晚报:省立医院北城医院正式开工葛大店开始拆迁未来还要建2所合肥新房网

1、安徽省立医院北城医院开工建设2021年将投入使用

安徽省立医院北城医院位于合肥北城新区龙湖路以北、汤都路以南、阜阳北路以西、樵城路以东，占地面积约286.44亩，总建筑面积约42.7万平方米，设计床位1900张，医院设计采用“院中院”模式，融入“智慧、人性、生态、绿色”的理念，建成后将定位于华东一流、安徽领先的多、大专科、大综合型三级公立性医院，预计2021年建成开诊，在设计上将未来还会设独立的绿色抢救电梯直通手术，并与屋顶机救护平台相连，形成多维度生命抢救流线。

2、政务区政务壹号备案19#装修高层均价25000元/㎡

售楼地址：合肥政务区南二环与合作化路交口

3、包河区葛大店“城中村”开始拆迁未来将新建两所

从11月10日开始，随着大型挖掘机不断挥舞着机械臂，著名的合肥市包河区葛大店“城中村”许郢组6户房屋随之倒塌，这标志着葛大店改造项目对已交房屋正式开拆。

葛大店改造是淝河综合改造的一个项目，征迁范围包括北京路以西、龙川路以北、包河大道以东、二环路以南，征迁土地面积约1700亩，征迁房屋面积约50.8万平方米。其中涉及总户数489户、人口2140人。据了解，未来葛大店社区将规划新建一所和一所，同时还将配套建设公园、农贸市场、睦邻和街道级社区等。目前已经建成淝河生态公园(一期)，即将开建大墙路睦邻，街道级社区也在规划设计中。

4、芜湖县出台购房补贴政策本科学历首套奖2万

意见内容如下：

5、合肥多个旅游项目全球招商文化旅游项目集中亮相

环巢湖五大项目对外招商

在安徽旅游招商项目中，合肥拿出了9个项目全球招商。这9个项目中，超过一半的旅游项目与巢湖有关。其中巢湖市半汤国际温泉小镇项目，是计划围绕半汤温泉资源进行旅游开发的。项目以温泉入户的体验为卖点，集温泉养生、农业观光、生态人居为一体。建成后将既有室内养生温泉，也有室外森林泡池、山谷泡池等，同时建有足球场、网球场、马场等运动休闲设施。

另外还有肥东县的滨湖国际养生产业园项目、巢湖南岸的庐江县齐咀旅游综合开发项目、巢湖市风车山谷项目等。

合肥文化旅游项目扎堆亮相

除了环巢湖项目的集中招商，其他的几个项目则主要集中在文化旅游上。如古镇三河的特色街区项目，将规划新建及改建商业街，增加中高档休闲娱乐、餐饮、商业、金融服务等，使之成为以特色餐饮为主的特色商业街区，发挥水乡旅游文化特色。而合肥大孔祠堂创意文化街项目，则以大孔祠堂为重点打造徽派商业街，包括徽派创意文化街、孔庙、孔庙文化广场、古戏台等。其中徽派文化街建筑面积约15万平方米，主要由生活社区、商业核心区和文化创意园区组成。

租购并举，短板在租。长期以来，我国住房租赁市场以个人出租为主，缺少规模化、市场化的机构租赁者。美国的住房租赁企业占据市场份额的比例高达30%，而我国的这一比例尚不足3%。

市场风向、政策信号到底是如何转变的？“放了长线”的长租公寓真能“钓到大鱼”吗？租赁市场发展还将面临哪些挑战？让我们一道为“春天”把把脉。

入场者不断增加

“以前我们就是三块业务：地产开发、商业运营、物业服务，去年开始试水长租公寓，今年长租公寓正式成为我们的主营业务。”龙湖集团有关负责人告诉记者，截至10月底，龙湖已在14座城市布局了冠寓项目，预计年内开业房间数达1.5万间以上。万科、佳兆业、中骏置业……据统计，我国前30位的房地产商中，已有1/3以上涉足长租公寓。每家企业似乎都雄心勃勃，规模至少“5万间起”。曾经习惯赚快钱的房地产商为何进军新市场、做起长线生意？外部环境的转变是主要动因。

谈盈利为时尚早

支出多头，收入则相对简单——租金。有人认为，长租公寓抬高了租房价格，但在经营者看来并非如此：一来，租金高低是与居民收入水平相对而言的，租户会根据自身财力选择栖身之地；二来，长租公寓外还有大量分散房源，租户可以用脚投票。“在纽约、香港、伦敦，租金占收入的比例超过了50%，而在北京、上海，这一比例尚在30%左右。”表示。

总体而言，整个长租公寓市场仍处于前期投入期，谈盈利还为时尚早。“我们今年运营到了第六年，才在北京实现了微利，算上其他城市的话，从看还属于投入期。”北京自如公司总经理熊林表示，他们更加看重未来，“庞大的需求将产生万亿级的市场。”

均衡发展重要

融资渠道与体制机制还需健全完善，要避免盲目扩张、一哄而起

长租公寓要能长久，既取决于各个项目单体的经营情况，也受制于竞争格局、融资渠道、体制机制等外部环境的制约。

从长远看，长租公寓既非暴利行业，又需大量持续投入，融资就显得十分重要。

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