套房，只要将房子挂牌出售并取得房源核验码，新购住房也会被认定为首套。
在这个新标准下，每一个买房人皆可享受首套政策利好。要知道，目前成都首套房首付比例为1.5成，二套房首付比例则是2.5成；首套房贷款利率3.25%，二套房利率是3.55%。如此，购房成本和上车门槛都降低了。总价200万的房子，首付少20万，月供少300元，利息总额少付10万。
8月13日，成都住房公积金管理中心也发布了住房套数认定标准。
将住房套数认定范围从“成都市”调整为“区（市）县”。这次调整，与首套房认定新标准同步，打了一个强力补丁。
8月14日，很多人还在伸长脖子看契税新标准的出炉，但没有等到答案。不过，8月15日，成都楼市再放重磅消息——“以旧换新”政策出台。
政策解读：
1、鼓励通过房票制度，推行以旧换新。
2、成都市房地产行业协会搭建“换新购”平台。引导房企给予买房人延长认购期三个月等服务，倡议房企和经纪机构共同分担住房以旧换新的交易费用。
4、对于出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房的，可认定为首套房。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。
5、在2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房的购房人，申请住房公积金贷款的，双缴存人家庭最高贷款额度调整为90万元，单缴存人家庭最高贷款额度调整为50万元，分别比之前调高了10万元。
无论是“首套房认定新标准”还是“以旧换新”，在全国范围内都不算新鲜。截至目前，中国已有20多个城市将住房套数认定范围从“全市”调整到“区”。包括广州、杭州、重庆、昆明等中心城市。但全国房地产投资和楼市交易量整体上仍在下滑。数据显示，1—7月份，全国新建商品房销售面积同比下降18.6%；销售额同比下降24.3%；房地产开发企业到位资金同比下降21.3%。虽然降幅在收窄，但市场的确仍在探底之中。
市场经历较长的萧条后，让很多原来对楼市坚定看好的人也犹豫了。这个时候，真的是信心比黄金更珍贵，太需要一系列的猛药来提振预期，让市场活起来了。我发现：在这一方面，成都一直做得很好。这座城市每每都能及时针对需求定制政策，在全国范围持续走出独立行情。这一次也不例外，我们有理由相信：如果在这个寒风萧瑟的全国楼市中，要搭乘一列开往春天的火车。那么，这座楼市成交第一城应是最佳选择之一。
作为成都房产的专业团队，唐老师积累了丰富的经验和专业知识。对各个楼盘和地段有深入的了解，能够给予客户自住建议以及关于升值空间和投资潜力的专业分析和建议。对售楼部的客户接待流程以及购房流程，也会帮助严格把关。我们以专业做事的态度，纯客户视角致力于为客户提供最真诚的建议和帮助。
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