老旧小区拆迁国家最新政策,拆迁全面停止明确了：2023年起，3类房子或将迎来“全拆重建”,提起拆迁，就会让很多人羡慕。在过去很多家庭都通过拆迁的方式富了起来，特别是那些地段特别好的老房子在拆迁的时候，户主都能够获得高昂的赔偿。但是近几年拆迁
提起拆迁，就会让很多人羡慕。在过去很多家庭都通过拆迁的方式富了起来，特别是那些地段特别好的老房子在拆迁的时候，户主都能够获得高昂的赔偿。但是近几年拆迁逐渐减少，很多城市的老旧小区都迎来了旧改。早在2020年7月20日国家就印发了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中就明确提到了:争取在“十四五”期末，力争基本成2000年底前建成的需要改造城镇老旧小区的改造任务。
旧改政策对于居住在城市老旧小区的人来说也是比较好的政策。主要原因就是很多老旧小区建造年份比较早，很多基础设施跟不上时代的发展，比如很多老小区没有通天然气、光纤，还有很多老小区污水管道比较小，没有全面覆盖。大多数的老小区都是没有物业管理公司的，小区内的公共设施损坏可能会出现没有人来修理。而该政策就是为了改变老小区的现状，将老小区存在的缺点进行改造，旧改政策下老小区宜居程度将会大幅上升。
老房拆迁真的停止了吗拆迁户真的要消失了吗在过去很多人都坚信“拆迁政策已经全面停止”，也有些人就会有些疑问，难道老房子未来永远不能拆迁了吗就算成为危房，不能居住的情况下也不会拆迁吗事实并非如此，现在房子拆迁并没有停止，比如济南市去年拆迁253.5万平方米，今年沈阳拆迁小区有铁西区大祝村、马北村。今年很多城市都发布了2022年的拆迁规划，可见现在棚户区拆迁并没有全停止，只是范围在减小。相比起过去的大拆大建，现在老房子的拆迁和旧改同时进行，相较于过去的拆迁，旧改政策更加环保。
旧改政策相对于拆迁政策来说，更加符合现在国家对房地产市场的态度。现在国家对房价的态度就是“稳”，不让房价快速上涨的同时，房价也不能大幅下跌，因为房价大涨对于刚需购房者来说买房压力只会越来越大，并且人们赚的钱都用于买房也不利于经济的健康发展。而房价快速下跌对经济的影响更大，银行可能会多出很多坏账，经济无法正常发展甚至倒退。而在过去大量的拆迁住房，让很多拆迁户涌入房地产市场，他们手中有大量的现金投资房地产，也变相地抬高了房价，而现在旧改政策和拆迁政策并行，也是有利于房地产市场平稳健康发展。
1.严格控制大规模拆除;
2.严格控制大规模增建;
3.严格控制大规模搬迁;
4.确保住房租赁市场供需平衡。
第一类:危房
一般来说危房还是需要专业机构专业人员来鉴定。一般来说危房是可以拆后重建的，但是一般来说重建的面积不能够大于原有面积，拆迁重建的房子还能够加装电梯方便人们出行。一般来说，危房的重建对于居民来说是有一定的经济补偿的，这些经济补偿是按照城市房价水平来划分的。
第二类:影响城市规划发展的房子
随着城市的发展，很多城市都开始往城市的郊区发展，在城市周边修建环城高速，或者发展卫星城。而城市的扩建就会带动城市周边影响发展的房子需要拆迁。一般来说需要扩建的城市都是经济发展潜力好、能够不断吸引外来人口前来发展的城市，这样的城市大多数都是一二线城市。也许未来一二线城市的近郊拆迁可能还是比较大的。
另一方面，小县城也有拆迁的可能，现在国家大力发展基础设施，比如公路、铁路的修建都需要土地，而这些基础设施修建的时候难免不会影响到一些居民的生活居住，在这样的情况下，房子也是需要拆迁的。一般说，房子拆迁之后能够获得生活补助，拆迁房过渡期费用，也会分配新的住房，因此就算是生活在农村，如果房子需要拆迁也不需要担心自己未来没有地方居住。
第三类:大城市核心地段的老房子
老房拆迁在过去造福了不少家庭，让很多家庭实现了财富自由。不管是棚改还是旧改国家的主要目的还是要造福老百姓，因此不管是拆迁还是旧改其实都是很好的惠民政策。
一、强拆房屋新规定是什么
1、强拆房屋新规定如下：
（1）要求针对必须强制拆除的违章建筑必须先给予公示而且期限自主拆除，不能立即强制拆除；
（2）征收方在征收过程中应当保证被征收人得到合法、合理的补偿。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
二、强制拆迁的程序是怎样的
强制拆迁的程序如下：
2、对上报的材料进行审查并作出决定，决定进行行政强制拆迁的，应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案；
3、实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告。
2023年新房村会拆迁，拆迁补偿标准如下：
1、房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
拆迁的具体流程：
1、调查核实
拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实；
2、逐户走访
拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望；
3、编制拆迁计划
4、申请拆迁
拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁；
5、发出拆迁公告
拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作；
6、签订协议
在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证；
7、实施拆迁
被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。
综上所述，房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2023年拆迁最新政策如下：
1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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法律主观：
●老旧小区拆迁政策汇总
●老旧小区拆迁补偿标准1:1.5
●老旧小区拆迁安置
●老旧小区拆迁赔偿比例
●老旧小区拆除补偿价格
●2021年老旧小区拆迁吗
●老旧小区拆迁改造是否合法
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●老旧小区拆了如何补偿
●老旧小区动迁年限新政
●老旧小区还拆吗
●老旧小区拆迁最新政策
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